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六本木ヒルズレジデンスD棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区六本木６丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月 |
| 総階数 | 43階 |
| 総戸数 | 333戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
六本木ヒルズレジデンスD棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「六本木ヒルズレジデンスD棟」は、地上43階建てのマンションで、総戸数は333戸です。2003年に竣工しました。麻布十番駅へは徒歩7分の距離に位置しており、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、セブンイレブンやナチュラルローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあります。スーパーも信濃屋や成城石井、ダイエーなどがあり、お買い物にも便利です。
また、飲食店に関しても充実しており、六本木うかい亭やブリコラージュ ブレッド アンド カンパニー、大徳壽TOKYO(トウキョウ)などのレストランが揃っています。
また、病院や薬局も近くにあり、日本総合心理研究所や野村歯科医院、ホロン鳥居坂クリニックなどがあります。安心して医療を受けることができます。
その他にも、商業施設や公共施設も充実しています。六本木ヒルズや六本木ヒルズ森タワーなどの商業施設や、麻布警察署や麻布いきいきプラザ、東洋英和女学院大学大学院図書室などの公共施設も近くにあります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。六本木六丁目緑地やさくら坂公園などの公園、東京都立六本木高校や港区立南山小学校、港区立六本木中学校などの学校、アメリカンスクール・イン・ジャパン Early Learning Centerや港区立南山幼稚園、東洋英和幼稚園などの保育園・幼稚園が周辺に点在しています。
「六本木ヒルズレジデンスD棟」は、交通の便や周辺施設の充実度、公共施設や学校、保育園・幼稚園の多さなどから生活しやすい住環境が整っています。快適で便利なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
六本木ヒルズレジデンスD棟の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
六本木ヒルズレジデンスD棟の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。六本木ヒルズレジデンスD棟は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価804.6万円に比べて、築40年以上では431.2万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
六本木ヒルズレジデンスD棟の存在する東京都港区六本木６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,800万円 | 2013年8月 | 54.59㎡ | 179.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1969年4月 | 75.72㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 36,500万円 | 2011年11月 | 96.06㎡ | 380.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1967年5月 | 47.99㎡ | 93.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1981年1月 | 17.97㎡ | 110.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 17.08㎡ | 145.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2006年2月 | 35.19㎡ | 184.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2011年11月 | 67.35㎡ | 386.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 88,000万円 | 2012年8月 | 173.47㎡ | 507.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1975年12月 | 16.08㎡ | 93.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1980年11月 | 27.63㎡ | 76.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1970年12月 | 47.04㎡ | 91.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2011年11月 | 38.71㎡ | 304.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2018年7月 | 58.37㎡ | 239.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2004年9月 | 69.99㎡ | 282.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 1982年11月 | 45.23㎡ | 121.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2004年9月 | 69.99㎡ | 300.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2011年11月 | 61.17㎡ | 343.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 2006年2月 | 45.85㎡ | 165.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2014年1月 | 56.27㎡ | 245.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1973年4月 | 26.75㎡ | 93.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 140,000万円 | 2012年8月 | 185.33㎡ | 755.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2012年8月 | 80.94㎡ | 491.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1970年12月 | 50.0㎡ | 115.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 138,000万円 | 2012年8月 | 175.86㎡ | 784.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2013年2月 | 61.87㎡ | 271.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1968年9月 | 60.0㎡ | 108.3万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1970年12月 | 49.2㎡ | 117.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1999年8月 | 65.19㎡ | 196.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,980万円 | 2006年2月 | 60.55㎡ | 313.5万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 55.48㎡ | 216.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1973年4月 | 15.98㎡ | 87.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 2011年11月 | 84.25㎡ | 436.8万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,200万円 | 2014年1月 | 37.14㎡ | 247.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2012年8月 | 50.17㎡ | 358.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 46,800万円 | 2003年6月 | 104.27㎡ | 448.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1979年7月 | 23.76㎡ | 117.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2011年11月 | 49.02㎡ | 281.5万円 | 12 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ＴＳハウス | 東京都港区西麻布３丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＲＤ西麻布 | 東京都港区西麻布３丁目１−１８ | 2000年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西麻布フォレストプラザ | 東京都港区西麻布３丁目６−３ | 1998年3月 | 34.27㎡〜 | 7,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス麻布 | 東京都港区西麻布３丁目２０−９ | 1971年10月 | 36.5㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キュー西麻布 | 東京都港区西麻布３丁目３−２０ | 2003年9月 | 41.61㎡〜 | 8,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス西麻布霞町 | 東京都港区西麻布３丁目１７−１２ | 2016年2月 | 59.84㎡〜 | 1億5,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント六本木 | 東京都港区西麻布３丁目２−１６ | 1975年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 六本木アビタシオン | 東京都港区西麻布３丁目１９−２１ | 1980年11月 | 32.09㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西麻布 | 東京都港区西麻布３丁目１４−１４ | 2004年11月 | 31.44㎡〜 | 5,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタイルハウス西麻布 | 東京都港区西麻布３丁目１９−４ | 2011年9月 | 60.46㎡〜 | 1億4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートアネックス六本木 | 東京都港区西麻布３丁目２−１３ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西麻布 | 東京都港区西麻布３丁目４−１ | 2000年1月 | 79.84㎡〜 | 1億9,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス西麻布 | 東京都港区西麻布３丁目１３−１６ | 1978年9月 | 34.4㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ | 東京都港区西麻布３丁目５−３３ | 1985年3月 | 81.88㎡〜 | 1億4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金谷ホテルマンション | 東京都港区西麻布３丁目１−２５ | 1971年4月 | 44.0㎡〜 | 6,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木村ビル | 東京都港区西麻布３丁目２０−１３ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンピアード麻布霞坂 | 東京都港区西麻布３丁目２１−３ | 2000年7月 | 55.81㎡〜 | 1億507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＵＥ ＮＩＳＨＩＡＺＡＢＵ | 東京都港区西麻布３丁目３−２０ | 2003年9月 | 33.9㎡〜 | 7,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスナ六本木 | 東京都港区西麻布３丁目２−４７ | 1997年11月 | 33.41㎡〜 | 7,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリヨン | 東京都港区西麻布３丁目５−１６ | 1980年10月 | 94.94㎡〜 | 1億3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |