ライオンズマンション都立家政の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.93

売却査定価格: 2,930万円〜 3,881万円

坪単価: 216万円〜 223万円

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最終更新日： 2025/4/17

住所	東京都中野区若宮１丁目２０−９
築年月	1985年6月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	都立家政駅徒歩7分野方駅徒歩8分鷺ノ宮駅徒歩14分高円寺駅徒歩20分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約332円/㎡
管理費	約327円/㎡
分譲会社	大京観光株式会社
施工会社	塚本建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ライオンズマンション都立家政について

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「ライオンズマンション都立家政」は、東京都中野区若宮1丁目20−9に位置するマンションで、1985年6月に建設された築40年の建物です。鉄筋コンクリート製の地上5階、地下1階建で、全17戸の小規模な共同住宅です。周辺環境は住宅街で、静かで落ち着いた住環境を提供しています。近隣には商店街や小規模な店舗があり、利便性が高いです。

外観は年代を感じるものの、定期的なメンテナンスが施されて管理は比較的良好とされています。この物件の資産性は東京都内というロケーションの利点から、中長期的には安定している可能性があります。ただし、築年数が進んでおり、今後リノベーションや補修が必要となる場合があるため、所有リスクとしてそれらのコストを留意する必要があります。また、小規模物件であるため管理組合の機能が限定されることが懸念されますが、その分コミュニティ形成はしやすい環境であるとも言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ライオンズマンション都立家政の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り都立家政駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション都立家政の最寄り都立家政駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション都立家政は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.0万円に比べて、築40年以上では180.9万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション都立家政の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

2DK

44.84㎡

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1階北

2LDK

57.43㎡

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2階北西

2LDK

49.4㎡

この部屋を無料査定する

2階南

1SLDK

57.43㎡

この部屋を無料査定する

2階北

2LDK

52.83㎡

この部屋を無料査定する

2階東

2LDK

49.4㎡

この部屋を無料査定する

3階北

1SLDK

57.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	44.84㎡	東	1階東(44.84㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.43㎡	北	1階北(57.43㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.4㎡	北西	2階北西(49.4㎡)を無料査定する
2	1SLDK	57.43㎡	南	2階南(57.43㎡)を無料査定する
2	2LDK	52.83㎡	北	2階北(52.83㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.4㎡	東	2階東(49.4㎡)を無料査定する
3	1SLDK	57.43㎡	北	3階北(57.43㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション都立家政の存在する東京都中野区若宮１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	880万円	1981年6月	17.92㎡	49.1万円	3	1R
2025年3月	3,780万円	1990年7月	56.95㎡	66.4万円	2	2LDK
2025年3月	3,780万円	1990年7月	56.95㎡	66.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,000万円	1981年6月	16.1㎡	62.1万円	4	1R
2025年2月	790万円	1981年6月	13.8㎡	57.2万円	1	1K
2024年11月	6,200万円	1998年3月	70.17㎡	88.4万円	1	3LDK
2024年11月	4,580万円	1990年7月	53.49㎡	85.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1990年7月	53.49㎡	85.6万円	2	2LDK
2024年5月	6,480万円	1998年3月	73.56㎡	88.1万円	1	3LDK
2024年4月	770万円	1981年6月	17.92㎡	43.0万円	3	1R
2024年4月	770万円	1981年6月	17.92㎡	43.0万円	3	1R
2024年4月	770万円	1981年6月	17.92㎡	43.0万円	3	1R
2024年3月	780万円	1990年11月	16.21㎡	48.1万円	1	1R
2024年3月	780万円	1990年11月	16.21㎡	48.1万円	1	1R
2024年3月	4,980万円	1998年3月	61.48㎡	81.0万円	1	2LDK
2024年3月	3,190万円	1990年7月	56.95㎡	56.0万円	2	2LDK
2024年3月	3,190万円	1990年7月	56.95㎡	56.0万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	2006年3月	23.64㎡	97.3万円	3	1K
2024年1月	1,480万円	1981年6月	32.68㎡	45.3万円	1	1K
2024年1月	1,480万円	1981年6月	32.68㎡	45.3万円	1	1K
2024年1月	1,480万円	1981年6月	32.68㎡	45.3万円	1	1K
2023年12月	1,350万円	1981年6月	16.1㎡	83.9万円	4	1R
2023年12月	1,350万円	1981年6月	16.1㎡	83.9万円	4	1R
2023年12月	1,350万円	1981年6月	16.1㎡	83.9万円	4	1R
2023年10月	9,480万円	2012年11月	112.34㎡	84.4万円	3	3LDK
2023年10月	9,480万円	2012年11月	112.34㎡	84.4万円	1	3LDK
2023年10月	9,480万円	2012年11月	118.76㎡	79.8万円	1	4LDK
2023年10月	9,480万円	2012年11月	118.76㎡	79.8万円	3	4LDK
2023年10月	3,299万円	1985年6月	44.84㎡	73.6万円	1	1LDK
2023年10月	3,299万円	1985年6月	44.84㎡	73.6万円	1	1LDK
2023年10月	3,299万円	1985年6月	44.84㎡	73.6万円	1	1LDK
2023年10月	3,299万円	1985年6月	44.84㎡	73.6万円	1	1LDK
2023年9月	6,080万円	1998年3月	70.94㎡	85.7万円	3	3LDK
2023年7月	5,280万円	2001年1月	60.26㎡	87.6万円	2	2LDK
2023年7月	5,280万円	2001年1月	60.26㎡	87.6万円	2	2LDK
2023年7月	5,280万円	2001年1月	60.26㎡	87.6万円	2	2LDK
2022年9月	720万円	1981年6月	13.98㎡	51.5万円	3	1R
2022年9月	720万円	1981年6月	13.98㎡	51.5万円	3	1R
2022年9月	720万円	1981年6月	13.98㎡	51.5万円	3	1R
2022年7月	4,280万円	2001年1月	60.26㎡	71.0万円	2	2LDK
2022年7月	4,280万円	2001年1月	60.26㎡	71.0万円	2	2LDK
2022年7月	4,280万円	2001年1月	60.26㎡	71.0万円	2	2LDK
2022年6月	2,330万円	1990年7月	36.1㎡	64.5万円	2	1LDK
2022年6月	2,330万円	1990年7月	36.1㎡	64.5万円	2	1LDK
2022年6月	790万円	1990年12月	16.15㎡	48.9万円	4	1R
2022年6月	790万円	1990年12月	16.15㎡	48.9万円	4	1R
2022年3月	5,280万円	2001年1月	73.0㎡	72.3万円	3	3LDK
2022年3月	5,280万円	2001年1月	73.0㎡	72.3万円	3	3LDK
2022年3月	5,280万円	2001年1月	73.0㎡	72.3万円	3	3LDK
2022年3月	3,780万円	1985年6月	57.43㎡	65.8万円	3	2LDK
2022年3月	3,780万円	1985年6月	57.43㎡	65.8万円	3	2LDK
2022年3月	3,780万円	1985年6月	57.43㎡	65.8万円	3	2LDK
2022年3月	3,780万円	1985年6月	57.43㎡	65.8万円	3	2LDK
2022年3月	2,330万円	1990年7月	33.56㎡	69.4万円	2	1LDK
2022年3月	2,330万円	1990年7月	33.56㎡	69.4万円	2	1LDK
2022年2月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	4	3LDK
2022年2月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	4	3LDK
2022年2月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	4	3LDK
2022年1月	1,280万円	1982年5月	21.74㎡	58.9万円	4	1K
2021年12月	1,580万円	2005年7月	19.1㎡	82.7万円	3	1K
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	3	3LDK
2021年12月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	3	3LDK
2021年12月	5,480万円	2001年1月	72.95㎡	75.1万円	3	3LDK
2021年12月	5,580万円	2001年1月	72.95㎡	76.5万円	3	3LDK
2021年12月	5,580万円	2001年1月	72.95㎡	76.5万円	3	3LDK
2021年12月	5,580万円	2001年1月	72.95㎡	76.5万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年12月	5,280万円	2001年1月	72.95㎡	72.4万円	3	3LDK
2021年11月	4,580万円	1998年3月	63.42㎡	72.2万円	3	2LDK
2021年11月	1,400万円	2005年7月	19.09㎡	73.3万円	3	1K
2021年10月	2,980万円	2001年1月	33.09㎡	90.1万円	1	1K
2021年10月	2,980万円	2001年1月	33.09㎡	90.1万円	1	1K
2021年10月	2,980万円	2001年1月	33.09㎡	90.1万円	1	1K
2021年7月	3,380万円	1990年7月	56.18㎡	60.2万円	1	2LDK
2021年7月	3,380万円	1990年7月	56.18㎡	60.2万円	1	2LDK
2021年7月	2,090万円	1990年7月	36.1㎡	57.9万円	2	1LDK
2021年7月	2,090万円	1990年7月	36.1㎡	57.9万円	2	1LDK
2021年6月	2,100万円	2001年1月	33.09㎡	63.5万円	1	1K
2021年6月	2,100万円	2001年1月	33.09㎡	63.5万円	1	1K
2021年6月	2,100万円	2001年1月	33.09㎡	63.5万円	1	1K
2021年5月	1,980万円	2006年3月	27.48㎡	72.1万円	4	1R
2021年5月	780万円	1981年6月	16.75㎡	46.6万円	4	1R
2021年5月	780万円	1981年6月	16.75㎡	46.6万円	4	1R
2021年5月	780万円	1981年6月	16.75㎡	46.6万円	4	1R
2021年4月	2,180万円	2001年1月	33.09㎡	65.9万円	3	1K
2021年4月	2,180万円	2001年1月	33.09㎡	65.9万円	3	1K
2021年4月	2,180万円	2001年1月	33.09㎡	65.9万円	3	1K
2021年4月	5,798万円	2001年1月	74.01㎡	78.3万円	1	3LDK
2021年4月	5,798万円	2001年1月	74.01㎡	78.3万円	1	3LDK
2021年4月	5,798万円	2001年1月	74.01㎡	78.3万円	1	3LDK
2021年3月	3,599万円	1985年6月	52.83㎡	68.1万円	2	2LDK
2021年3月	3,599万円	1985年6月	52.83㎡	68.1万円	2	2LDK
2021年3月	3,599万円	1985年6月	52.83㎡	68.1万円	2	2LDK
2021年3月	3,599万円	1985年6月	52.83㎡	68.1万円	2	2LDK
2021年3月	690万円	1981年6月	16.0㎡	43.1万円	4	1R
2021年3月	690万円	1981年6月	16.0㎡	43.1万円	4	1R

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トラスティ若宮

東京都中野区若宮２丁目４８−９

築年月：1990年7月

専有面積：33.56㎡〜

相場価格：2,239万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トラスティ若宮	東京都中野区若宮２丁目４８−９	1990年7月	33.56㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ中野	東京都中野区若宮２丁目２６−２	1992年3月	20.2㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
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