ワコーレ姫路クロススクエアの売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,653万円〜 4,021万円（153万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県姫路市忍町１７２−１
築年月	2016年9月
総階数	9階
総戸数	32戸
専有面積	57.48㎡〜 82.03㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩8分

施設・設備

4方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

1ｷﾞｶﾞIN

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ワコーレ姫路クロススクエアの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ姫路クロススクエアの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ姫路クロススクエアは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.1万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ姫路クロススクエアの存在する兵庫県姫路市忍町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2016年10月	79.16㎡	50.3万円	5	3LDK
2023年12月	1,280万円	1988年8月	61.76㎡	20.7万円	10	3DK
2023年4月	3,750万円	2016年10月	79.16㎡	47.4万円	5	3LDK
2020年9月	3,490万円	2016年10月	79.16㎡	44.1万円	4	3LDK
2020年9月	3,490万円	2016年10月	74.05㎡	47.1万円	4	3LDK
2020年2月	3,890万円	2016年10月	82.03㎡	47.4万円	3	3LDK
2020年2月	3,690万円	2016年9月	82.03㎡	45.0万円	9	3LDK
2019年9月	1,190万円	1988年8月	54.97㎡	21.6万円	5	1LDK
2019年5月	1,880万円	1988年8月	61.76㎡	30.4万円	7	2LDK
2017年7月	1,300万円	1988年8月	61.76㎡	21.0万円	10	3DK
2017年4月	800万円	1988年8月	46.56㎡	17.2万円	5	2DK

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近隣のマンション情報

ワコーレ姫路ゲートプレイス

兵庫県姫路市高尾町８２−１

築年月：2016年1月

専有面積：73.01㎡〜

相場価格：3,200万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ姫路ゲートプレイス	兵庫県姫路市高尾町８２−１	2016年1月	73.01㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
リベグラート姫路ベルスウィート	兵庫県姫路市十二所前町２９	2008年2月	69.68㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路	兵庫県姫路市忍町１５４	1988年8月	46.56㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス姫路	兵庫県姫路市忍町	2024年2月	47.24㎡〜	3,530万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路船場南	兵庫県姫路市福沢町１３７	1988年3月	53.79㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路グラセント	兵庫県姫路市福沢町１１５−２	2018年3月	63.7㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ福沢町	兵庫県姫路市福沢町８−１	2003年4月	65.24㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
マンション船場	兵庫県姫路市福沢町７０−３	1977年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路駅前	兵庫県姫路市久保町９２	2001年9月	58.71㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
シャトウ姫路	兵庫県姫路市久保町１５１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルチェグラン姫路駅前	兵庫県姫路市久保町１０７−２	2008年3月	68.52㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル白鷺	兵庫県姫路市福中町９７	2015年11月	90.0㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス姫路大手前通西	兵庫県姫路市福中町１３	1990年8月	22.97㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西二階町	兵庫県姫路市西二階町５６	1987年7月	58.17㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド姫路西二階町	兵庫県姫路市西二階町９６−１	2007年5月	60.53㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路アクシス	兵庫県姫路市西二階町９４	2017年12月	61.57㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ船場	兵庫県姫路市博労町１２７	1990年8月	26.02㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
第3手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1990年2月	69.51㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル岡田手柄山公園	兵庫県姫路市岡田６０１	2000年5月	78.97㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
第2手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−４０	1989年3月	72.23㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る