ラフィーナ堺光明池の売却査定・相場情報

4.22

売却査定価格（坪単価）
2,150万円〜 3,797万円（117万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府堺市南区鴨谷台２丁２−４
築年月	2004年7月
総階数	14階
総戸数	50戸
専有面積	60.91㎡〜 102.97㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	光明池駅徒歩3分

施設・設備

光FIN

近鉄ｾｰﾌﾃｨ24ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾎｰﾑ保安灯

ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓

ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾚﾊﾞｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

三面鏡裏収納

Wｶｳﾝﾀｰ

ｶﾗﾘ床

ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ

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人口予測から見た大阪府堺市南区の資産性・将来性

ラフィーナ堺光明池の存在する大阪府堺市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は和泉市, 高石市, 堺市中区, 泉大津市, 泉北郡忠岡町, 大阪狭山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光明池駅の築年数で見たマンション価格

ラフィーナ堺光明池の最寄り光明池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィーナ堺光明池は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では43.7万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラフィーナ堺光明池の存在する大阪府堺市南区鴨谷台２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,500万円	2014年9月	95.91㎡	46.9万円	15	4LDK
2024年4月	1,250万円	1980年11月	97.1㎡	12.9万円	4	4LDK
2024年4月	3,180万円	2002年4月	85.59㎡	37.2万円	8	4LDK
2024年3月	1,250万円	1980年11月	93.65㎡	13.3万円	4	4LDK
2024年2月	3,680万円	2003年2月	90.34㎡	40.7万円	9	4LDK
2024年2月	3,980万円	2003年2月	85.48㎡	46.6万円	15	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年2月	82.19㎡	48.4万円	15	3LDK
2024年1月	1,980万円	1987年1月	99.32㎡	19.9万円	3	4LDK
2023年12月	1,180万円	1979年10月	94.71㎡	12.5万円	1	5LDK
2023年12月	4,100万円	2003年3月	101.64㎡	40.3万円	4	4LDK
2023年12月	3,680万円	2003年2月	90.34㎡	40.7万円	14	4LDK
2023年12月	1,490万円	1980年11月	96.73㎡	15.4万円	12	4LDK
2023年11月	1,280万円	1980年11月	96.73㎡	13.2万円	11	4LDK
2023年11月	1,280万円	1980年11月	96.73㎡	13.2万円	7	4LDK
2023年10月	3,480万円	2003年2月	76.05㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年8月	3,499万円	2001年12月	105.66㎡	33.1万円	10	4LDK
2023年8月	3,080万円	2014年9月	81.0㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年7月	1,000万円	1978年7月	73.75㎡	13.6万円	5	2LDK
2023年7月	3,480万円	2003年2月	80.77㎡	43.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,998万円	1980年11月	110.82㎡	18.0万円	1	5LDK
2023年6月	3,390万円	2004年7月	72.9㎡	46.5万円	11	3LDK
2023年6月	3,960万円	2002年4月	115.31㎡	34.3万円	17	4LDK
2023年6月	2,600万円	2003年2月	76.05㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年6月	2,520万円	2003年3月	76.08㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年5月	3,080万円	2014年9月	77.8㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年5月	2,890万円	2004年7月	64.34㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年4月	3,280万円	2014年9月	81.0㎡	40.5万円	13	3LDK
2023年4月	2,480万円	2004年8月	72.9㎡	34.0万円	11	3LDK
2023年3月	3,490万円	2003年2月	105.38㎡	33.1万円	8	4LDK
2023年3月	3,680万円	2014年11月	95.91㎡	38.4万円	9	4LDK
2023年3月	3,180万円	2014年11月	77.8㎡	40.9万円	15	3LDK
2023年1月	2,400万円	2004年7月	64.34㎡	37.3万円	6	3LDK
2022年12月	1,780万円	1980年11月	109.97㎡	16.2万円	8	5LDK
2022年12月	1,680万円	1980年11月	109.97㎡	15.3万円	9	5LDK
2022年11月	3,880万円	2003年2月	85.48㎡	45.4万円	15	3LDK
2022年11月	2,890万円	2002年4月	84.15㎡	34.3万円	7	2LDK
2022年11月	630万円	1978年7月	67.99㎡	9.3万円	4	3LDK
2022年10月	2,980万円	2003年2月	81.31㎡	36.6万円	10	3LDK
2022年10月	990万円	1978年7月	67.99㎡	14.6万円	2	3LDK
2022年10月	998万円	1979年10月	73.76㎡	13.5万円	2	3LDK
2022年10月	3,980万円	2007年6月	78.43㎡	50.7万円	10	3LDK
2022年10月	2,880万円	2007年6月	78.43㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年9月	1,250万円	1979年10月	94.71㎡	13.2万円	2	3LDK
2022年9月	4,280万円	2014年9月	110.95㎡	38.6万円	6	4LDK
2022年9月	2,980万円	2014年9月	77.8㎡	38.3万円	7	3LDK
2022年9月	1,700万円	1980年11月	110.5㎡	15.4万円	14	3SLDK
2022年9月	3,490万円	2003年2月	99.15㎡	35.2万円	2	4LDK
2022年7月	3,390万円	2004年7月	72.9㎡	46.5万円	6	3LDK
2022年7月	2,980万円	2014年9月	75.22㎡	39.6万円	11	3LDK
2022年7月	3,190万円	2002年4月	80.8㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年7月	3,690万円	2003年2月	85.48㎡	43.2万円	13	3LDK
2022年6月	3,780万円	2002年4月	105.66㎡	35.8万円	8	2LDK
2022年5月	3,290万円	2002年3月	80.55㎡	40.8万円	14	3LDK
2022年4月	4,380万円	2004年7月	102.97㎡	42.5万円	14	4LDK
2022年4月	3,190万円	2002年4月	80.55㎡	39.6万円	20	3LDK
2022年3月	1,990万円	2004年7月	64.34㎡	30.9万円	3	2LDK
2022年3月	2,980万円	2004年7月	102.97㎡	28.9万円	14	4LDK
2022年3月	3,400万円	2003年2月	105.38㎡	32.3万円	7	4LDK
2022年2月	3,880万円	2014年9月	95.91㎡	40.5万円	8	4LDK
2022年1月	2,790万円	2003年2月	85.48㎡	32.6万円	13	3LDK
2021年12月	1,680万円	1979年10月	83.21㎡	20.2万円	1	4LDK
2021年12月	2,480万円	2003年2月	76.05㎡	32.6万円	12	3LDK
2021年12月	3,480万円	2001年12月	85.53㎡	40.7万円	11	3LDK
2021年11月	1,180万円	1979年10月	73.76㎡	16.0万円	4	2LDK
2021年11月	2,990万円	2003年2月	80.77㎡	37.0万円	1	3LDK
2021年10月	2,100万円	2007年6月	65.42㎡	32.1万円	10	2LDK
2021年9月	2,980万円	2002年4月	85.59㎡	34.8万円	18	4LDK
2021年9月	2,980万円	2014年9月	81.0㎡	36.8万円	6	3LDK
2021年7月	980万円	1979年10月	73.76㎡	13.3万円	3	4DK
2021年7月	2,580万円	2001年12月	82.14㎡	31.4万円	14	3LDK
2021年7月	2,580万円	2001年12月	85.53㎡	30.2万円	14	3LDK
2021年7月	3,290万円	2001年12月	85.53㎡	38.5万円	14	3LDK
2021年7月	850万円	1979年10月	73.76㎡	11.5万円	4	3LDK
2021年7月	2,830万円	2002年4月	85.59㎡	33.1万円	8	4LDK
2021年6月	2,780万円	2014年9月	77.8㎡	35.7万円	2	3LDK
2021年6月	750万円	1979年10月	79.52㎡	9.4万円	5	4LDK
2021年6月	3,480万円	2001年12月	114.47㎡	30.4万円	13	4LDK
2021年6月	2,180万円	2004年8月	64.34㎡	33.9万円	6	3LDK
2021年5月	1,100万円	1979年10月	73.76㎡	14.9万円	5	3LDK
2021年3月	2,200万円	2007年6月	66.43㎡	33.1万円	4	3LDK
2021年2月	2,980万円	2014年9月	80.01㎡	37.2万円	10	2LDK
2021年1月	2,840万円	2003年2月	76.05㎡	37.3万円	9	3LDK
2020年12月	3,190万円	2002年4月	80.55㎡	39.6万円	5	3LDK
2020年12月	3,100万円	2003年2月	99.15㎡	31.3万円	2	4LDK
2020年10月	1,180万円	1979年10月	73.76㎡	16.0万円	2	3LDK
2020年9月	2,580万円	2014年9月	76.3㎡	33.8万円	9	2SLDK

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近隣のマンション情報

ジュネス光明池クレアール

大阪府堺市南区鴨谷台２丁３−３

築年月：2003年2月

専有面積：78.66㎡〜

相場価格：2,872万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジュネス光明池クレアール	大阪府堺市南区鴨谷台２丁３−３	2003年2月	78.66㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
堺光明池駅前アーバンコンフォート	大阪府堺市南区鴨谷台２丁１−１	2007年6月	58.73㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ堺光明池	大阪府堺市南区鴨谷台２丁６−１	2001年12月	79.89㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミリープラザ泉北光明池Ｃ棟	大阪府和泉市池田下町	1983年7月	48.12㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
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