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ディアナコート代沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,616万円 〜 16,978万円 （520万円 〜 540万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代沢２丁目４０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.77㎡ 〜 103.96㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
壁面緑化
ディアナコート代沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアナコート代沢」は、2011年11月に竣工した4階建てのマンションです。京王井の頭線「池ノ上」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩約200mの場所には、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあります。また、スーパーも徒歩約275mの場所にまいばすけっとがあります。飲食店も多く、徒歩数分圏内にDASCURRYKIMURARESTAURANTやIKENOUE PIERREといったレストランやカフェがあります。
さらに、近隣には公共施設や教育施設も充実しています。徒歩約200mの場所には東京大学の生産技術研究所図書棟やアンゴラ共和国大使館があります。公園も駒場公園和館や駒場公園、目黒区立駒場公園があり、自然豊かな環境も魅力です。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも安心して暮らせるエリアです。
このように、「ディアナコート代沢」は交通の便や周辺の施設が充実しており、快適な暮らしに必要な要素が揃っています。もちろん、マンション自体も管理体制が整っており、住まいに高い利便性を求める方にぴったりです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ディアナコート代沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格
ディアナコート代沢の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート代沢は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では220.4万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ディアナコート代沢の存在する東京都世田谷区代沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 25,000万円 | 2004年9月 | 114.53㎡ | 218.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 209.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2012年2月 | 70.76㎡ | 162.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1997年7月 | 73.29㎡ | 114.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | -1 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 17,500万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 166.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 2004年2月 | 25.8㎡ | 123.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 40.32㎡ | 93.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1983年5月 | 56.85㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2008年11月 | 44.59㎡ | 111.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 167.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,980万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 191.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 15,280万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 182.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 24,000万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 214.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 133.3万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 133.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 25,888万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 231.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1983年5月 | 47.93㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 2008年11月 | 44.68㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 20,600万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 199.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 19,580万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 189.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,999万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 17,500万円 | 1999年3月 | 114.4㎡ | 153.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 21,300万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 206.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,050万円 | 1973年2月 | 34.64㎡ | 59.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,610万円 | 1973年2月 | 32.69㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 10,180万円 | 2016年1月 | 68.07㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 75.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,000万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 139.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 28.68㎡ | 69.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 40.49㎡ | 182.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,620万円 | 1973年2月 | 39.1㎡ | 118.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1973年2月 | 39.1㎡ | 101.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2022年4月 | 37.79㎡ | 171.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,620万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 97.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,290万円 | 1995年2月 | 53.01㎡ | 118.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 135.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 25,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 165.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 26,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 171.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 152.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,280万円 | 2014年3月 | 72.34㎡ | 155.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1997年7月 | 70.0㎡ | 104.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 52.27㎡ | 124.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 28,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 163.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 25,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 146.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北沢マンション | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８ | 1972年8月 | 39.71㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７ | 2001年5月 | 42.35㎡〜 | 5,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８ | 1998年4月 | 20.7㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 池の上ハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目３５−６ | 1973年5月 | 78.15㎡〜 | 5,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０ | 2020年2月 | 30.3㎡〜 | 5,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４ | 2021年5月 | 34.22㎡〜 | 5,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 東京都世田谷区北沢１丁目４１−５ | 1998年9月 | 54.91㎡〜 | 6,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢スカイマンション | 東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５ | 1978年7月 | 42.0㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−４ | 1970年12月 | 26.95㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ | 2002年11月 | 61.07㎡〜 | 8,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |