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サーパス新川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,339万円 〜 3,372万円 （120万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区新川２丁目１０−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サーパス新川の
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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性
サーパス新川の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の79.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 牧之原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格
サーパス新川の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス新川は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では48.4万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
73.16㎡
4階 南西
3LDK
73.16㎡
4階 南西
3LDK
71.99㎡
6階 南
4LDK
90.59㎡
7階 北
3LDK
64.26㎡
10階 南
4LDK
90.59㎡
10階 南
3LDK
81.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.16㎡ | 南西 | 2階 南西(73.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.16㎡ | 南西 | 4階 南西(73.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.99㎡ | 南西 | 4階 南西(71.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 90.59㎡ | 南 | 6階 南(90.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.26㎡ | 北 | 7階 北(64.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 90.59㎡ | 南 | 10階 南(90.59㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 81.25㎡ | 南 | 10階 南(81.25㎡)を無料査定する |
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サーパス新川の存在する静岡県静岡市駿河区新川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 2012年6月 | 73.16㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1981年5月 | 83.65㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,098万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 17.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,050万円 | 2012年6月 | 81.25㎡ | 37.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2012年6月 | 90.59㎡ | 38.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,450万円 | 2012年6月 | 73.16㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,450万円 | 2012年6月 | 64.26㎡ | 38.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,469万円 | 1993年9月 | 57.44㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,290万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 20.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 2012年6月 | 71.99㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,469万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 23.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 980万円 | 1981年5月 | 89.8㎡ | 10.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,580万円 | 2012年6月 | 90.59㎡ | 39.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1993年9月 | 57.42㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,100万円 | 1993年9月 | 57.42㎡ | 19.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 950万円 | 1981年5月 | 85.54㎡ | 11.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2015年12月 | 1,998万円 | 1993年9月 | 112.27㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール静岡 | 静岡県静岡市駿河区西中原１丁目１−１ | 1973年11月 | 32.07㎡〜 | 296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジヤ寿町マンション | 静岡県静岡市駿河区寿町１７−１４ | 1990年3月 | 68.93㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグランデージ中原 | 静岡県静岡市駿河区中原５６８−２ | 1996年3月 | 64.62㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェモア中原 | 静岡県静岡市駿河区中原１４９−１ | 2006年8月 | 72.93㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイム新川 | 静岡県静岡市駿河区新川２丁目８−１１ | 1993年9月 | 57.44㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラス新川 | 静岡県静岡市駿河区新川２丁目９−４０ | 1981年5月 | 83.65㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェル中原 | 静岡県静岡市駿河区津島町５−２２ | 1997年3月 | 68.95㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾングランツ津島カルナステージ | 静岡県静岡市駿河区津島町１３−１５ | 2006年2月 | 72.06㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ静岡 | 静岡県静岡市駿河区津島町２−２ | 1974年8月 | 28.45㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス馬渕ミッドフォート | 静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目８－２２ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイペック馬淵 | 静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目 | 2002年12月 | 76.44㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジヤ日出町マンション | 静岡県静岡市葵区日出町６−１１ | 1991年7月 | 73.79㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス葵日出町 | 静岡県静岡市葵区日出町 | 2021年6月 | 65.84㎡〜 | 5,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジパレス中田 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８ | 1991年10月 | 73.2㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B棟 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１ | 2010年7月 | 78.81㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A棟 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目９−１１ | 2010年1月 | 78.85㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中田レジデンス | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目 | 2015年5月 | 64.65㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア中田 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目６−６ | 1981年1月 | 28.44㎡〜 | 342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラセイユー中田 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２６ | 1995年4月 | 69.95㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション静岡馬渕 | 静岡県静岡市駿河区馬渕４丁目６−７ | 1991年5月 | 41.74㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |