メロディーハイム住吉公園通りの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,355万円〜 3,511万円（123万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３
築年月	2001年2月
総階数	15階
総戸数	63戸
専有面積	63.19㎡〜 93.6㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	住吉東駅徒歩7分沢ノ町駅徒歩7分

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

全戸ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付

メロディーハイム住吉公園通りの

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

メロディーハイム住吉公園通りの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	154,239	100.0
2020年	151,593	98.3
2025年	147,896	95.9
2030年	143,960	93.3
2035年	139,821	90.7
2040年	135,425	87.8
2045年	130,828	84.8

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 堺市堺区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉東駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム住吉公園通りの最寄り住吉東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム住吉公園通りは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では96.0万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム住吉公園通りの存在する大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,180万円	1996年9月	54.49㎡	40.0万円	3	3DK
2024年2月	2,280万円	1996年9月	58.81㎡	38.8万円	3	3LDK
2024年2月	2,280万円	1996年9月	58.81㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,850万円	2001年2月	74.92㎡	38.0万円	1	3LDK
2023年11月	2,850万円	2001年2月	77.86㎡	36.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,590万円	1996年10月	64.41㎡	40.2万円	1	2LDK
2023年7月	1,280万円	1981年12月	40.04㎡	32.0万円	3	1LDK
2023年7月	2,580万円	1996年9月	63.0㎡	41.0万円	4	3LDK
2023年5月	2,980万円	2001年2月	76.56㎡	38.9万円	8	3LDK
2023年5月	1,298万円	1981年12月	40.56㎡	32.0万円	5	1LDK
2023年4月	2,590万円	1996年10月	65.41㎡	39.6万円	1	2LDK
2023年2月	2,150万円	1996年9月	66.51㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年1月	2,580万円	1996年9月	63.21㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年1月	2,280万円	1996年9月	54.49㎡	41.8万円	1	3DK
2022年9月	3,180万円	2001年2月	75.37㎡	42.2万円	15	3LDK
2022年8月	2,798万円	1996年9月	65.0㎡	43.0万円	7	2SLDK
2022年8月	1,390万円	1981年12月	47.84㎡	29.1万円	1	2LDK
2022年7月	1,680万円	1981年12月	47.84㎡	35.1万円	5	2LDK
2022年7月	1,780万円	1996年9月	63.21㎡	28.2万円	4	3LDK
2022年6月	1,880万円	1996年9月	65.41㎡	28.7万円	1	2LDK
2022年6月	2,930万円	2001年2月	77.86㎡	37.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,580万円	1996年9月	54.49㎡	29.0万円	1	3DK
2022年2月	2,798万円	1996年9月	65.41㎡	42.8万円	7	2LDK
2022年2月	1,980万円	1996年9月	74.4㎡	26.6万円	1	1LDK
2022年1月	1,780万円	1996年9月	58.81㎡	30.3万円	3	3LDK
2021年11月	3,398万円	2001年2月	78.94㎡	43.0万円	14	3LDK
2021年11月	2,780万円	2001年2月	78.0㎡	35.6万円	13	3LDK
2021年10月	1,980万円	1996年9月	65.41㎡	30.3万円	7	1SLDK
2021年10月	1,200万円	1980年12月	47.84㎡	25.1万円	5	3DK
2021年10月	2,780万円	2001年2月	78.94㎡	35.2万円	13	3LDK
2021年3月	2,680万円	2001年2月	78.94㎡	33.9万円	14	3LDK
2021年1月	1,480万円	1981年12月	47.84㎡	30.9万円	1	2LDK
2020年4月	1,380万円	1981年12月	47.84㎡	28.8万円	6	2LDK
2020年4月	1,080万円	1981年12月	47.87㎡	22.6万円	2	2LDK
2019年11月	1,390万円	1981年12月	40.56㎡	34.3万円	2	1LDK
2019年11月	1,480万円	1981年12月	47.8㎡	31.0万円	2	3DK
2019年11月	1,120万円	1981年12月	40.56㎡	27.6万円	5	1LDK
2019年8月	1,800万円	1996年9月	58.81㎡	30.6万円	3	3LDK
2019年7月	650万円	1981年12月	40.56㎡	16.0万円	5	2DK
2019年6月	2,190万円	2001年2月	63.59㎡	34.4万円	4	3LDK
2019年3月	1,180万円	1981年12月	47.84㎡	24.7万円	2	2LDK
2019年1月	2,350万円	2001年2月	63.59㎡	37.0万円	10	3LDK
2018年12月	2,380万円	2001年2月	63.59㎡	37.4万円	8	3LDK
2018年12月	1,288万円	1981年12月	47.84㎡	26.9万円	5	3DK
2018年10月	2,180万円	1996年9月	63.21㎡	34.5万円	2	3LDK
2018年6月	2,180万円	1996年9月	63.21㎡	34.5万円	5	3LDK
2017年10月	2,290万円	2001年2月	66.38㎡	34.5万円	2	3LDK
2017年6月	990万円	1981年12月	40.56㎡	24.4万円	1	1LDK
2017年5月	2,480万円	2001年2月	66.38㎡	37.4万円	7	3LDK
2016年11月	2,280万円	2001年2月	72.2㎡	31.6万円	5	2LDK

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メロディーハイム住吉公園通りの

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朝日プラザ帝塚山東

大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８

築年月：1981年12月

専有面積：40.04㎡〜

相場価格：1,118万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ帝塚山東	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８	1981年12月	40.04㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ住吉2番館	大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１	1996年9月	54.49㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション帝塚山東	大阪府大阪市住吉区帝塚山東５丁目１１−４１	1991年3月	98.82㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
住吉スカイハイツ	大阪府大阪市住吉区千躰１丁目４−３８	1974年6月	51.3㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ住吉	大阪府大阪市住吉区千躰１丁目４−２６	2000年2月	60.47㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー住吉の杜	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目８−１	2002年9月	64.85㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ住吉公園通	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目８−２２	1996年5月	58.45㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住吉公園通り	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目８−１９	2003年11月	59.57㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスセレスト住吉	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ住吉長居公園通	大阪府大阪市住吉区千躰２丁目７−４	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドールエスポトーレ住吉	大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目１−１５	2003年2月	66.39㎡〜	2,654万円〜	このマンションの相場を見る
帝塚山コンド	大阪府大阪市住吉区住吉１丁目１−３	1974年5月	48.55㎡〜	944万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツマツヤマ	大阪府大阪市住吉区住吉１丁目	1971年3月	274.81㎡〜	5,913万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沢ノ町	大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目１−１９	2004年7月	65.77㎡〜	2,591万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション沢之町公園	大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目４−１４	2001年12月	71.22㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ沢之町	大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目２−８	1974年5月	69.86㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス沢ノ町	大阪府大阪市住吉区殿辻１丁目４−７	2012年5月	65.52㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドソンジュ	大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９	1986年12月	27.81㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス万代東パークリーフ	大阪府大阪市住吉区万代東３丁目１−４３	2004年9月	53.55㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る

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