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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
西宮津門ハイデンスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 伊丹市, 宝塚市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮駅の築年数で見たマンション価格
西宮津門ハイデンスの最寄り西宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西宮津門ハイデンスは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
西宮津門ハイデンスの存在する兵庫県西宮市津門西口町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1989年2月 | 78.3㎡ | 41.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 1989年2月 | 78.38㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 79.94㎡ | 33.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,950万円 | 1989年2月 | 79.94㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,950万円 | 1989年2月 | 79.0㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 1996年12月 | 64.8㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,600万円 | 1989年2月 | 58.29㎡ | 27.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,850万円 | 1989年2月 | 78.38㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル西宮 | 兵庫県西宮市染殿町４−４ | 1997年9月 | 62.04㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮ハイム | 兵庫県西宮市染殿町６−１２ | 1983年2月 | 20.22㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア西宮2 | 兵庫県西宮市染殿町４−８ | 1982年1月 | 79.53㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ西宮2 | 兵庫県西宮市津門西口町１２−１５ | 1996年1月 | 64.8㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール西宮 | 兵庫県西宮市津門西口町２−１９ | 1989年2月 | 58.29㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮津門レックスマンション | 兵庫県西宮市津門西口町５−３２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ西宮 | 兵庫県西宮市津門稲荷町９−２０ | 2015年3月 | 60.13㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西宮 | 兵庫県西宮市津門稲荷町１１−６ | 1996年3月 | 75.01㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク西宮 | 兵庫県西宮市津門稲荷町５−７ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西宮ハイツヤマト | 兵庫県西宮市津門稲荷町１１−２５ | 1972年8月 | 31.1㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西宮エグゼ | 兵庫県西宮市津門稲荷町１１−２０ | 2014年7月 | 57.58㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィーダ西宮 | 兵庫県西宮市池田町１２−３３ | 1993年7月 | 63.8㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレンテ西宮西館 | 兵庫県西宮市池田町９−７ | 1995年8月 | 53.4㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮スカイハイツ | 兵庫県西宮市池田町７−４ | 1976年6月 | 50.13㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル西宮 | 兵庫県西宮市池田町１０−２２ | 1984年10月 | 18.63㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ西宮今津駅前 | 兵庫県西宮市津門川町１２−２５ | 2014年5月 | 60.24㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮テラスWEST | 兵庫県西宮市津門川町４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート西宮サウス | 兵庫県西宮市津門川町１２−７ | 1997年12月 | 54.83㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮コートテラス | 兵庫県西宮市津門川町 | 2023年11月 | 59.31㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮テラスEAST | 兵庫県西宮市津門川町７ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |