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武庫川公園レックスマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,727万円 〜 2,656万円 （98万円 〜 103万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市大島１丁目３０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
武庫川公園レックスマンションの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 西宮市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市此花区, 芦屋市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武庫川駅の築年数で見たマンション価格
武庫川公園レックスマンションの最寄り武庫川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武庫川公園レックスマンションは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価174.1万円に比べて、築40年以上では85.9万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
58.55㎡
3階 南西
4LDK
71.96㎡
3階 北
4LDK
69.13㎡
5階 南西
2LDK
66.91㎡
6階 南西
3LDK
85.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 58.55㎡ | 南西 | 2階 南西(58.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 71.96㎡ | 南西 | 3階 南西(71.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 69.13㎡ | 北 | 3階 北(69.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.91㎡ | 南西 | 5階 南西(66.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.46㎡ | 南西 | 6階 南西(85.46㎡)を無料査定する |
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武庫川公園レックスマンションの存在する兵庫県尼崎市大島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1980年6月 | 71.0㎡ | 22.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1988年2月 | 71.96㎡ | 27.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1986年5月 | 57.66㎡ | 20.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1986年6月 | 51.25㎡ | 23.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,080万円 | 1980年6月 | 71.0㎡ | 15.2万円 | 4 | 4DK |
| 2023年3月 | 3,298万円 | 1988年2月 | 85.46㎡ | 38.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,200万円 | 1988年2月 | 69.13㎡ | 31.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 18.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 680万円 | 1986年5月 | 49.32㎡ | 13.8万円 | 4 | 3K |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1988年2月 | 85.46㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1980年6月 | 93.86㎡ | 21.1万円 | 4LDK | |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1986年5月 | 57.7㎡ | 23.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1980年6月 | 98.36㎡ | 20.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1980年6月 | 93.86㎡ | 21.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 600万円 | 1980年6月 | 48.6㎡ | 12.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,150万円 | 1980年6月 | 59.4㎡ | 19.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1986年5月 | 57.66㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1986年5月 | 57.66㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,030万円 | 1980年4月 | 48.6㎡ | 21.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1986年5月 | 59.36㎡ | 21.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 66.91㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1986年5月 | 56.49㎡ | 22.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 1986年5月 | 59.36㎡ | 21.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1980年6月 | 93.74㎡ | 13.7万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年10月 | 1,450万円 | 1988年2月 | 58.55㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1986年5月 | 57.66㎡ | 20.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 580万円 | 1963年11月 | 51.3㎡ | 11.3万円 | 2 | 3K |
| 2017年2月 | 450万円 | 1963年1月 | 51.3㎡ | 8.8万円 | 1 | 3K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イスズハイツベル稲葉荘パート1 | 兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目２１−２１ | 1986年3月 | 52.47㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ武庫川2番館 | 兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目１９−２２ | 1986年5月 | 50.86㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ西宮悠学の邸 | 兵庫県西宮市小松北町１丁目４−９ | 1997年3月 | 80.67㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ西宮学文ソルファ | 兵庫県西宮市小松北町１丁目６−１１ | 2004年8月 | 67.65㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク西宮武庫川 | 兵庫県西宮市小松東町２丁目１−３ | 2009年3月 | 66.68㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島住宅 | 兵庫県尼崎市大島２丁目２２−１６ | 1963年12月 | 51.3㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲子園口ラルジュ1番館 | 兵庫県西宮市小曽根町２丁目１−１７ | 2004年3月 | 73.84㎡〜 | 3,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ武庫川3番館 | 兵庫県尼崎市大島１丁目３８−３５ | 1986年5月 | 49.32㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０ | 1990年4月 | 49.5㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ立花2 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０ | 1988年3月 | 50.22㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４ | 1990年8月 | 17.22㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園口５丁目５−５ | 1972年8月 | 66.44㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町８−１９ | 1986年9月 | 89.23㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町１０−２８ | 2020年2月 | 71.07㎡〜 | 5,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ甲子園口 | 兵庫県西宮市二見町１３−３１ | 2003年7月 | 80.46㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町１３−２８ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興信ビル | 兵庫県西宮市二見町３−２０ | 1959年6月 | 32.0㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォートレスフタミ | 兵庫県西宮市二見町１３−２１ | 1973年1月 | 23.48㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |