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南円山ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,505万円 〜 2,218万円 （84万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南五条西２５丁目２−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
南円山ハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格
南円山ハウスの最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南円山ハウスは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では75.3万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
73.22㎡
3階 北
4LDK
86.87㎡
3階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.1･4.7 LDK 11.8)
65.28㎡
3階 北
3LDK
65.28㎡
3階 北
3DK
60.22㎡
5階 北
1LDK
57.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.22㎡ | 北 | 2階 北(73.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.87㎡ | 北 | 3階 北(86.87㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.1･4.7 LDK 11.8) | 65.28㎡ | 北 | 3階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 3階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 60.22㎡ | 北 | 3階 北(60.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 57.32㎡ | 北 | 5階 北(57.32㎡)を無料査定する |
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南円山ハウスの存在する北海道札幌市中央区南五条西２５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年1月 | 111.17㎡ | 35.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,750万円 | 2021年2月 | 45.14㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 500万円 | 1982年11月 | 58.98㎡ | 8.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 2005年2月 | 92.59㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 400万円 | 1982年11月 | 43.53㎡ | 9.2万円 | 4 | 1SDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 80.05㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1998年3月 | 62.42㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2005年8月 | 85.79㎡ | 37.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2005年8月 | 96.63㎡ | 39.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1998年3月 | 62.42㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1995年10月 | 77.18㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 1994年2月 | 50.17㎡ | 26.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1996年9月 | 93.32㎡ | 31.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 2000年8月 | 80.05㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 1984年10月 | 65.28㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,850万円 | 2002年1月 | 97.13㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 2018年4月 | 75.9㎡ | 59.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 78.18㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 2021年3月 | 45.14㎡ | 59.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,090万円 | 1983年6月 | 60.06㎡ | 18.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 550万円 | 1982年11月 | 47.02㎡ | 11.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1982年11月 | 43.53㎡ | 12.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 2012年8月 | 90.08㎡ | 54.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 850万円 | 1975年4月 | 75.9㎡ | 11.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 685万円 | 1982年11月 | 47.02㎡ | 14.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 500万円 | 1982年10月 | 29.51㎡ | 16.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 430万円 | 1982年11月 | 47.02㎡ | 9.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 1998年3月 | 68.21㎡ | 33.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1998年3月 | 58.4㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1984年10月 | 65.28㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 87.7㎡ | 34.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,890万円 | 2004年1月 | 106.56㎡ | 45.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,100万円 | 1975年4月 | 42.0㎡ | 26.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2021年3月 | 56.97㎡ | 69.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 2021年2月 | 40.96㎡ | 67.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,830万円 | 2021年2月 | 45.14㎡ | 62.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2001年1月 | 94.65㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,600万円 | 1998年3月 | 60.19㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 47.02㎡ | 27.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,240万円 | 2018年2月 | 77.33㎡ | 54.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 78.92㎡ | 30.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 107.23㎡ | 34.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2012年8月 | 81.12㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,399万円 | 1975年4月 | 70.75㎡ | 19.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 598万円 | 1975年4月 | 42.0㎡ | 14.2万円 | 9 | 1DK |
| 2022年2月 | 4,330万円 | 2012年8月 | 85.53㎡ | 50.6万円 | 14 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2005年8月 | 85.79㎡ | 38.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,500万円 | 2004年1月 | 112.51㎡ | 48.9万円 | 2 | 4SLDK |
| 2022年1月 | 2,690万円 | 2005年8月 | 87.7㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,490万円 | 1998年3月 | 62.4㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 1998年3月 | 62.42㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 78.18㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 2000年8月 | 80.05㎡ | 34.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 99.34㎡ | 46.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,590万円 | 1975年4月 | 70.75㎡ | 22.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 2012年8月 | 82.63㎡ | 49.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 530万円 | 1982年11月 | 47.02㎡ | 11.3万円 | 5 | 2DK |
| 2021年9月 | 4,150万円 | 2012年8月 | 90.08㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 998万円 | 1982年11月 | 46.79㎡ | 21.3万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 神宮坂下シティハウス | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５ | 1996年2月 | 103.44㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ円山裏参道テラス | 北海道札幌市中央区南二条西２４丁目１６７−２２ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション円山公園 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−５ | 1986年5月 | 77.22㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス円山公園 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１７ | 2003年1月 | 88.26㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ円山 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−１ | 1979年9月 | 73.35㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス円山公園5 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１５ | 2002年1月 | 80.59㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山4条シティハウス | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−２０ | 1994年7月 | 85.19㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション円山裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２７ | 1987年6月 | 25.09㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２１ | 2014年2月 | 81.94㎡〜 | 5,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目２−１７ | 1988年9月 | 81.75㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィルヌーブ裏参道 | 北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−１３ | 1998年2月 | 83.86㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ円山裏参道テラス | 北海道札幌市中央区南一条西２４丁目１−２０ | 2015年3月 | 83.44㎡〜 | 6,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
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