シティハウス神宮北参道売却査定・相場情報

4.08
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売却査定価格(坪単価)
12,857万円 〜 21,070万円
(771万円 〜 796万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目9−3
築年月2016年2月
総階数5階
総戸数86戸
専有面積55.15㎡ 〜 91.48㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
エアコン
Low-Eペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
玄関前カメラ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
タンクレスシャワートイレ
アウトフレーム
可動間仕切り
エネルギー見える化
防災倉庫
全戸分防災グッズ
屋上緑化
東京都マンション環境性能表示
性能評価書

シティハウス神宮北参道について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティハウス神宮北参道」は、地下鉄副都心線の「北参道」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。2016年に竣工され、総戸数は86戸で地上5階建てです。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。コンビニでは、セブンイレブン千駄ケ谷店が徒歩96m、ローソン北参道駅前店が徒歩134m、ファミリーマート北参道駅前店が徒歩145mという距離にあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットも近くにあります。オーケー千駄ケ谷店は徒歩242m、mini(ミニ)ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店は徒歩285m、成城石井千駄ケ谷店は徒歩423mという距離です。

飲食店も多くあり、キタサンドウコーヒー北参道店は徒歩46m、盆栽自転車店は徒歩65m、西洋料理こんとん館やステーキハウスアンドビービーキューバルコニワは徒歩68m、鳥ゴローも徒歩68mの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、坂本歯科医院は徒歩153m、やのデンタルオフィスは徒歩162m、久保田歯科は徒歩172mとなっています。薬局もカメイ薬局は徒歩95m、セキテイ薬局代々木店は徒歩129m、どらっぐぱぱす千駄ケ谷店は徒歩229mの距離にあります。

さらに、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局以外にも周辺には様々な施設があります。ほぼ新宿のれん街倉庫別館は徒歩475mに位置しており、公共施設としては東京都渋谷都税事務所や東京都水道局渋谷営業所、渋谷区千駄ヶ谷出張所、東京デザイン専門学校や日本デザイン福祉専門学校などが徒歩数百メートルの距離に位置しています。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。北参道ふれあい公園や千駄ケ谷児童遊園地、千駄ヶ谷四丁目児童遊園地は徒歩125mの距離にあります。また、東京デザイン専門学校の3号館や日本デザイン福祉専門学校は徒歩218mや263mで、アソシエ神宮北参道保育園や渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎、きっともっと保育園も近くに位置しています。

「シティハウス神宮北参道」は、交通アクセスが良く、周辺には便利な施設が多数存在しています。これらの条件によって、生活に便利で暮らしやすい環境が提供されるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

シティハウス神宮北参道の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 千代田区, 港区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス神宮北参道の最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス神宮北参道は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,163.0万円に比べて、築40年以上では355.8万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス神宮北参道の存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,800万円1998年4月71.22㎡109.5万円11LDK
2024年3月31,000万円2023年1月69.19㎡448.0万円262LDK
2024年3月6,980万円2002年12月40.5㎡172.3万円91LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.59㎡123.4万円81LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.95㎡122.4万円81LDK
2024年3月35,000万円2023年1月82.22㎡425.7万円172LDK
2024年3月8,780万円2005年2月57.46㎡152.8万円72LDK
2024年3月3,200万円1969年3月40.2㎡79.6万円7ワンルーム
2024年3月6,199万円1969年1月51.89㎡119.5万円42LDK
2024年3月4,180万円1979年2月34.2㎡122.2万円71DK
2024年3月31,000万円2023年1月69.93㎡443.3万円262LDK
2024年2月3,880万円1968年12月37.06㎡104.7万円71LDK
2024年2月12,600万円1980年8月102.96㎡122.4万円13LDK
2024年2月8,798万円1998年12月60.16㎡146.2万円12-
2024年2月1,980万円1983年3月22.2㎡89.2万円2ワンルーム
2024年2月3,780万円1966年10月36.21㎡104.4万円31LDK
2024年2月11,630万円2023年1月40.4㎡287.9万円31LDK
2024年2月11,000万円1983年3月74.34㎡148.0万円81LDK
2024年2月8,480万円1979年1月63.68㎡133.2万円42LDK
2024年2月38,800万円2023年1月90.57㎡428.4万円143LDK
2024年2月12,800万円2023年1月40.66㎡314.8万円61LDK
2024年2月24,980万円2023年1月70.76㎡353.0万円112LDK
2024年2月6,980万円1967年1月54.21㎡128.8万円52LDK
2024年2月45,800万円2023年1月100.32㎡456.5万円253LDK
2024年2月4,680万円2006年1月28.96㎡161.6万円51K
2024年2月7,180万円2023年1月35.3㎡203.4万円11LDK
2024年2月39,800万円2023年1月85.39㎡466.1万円233LDK
2024年2月3,980万円1968年4月36.9㎡107.9万円21LDK
2024年2月19,990万円1983年3月108.12㎡184.9万円23LDK
2024年2月5,499万円1968年12月40.85㎡134.6万円42LDK
2024年2月35,800万円2023年1月96.05㎡372.7万円242LDK
2024年2月3,180万円1971年12月37.36㎡85.1万円21LDK
2024年2月4,680万円1972年8月50.82㎡92.1万円111LDK
2024年2月9,180万円1979年3月67.2㎡136.6万円22LDK
2024年2月22,980万円2023年1月61.35㎡374.6万円191LDK
2024年2月10,980万円1983年7月70.56㎡155.6万円33LDK
2024年2月24,800万円2023年1月77.86㎡318.5万円42LDK
2024年2月2,180万円1968年5月27.15㎡80.3万円31K
2024年2月1,780万円1977年11月28.67㎡62.1万円31K

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2−11
築年月:2006年9月
専有面積:42.76㎡〜
相場価格:6,773万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目6−4
築年月:1964年10月
専有面積:34.61㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30−3
築年月:1980年4月
専有面積:45.75㎡〜
相場価格:4,913万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5−2
築年月:2003年9月
専有面積:43.23㎡〜
相場価格:6,030万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13−6
築年月:2013年7月
専有面積:47.38㎡〜
相場価格:9,821万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目24−1
築年月:2001年8月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:9,992万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2−1
築年月:1969年10月
専有面積:39.99㎡〜
相場価格:3,689万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3−23
築年月:1981年3月
専有面積:54.94㎡〜
相場価格:6,126万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25−9
築年月:2004年8月
専有面積:37.07㎡〜
相場価格:5,159万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目21−13
築年月:2004年7月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:4,365万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8−11
築年月:1984年1月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:2,032万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8−10
築年月:1968年10月
専有面積:57.43㎡〜
相場価格:7,225万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20−8
築年月:1984年6月
専有面積:190.8㎡〜
相場価格:28,748万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目22−11
築年月:1981年6月
専有面積:33.76㎡〜
相場価格:3,861万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20−3
築年月:1980年11月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:8,030万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目19−12
築年月:1974年6月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:3,686万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3−21
築年月:1979年1月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:7,522万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23−6
築年月:1979年6月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:4,061万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目31−11
築年月:1979年10月
専有面積:44.11㎡〜
相場価格:5,309万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目11−14
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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