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ラヴィーダ西宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,118万円 〜 5,486万円 （162万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市池田町１２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月 |
| 総階数 | 22階 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ラヴィーダ西宮の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲子園口駅の築年数で見たマンション価格
ラヴィーダ西宮の最寄り甲子園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィーダ西宮は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.5万円に比べて、築40年以上では91.5万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2SLDK
78.06㎡
2階 北
2LDK
78.06㎡
3階 東
3LDK
93.42㎡
4階 北
2SLDK
78.06㎡
4階 北
3LDK
102.26㎡
5階 北東
2LDK
74.08㎡
5階 北
3LDK
93.37㎡
6階 北
2SLDK
88.12㎡
6階 北
2LDK
63.81㎡
6階 北
3LDK
88.12㎡
6階 北
2LDK
88.12㎡
7階 北
2LDK
63.81㎡
7階 北
2LDK
63.8㎡
9階 北
3LDK
93.37㎡
12階 北
2LDK
70.17㎡
15階 東
3LDK
106.62㎡
15階 北
2LDK
63.81㎡
15階 北東
2LDK
69.29㎡
17階 東
3LDK
106.62㎡
17階 北
2LDK
70.17㎡
18階 北東
2LDK
74.08㎡
19階 北
3LDK
93.37㎡
19階 北東
2LDK
74.08㎡
19階 北
2LDK
63.81㎡
20階 北東
3SLDK
93.42㎡
20階 北東
2LDK
74.08㎡
21階 北東
2LDK
69.29㎡
22階 北東
2LDK
74.08㎡
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ラヴィーダ西宮の存在する兵庫県西宮市池田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1976年6月 | 63.75㎡ | 30.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1993年7月 | 63.81㎡ | 60.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1995年8月 | 79.7㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 35.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,160万円 | 1976年6月 | 55.25㎡ | 39.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1993年7月 | 106.62㎡ | 45.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 63.75㎡ | 23.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1993年7月 | 102.26㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 78.58㎡ | 53.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1993年7月 | 78.06㎡ | 56.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,290万円 | 1993年7月 | 70.17㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1993年7月 | 74.08㎡ | 48.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1993年7月 | 93.37㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,200万円 | 1993年7月 | 70.17㎡ | 45.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1995年8月 | 53.4㎡ | 48.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1993年7月 | 93.37㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1976年6月 | 63.75㎡ | 37.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1993年7月 | 93.42㎡ | 48.0万円 | 20 | 3SLDK |
| 2021年12月 | 4,300万円 | 1993年7月 | 93.37㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,500万円 | 1976年6月 | 55.25㎡ | 45.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1984年10月 | 36.22㎡ | 35.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1984年10月 | 36.22㎡ | 35.3万円 | 2DK | |
| 2021年5月 | 430万円 | 1984年10月 | 19.7㎡ | 21.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 4,380万円 | 1993年7月 | 78.06㎡ | 56.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,450万円 | 1993年7月 | 63.8㎡ | 54.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,798万円 | 1993年7月 | 88.12㎡ | 54.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,150万円 | 1976年6月 | 55.25㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 720万円 | 1984年10月 | 19.7㎡ | 36.5万円 | 6 | 1K |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 1993年7月 | 88.12㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,480万円 | 1993年7月 | 106.62㎡ | 42.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 1993年7月 | 74.08㎡ | 53.7万円 | 20 | 2LDK |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 63.8㎡ | 54.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,090万円 | 1976年6月 | 55.25㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,650万円 | 1993年7月 | 63.81㎡ | 41.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,290万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 37.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 55.25㎡ | 25.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,290万円 | 1976年1月 | 57.81㎡ | 39.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 55.25㎡ | 25.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年8月 | 3,580万円 | 1993年7月 | 63.8㎡ | 56.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 1993年7月 | 63.81㎡ | 54.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 1993年7月 | 93.37㎡ | 53.3万円 | 19 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ドルチェヴィータ西宮北口 | 兵庫県西宮市神祇官町７−１３ | 2013年7月 | 61.18㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ西宮北口 | 兵庫県西宮市神祇官町７−１３ | 2015年8月 | 68.57㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮津門ハイデンス | 兵庫県西宮市津門西口町１４−３３ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ西宮2 | 兵庫県西宮市津門西口町１２−１５ | 1996年1月 | 64.8㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール西宮 | 兵庫県西宮市津門西口町２−１９ | 1989年2月 | 58.29㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮津門レックスマンション | 兵庫県西宮市津門西口町５−３２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ西宮 | 兵庫県西宮市津門稲荷町９−２０ | 2015年3月 | 60.13㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西宮 | 兵庫県西宮市津門稲荷町１１−６ | 1996年3月 | 75.01㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク西宮 | 兵庫県西宮市津門稲荷町５−７ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西宮ハイツヤマト | 兵庫県西宮市津門稲荷町１１−２５ | 1972年8月 | 31.1㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西宮エグゼ | 兵庫県西宮市津門稲荷町１１−２０ | 2014年7月 | 57.58㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレンテ西宮西館 | 兵庫県西宮市池田町９−７ | 1995年8月 | 53.4㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮スカイハイツ | 兵庫県西宮市池田町７−４ | 1976年6月 | 50.13㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル西宮 | 兵庫県西宮市池田町１０−２２ | 1984年10月 | 18.63㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 兵庫県西宮市松原町３−８ | 2003年1月 | 60.07㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス松原 | 兵庫県西宮市松原町 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレアーベイン西宮 | 兵庫県西宮市松原町３−３３ | 2002年5月 | 60.07㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西宮松原町 | 兵庫県西宮市松原町２−２０ | 2015年1月 | 73.98㎡〜 | 5,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮松原町パークホームズ | 兵庫県西宮市松原町７−２５ | 1998年11月 | 75.54㎡〜 | 3,879万円〜 | このマンションの相場を見る |