イトーピアエフィールさいたま新都心の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
5,392万円〜 8,005万円（254万円〜 263万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目１１−９
築年月	2008年2月
総階数	14階
総戸数	126戸
専有面積	70.06㎡〜 100.67㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北与野駅徒歩8分さいたま新都心駅徒歩12分

施設・設備

電子錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

地震速報ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

可動式面格子

100年ｺﾝｸﾘ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分自走式駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

｢頭のよくなる家｣ｺﾝｾﾌﾟﾄ

ﾍﾟｯﾄ可

鴻沼川･桜並木隣接

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

前庭

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

イトーピアエフィールさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市西区, さいたま市見沼区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

イトーピアエフィールさいたま新都心の最寄り北与野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イトーピアエフィールさいたま新都心は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イトーピアエフィールさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区上落合３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,800万円	1987年10月	65.24㎡	42.9万円	5	3LDK
2024年4月	4,650万円	1987年1月	79.64㎡	58.4万円	6	3LDK
2024年4月	6,780万円	2005年11月	82.64㎡	82.0万円	6	3LDK
2024年4月	2,090万円	1972年10月	60.75㎡	34.4万円	3	2LDK
2024年4月	3,590万円	1985年9月	74.1㎡	48.4万円	8	3LDK
2024年3月	3,490万円	1986年2月	69.86㎡	50.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,650万円	2015年2月	63.6㎡	73.1万円	1	2LDK
2024年3月	5,680万円	1992年8月	93.46㎡	60.8万円	24	3LDK
2024年3月	5,500万円	2012年3月	61.36㎡	89.6万円	4	2LDK
2024年3月	1,780万円	1972年10月	61.56㎡	28.9万円	5	1LDK
2024年3月	5,380万円	2007年1月	72.43㎡	74.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,900万円	1992年8月	82.53㎡	47.3万円	29	3LDK
2024年3月	5,480万円	1992年8月	92.46㎡	59.3万円	24	3LDK
2024年3月	3,190万円	1985年9月	62.89㎡	50.7万円	9	2LDK
2024年2月	5,480万円	2007年1月	75.22㎡	72.9万円	5	3LDK
2024年2月	4,120万円	2001年2月	73.96㎡	55.7万円	17	3LDK
2024年2月	2,380万円	1976年1月	63.36㎡	37.6万円	11	2LDK
2024年2月	2,700万円	1985年9月	74.1㎡	36.4万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	1992年8月	97.31㎡	51.2万円	15	3LDK
2024年2月	520万円	1988年3月	15.9㎡	32.7万円	1	1K
2024年2月	7,480万円	2007年10月	81.84㎡	91.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1976年1月	63.36㎡	47.0万円	10	2LDK
2024年2月	6,980万円	2012年3月	72.1㎡	96.8万円	16	3LDK
2024年2月	2,488万円	1976年1月	50.04㎡	49.7万円	9	2LDK
2024年2月	3,700万円	1992年8月	82.53㎡	44.8万円	15	3LDK
2024年1月	2,380万円	1972年10月	84.41㎡	28.2万円	2	2LDK
2024年1月	2,250万円	1992年8月	43.16㎡	52.1万円	3	1LDK
2024年1月	6,780万円	2012年3月	72.93㎡	93.0万円	25	3LDK
2024年1月	4,680万円	2000年2月	73.27㎡	63.9万円	14	3LDK
2024年1月	3,799万円	1986年2月	61.12㎡	62.2万円	9	3LDK
2023年12月	5,780万円	2004年8月	70.17㎡	82.4万円	7	3LDK
2023年12月	5,980万円	2023年4月	57.01㎡	104.9万円	3	1LDK
2023年12月	5,480万円	1992年8月	120.11㎡	45.6万円	13	4LDK
2023年12月	5,580万円	2002年8月	77.04㎡	72.4万円	6	2LDK
2023年12月	5,780万円	2008年1月	72.43㎡	79.8万円	3	3LDK
2023年12月	5,380万円	2006年2月	67.46㎡	79.8万円	10	2LDK
2023年12月	4,500万円	2000年10月	75.62㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年12月	5,480万円	2002年8月	74.09㎡	74.0万円	28	2LDK
2023年12月	6,580万円	2004年8月	75.04㎡	87.7万円	3	3LDK
2023年12月	2,580万円	1985年9月	74.1㎡	34.8万円	8	3LDK
2023年12月	6,980万円	2007年10月	76.14㎡	91.7万円	11	3LDK
2023年12月	4,890万円	1992年8月	90.0㎡	54.3万円	8	4LDK
2023年12月	7,180万円	2001年2月	106.26㎡	67.6万円	30	2SLDK

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近隣のマンション情報

パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート

埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６

築年月：2007年1月

専有面積：72.43㎡〜

相場価格：4,972万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目８−２６	2007年1月	72.43㎡〜	4,972万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア北与野フロラシオン	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１０−２１	2000年2月	72.1㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目７−１	2007年1月	72.43㎡〜	5,192万円〜	このマンションの相場を見る
プレシスさいたま新都心	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１７−２２	2012年9月	66.2㎡〜	5,292万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート	埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１−１	2008年3月	72.43㎡〜	5,356万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ北与野	埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目６−７	1991年11月	50.32㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォールスクエアさいたま新都心	埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１−１	2003年1月	81.45㎡〜	5,142万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース	埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目２−１	2001年10月	68.82㎡〜	4,303万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ本町東	埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目７−２７	1987年5月	--	--	このマンションの相場を見る
びゅうパルク北与野	埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１９−１６	1999年10月	73.04㎡〜	4,146万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北与野	埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目８−３	1992年1月	38.7㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ与野チェロード	埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目１８−８	1990年2月	50.0㎡〜	2,170万円〜	このマンションの相場を見る
アルーサ北与野ノースピア上落合2	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２	1992年8月	31.7㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーさいたま新都心	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目６−１	2012年3月	44.48㎡〜	3,980万円〜	このマンションの相場を見る
アルーサ北与野ノースピア上落合	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−１	1992年8月	39.64㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
ポルテ29	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１１	1992年2月	55.76㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
アルーサ北与野ポルテ２９	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目２−１２	1992年2月	52.14㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
グラディスさいたま新都心	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目１０−１９	2016年6月	65.51㎡〜	5,374万円〜	このマンションの相場を見る
アルーサ北与野ノースピア上落合5	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−５	1992年8月	120.11㎡〜	5,312万円〜	このマンションの相場を見る
与野上落合団地	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目	1971年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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