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ルセナ川崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,761万円 〜 4,793万円 （184万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小向西町１丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 67.5㎡ 〜 82.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
血流認証ｼｽﾃﾑ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
100ﾒｶﾞIN
全戸分駐車場
洗車ｽﾍﾟｰｽ
敷地内防犯ｶﾒﾗ13台
ﾍﾟｯﾄ足洗場
多目的室(ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性
ルセナ川崎の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 160,890 | 100.0 |
| 2020年 | 165,991 | 103.2 |
| 2025年 | 170,238 | 105.8 |
| 2030年 | 173,513 | 107.8 |
| 2035年 | 175,519 | 109.1 |
| 2040年 | 176,405 | 109.6 |
| 2045年 | 176,405 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鹿島田駅の築年数で見たマンション価格
ルセナ川崎の最寄り鹿島田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルセナ川崎は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.7万円に比べて、築40年以上では153.9万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルセナ川崎の存在する神奈川県川崎市幸区小向西町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2002年4月 | 64.05㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 67.5㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1978年10月 | 56.98㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,560万円 | 2002年12月 | 79.43㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 850万円 | 1991年5月 | 27.75㎡ | 30.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2002年12月 | 74.89㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 53.5㎡ | 55.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 53.5㎡ | 55.7万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2001年1月 | 59.29㎡ | 57.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 99.61㎡ | 45.0万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 99.61㎡ | 45.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 70.56㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 32.69㎡ | 45.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 5,570万円 | 2020年1月 | 71.18㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,580万円 | 2020年1月 | 71.18㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 70.5㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 780万円 | 1992年2月 | 16.8㎡ | 46.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1992年11月 | 54.62㎡ | 49.1万円 | 1 | 3DK |
| 2022年8月 | 4,780万円 | 2006年1月 | 80.2㎡ | 59.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,800万円 | 1978年10月 | 48.96㎡ | 36.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,598万円 | 1997年6月 | 72.27㎡ | 63.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2006年1月 | 70.5㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 600万円 | 1992年2月 | 16.8㎡ | 35.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,090万円 | 2006年1月 | 67.5㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 85.74㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 70.52㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,290万円 | 2006年1月 | 67.5㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 1992年11月 | 54.62㎡ | 49.1万円 | 1 | 3DK |
| 2021年2月 | 500万円 | 1992年2月 | 16.8㎡ | 29.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 560万円 | 1992年2月 | 16.8㎡ | 33.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 1,750万円 | 1978年10月 | 54.18㎡ | 32.3万円 | 4 | 3DK |
| 2020年6月 | 580万円 | 1992年2月 | 16.8㎡ | 34.5万円 | 3 | 1K |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 2006年1月 | 76.74㎡ | 46.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1991年7月 | 27.75㎡ | 24.5万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ幸 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−２ | 1980年3月 | 61.56㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド御幸 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目３−２ | 1971年10月 | 30.1㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム御幸 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目１０−１６ | 1985年9月 | 53.76㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス御幸 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−１ | 1981年1月 | 44.2㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目５９−２ | 1991年5月 | 27.55㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新川崎 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１２１ | 1992年11月 | 54.62㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル鹿島田5 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目２６−１ | 2002年1月 | 61.99㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー矢向 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０７ | 2002年3月 | 75.61㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル鹿島田 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０２−１ | 1997年6月 | 72.27㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルwing川崎2 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１１４−１ | 2002年11月 | 74.89㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小向西KSマンション | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１２７−２ | 1978年10月 | 48.96㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル鹿島田2 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目７４ | 2001年1月 | 53.5㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル鹿島田3 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目２７−１ | 2002年4月 | 62.47㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド川崎ガーデンテラス | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目３４ | 2020年1月 | 64.54㎡〜 | 5,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル川崎6 | 神奈川県川崎市幸区戸手３丁目２−１０ | 2010年3月 | 61.02㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールリバーサイド川崎 | 神奈川県川崎市幸区戸手３丁目６−４ | 1989年3月 | 42.12㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アエリア川崎 | 神奈川県川崎市幸区小向町３−６ | 1999年6月 | 57.58㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新川崎第2 | 神奈川県川崎市幸区小向西町１丁目１４−１ | 1992年3月 | 16.8㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス多摩川2 | 東京都大田区多摩川１丁目３２−９ | 2001年3月 | 52.29㎡〜 | 3,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザリー多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２０ | 1989年5月 | 105.97㎡〜 | 5,292万円〜 | このマンションの相場を見る |