10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
エンゼルハイムクロスビュー仲西の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,379万円〜3,066万円
- 売却単価 help_outline
- 37万円〜38万円/m² 121万円〜126万円/坪
エンゼルハイムクロスビュー仲西の 売却相場の変動履歴
エンゼルハイムクロスビュー仲西の売却相場は、坪単価123万円です。浦添市全体の坪単価と比較すると70.1万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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エンゼルハイムクロスビュー仲西の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 2,379万円 〜 3,066万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 37万円 〜 38万円/m² 121万円 〜 126万円/坪
- 表面利回り
- 6.74% 〜 10.1%
建物概要
- 築年月
- 1999年1月
- 総階数
- 10階
- 総戸数
- 78戸
- 間取り
- ―
- アクセス
沖縄県浦添市仲西１丁目の 中古マンション売買事例
エンゼルハイムクロスビュー仲西がある沖縄県浦添市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年5月
3,100万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
5階 | 4LDK | 77.03㎡ | 1999年1月
2025年4月
2,590万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
6階 | 2LDK | 58.24㎡ | 1991年10月
2025年4月
1,580万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
7階 | 3LDK | 62.31㎡ | 1991年10月
2025年3月
1,980万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
7階 | 1LDK | 79.36㎡ | 1992年12月
2024年11月
3,580万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
10階 | 3LDK | 79.42㎡ | 2014年8月
2024年10月
1,400万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
5階 | 2LDK | 55.0㎡ | 1991年10月
2024年9月
670万円
14.0万円/㎡
|
47.0万円/坪
4階 | 2LDK | 46.43㎡ | 1993年1月
2024年8月
1,980万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
7階 | 3LDK | 62.31㎡ | 1991年10月
2024年6月
3,380万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
4階 | 4LDK | 80.64㎡ | 1999年1月
2024年5月
1,780万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
2階 | 3LDK | 69.04㎡ | 1991年10月
2024年3月
3,580万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
4階 | 4LDK | 80.64㎡ | 1999年1月
2024年2月
3,298万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
2階 | 2LDK | 66.96㎡ | 2012年4月
2023年11月
2,299万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
7階 | 1LDK | 79.36㎡ | 1992年6月
2023年8月
3,498万円
55.0万円/㎡
|
184.0万円/坪
2階 | 2LDK | 62.78㎡ | 2012年4月
2023年6月
2,760万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
4階 | 4LDK | 80.64㎡ | 1999年1月
2023年5月
2,880万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
9階 | 3LDK | 68.4㎡ | 1999年1月
2022年7月
4,000万円
49.0万円/㎡
|
163.0万円/坪
5階 | 4LDK | 80.7㎡ | 1999年2月
2022年5月
480万円
10.0万円/㎡
|
35.0万円/坪
3階 | 1R | 44.53㎡ | 1993年1月
2022年5月
480万円
10.0万円/㎡
|
35.0万円/坪
3階 | 1R | 44.53㎡ | 1993年1月
2022年5月
3,890万円
47.0万円/㎡
|
155.0万円/坪
4階 | 4LDK | 82.65㎡ | 2012年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2024年5月
1,780万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
2階 | 3LDK | 69.04㎡ | 1991年10月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.0%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
沖縄県浦添市の 資産価値・将来性
エンゼルハイムクロスビュー仲西の存在する沖縄県浦添市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。沖縄県浦添市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に93.9となります。周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,690 | 100.0 |
| 2025年 | 116,145 | 100.4 |
| 2030年 | 115,448 | 99.8 |
| 2035年 | 114,470 | 98.9 |
| 2040年 | 113,116 | 97.8 |
| 2045年 | 111,178 | 96.1 |
| 2050年 | 108,581 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 那覇市, 中頭郡西原町, 島尻郡南風原町, 島尻郡与那原町, 宜野湾市, 中頭郡中城村の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り古島駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り古島駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均205.4万円/坪、築40年以上は69.3万円/坪です。その差は66.3%となっています。 エンゼルハイムクロスビュー仲西は現在築26年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
エンゼルハイムクロスビュー仲西の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,282万円 〜 |
ライオンズマンション仲西
沖縄県浦添市仲西１丁目２４−１
|
1991年10月築 | 51.8㎡〜 | chevron_right |
| 830万円 〜 |
フロンテージ仲西
沖縄県浦添市仲西１丁目３−２５
|
1993年1月築 | 38.13㎡〜 | chevron_right |
| 2,291万円 〜 |
ソーワピア宮城橋
沖縄県浦添市仲西１丁目
|
1992年4月築 | 70.68㎡〜 | chevron_right |
| 3,282万円 〜 |
ミルコマンション浦添仲西
沖縄県浦添市仲西２丁目４−２２
|
2012年2月築 | 62.78㎡〜 | chevron_right |
| -- |
フリーベル浦添仲西
沖縄県浦添市仲西３丁目
|
2014年8月築 | -- | chevron_right |
| 3,293万円 〜 |
パラティーノ仲西
沖縄県浦添市仲西３丁目１３−８
|
1999年2月築 | 80.7㎡〜 | chevron_right |
| 4,020万円 〜 |
プレミアムコート浦添勢理客
沖縄県浦添市勢理客２丁目１４−７
|
2024年4月築 | 62.31㎡〜 | chevron_right |
| 1,470万円 〜 |
ライオンズマンション勢理客
沖縄県浦添市勢理客２丁目２５−１１
|
1990年9月築 | 47.04㎡〜 | chevron_right |
| -- |
カイマナマンション
沖縄県那覇市字安謝２４０−１
|
1995年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ユートピア大平
沖縄県浦添市大平１丁目１８
|
1990年1月築 | -- | chevron_right |
| 1,876万円 〜 |
ウエストヒル21大平
沖縄県浦添市大平１丁目８−２
|
2002年3月築 | 75.01㎡〜 | chevron_right |
| 818万円 〜 |
シーアイマンション浦添
沖縄県浦添市大平１丁目２４−１
|
1974年10月築 | 72.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,296万円 〜 |
サンクレスト宮城
沖縄県浦添市宮城２丁目１７−７
|
2003年5月築 | 75.19㎡〜 | chevron_right |
| -- |
プレミアムコート浦添宮城
沖縄県浦添市宮城２丁目
|
2025年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,985万円 〜 |
メゾンセンチュリー浦添
沖縄県浦添市宮城２丁目９−３
|
1992年3月築 | 73.26㎡〜 | chevron_right |
| 2,345万円 〜 |
サンセピア仲西
沖縄県浦添市宮城２丁目３７−１
|
1989年3月築 | 83.1㎡〜 | chevron_right |
| 2,434万円 〜 |
コンフォート大平
沖縄県浦添市大平２丁目３−７
|
1991年10月築 | 72.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,184万円 〜 |
レジデンスたくし
沖縄県浦添市大平２丁目２０−１
|
1975年5月築 | 64.36㎡〜 | chevron_right |
| 3,618万円 〜 |
ミオビエント浦添
沖縄県浦添市大平２丁目９
|
2016年6月築 | 63.69㎡〜 | chevron_right |
| 1,716万円 〜 |
ゴールドキャッスル大平
沖縄県浦添市大平２丁目４−１
|
1988年11月築 | 52.54㎡〜 | chevron_right |
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.