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エミネンス御幸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,491万円 〜 1,542万円 （111万円 〜 115万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エミネンス御幸の
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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性
エミネンス御幸の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 160,890 | 100.0 |
| 2020年 | 165,991 | 103.2 |
| 2025年 | 170,238 | 105.8 |
| 2030年 | 173,513 | 107.8 |
| 2035年 | 175,519 | 109.1 |
| 2040年 | 176,405 | 109.6 |
| 2045年 | 176,405 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川崎駅の築年数で見たマンション価格
エミネンス御幸の最寄り川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネンス御幸は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.5万円に比べて、築40年以上では143.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2DK
44.2㎡
4階 北
２ＤＫ
44.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 44.2㎡ | 北 | 2階 北(44.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 44.2㎡ | 北 | 4階 北(44.2㎡)を無料査定する |
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エミネンス御幸の存在する神奈川県川崎市幸区戸手２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 66.7㎡ | 68.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 818万円 | 1981年4月 | 44.2㎡ | 18.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 63.67㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 66.7㎡ | 74.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 76.25㎡ | 71.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 72.99㎡ | 71.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2008年10月 | 78.69㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 68.6㎡ | 79.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 69.9㎡ | 71.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2019年2月 | 71.43㎡ | 72.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2010年2月 | 64.57㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2010年2月 | 64.57㎡ | 61.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1985年3月 | 63.67㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1971年10月 | 30.1㎡ | 26.6万円 | 2 | 2K |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2018年2月 | 66.33㎡ | 79.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2001年2月 | 86.59㎡ | 73.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 70.26㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 57.79㎡ | 77.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 2001年2月 | 72.99㎡ | 93.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2001年2月 | 75.26㎡ | 71.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 82.5㎡ | 72.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 72.54㎡ | 72.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 73.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,790万円 | 2001年2月 | 72.99㎡ | 93.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2001年2月 | 75.26㎡ | 83.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 70.52㎡ | 70.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2019年2月 | 72.54㎡ | 65.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2001年2月 | 86.59㎡ | 82.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 2001年2月 | 76.25㎡ | 72.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2001年2月 | 76.25㎡ | 87.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 86.59㎡ | 69.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2008年11月 | 82.0㎡ | 81.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2008年10月 | 78.69㎡ | 86.2万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,690万円 | 2001年2月 | 66.7㎡ | 85.3万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2018年2月 | 80.17㎡ | 74.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 66.7㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 72.99㎡ | 71.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 82.0㎡ | 72.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1985年9月 | 53.76㎡ | 20.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,799万円 | 2001年2月 | 72.99㎡ | 93.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2008年10月 | 75.33㎡ | 78.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2001年2月 | 66.7㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 72.99㎡ | 75.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 63.37㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2019年2月 | 74.71㎡ | 72.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ幸 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−２ | 1980年3月 | 61.56㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド御幸 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目３−２ | 1971年10月 | 30.1㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム御幸 | 神奈川県川崎市幸区戸手２丁目１０−１６ | 1985年9月 | 53.76㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティセントレジデンス | 神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目８２−１ | 2002年2月 | 55.01㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あまのビル | 神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目 | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目５９−２ | 1991年5月 | 27.55㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新川崎 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１２１ | 1992年11月 | 54.62㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル鹿島田5 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目２６−１ | 2002年1月 | 61.99㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー矢向 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０７ | 2002年3月 | 75.61㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル鹿島田 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０２−１ | 1997年6月 | 72.27㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルwing川崎2 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１１４−１ | 2002年11月 | 74.89㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小向西KSマンション | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１２７−２ | 1978年10月 | 48.96㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル鹿島田2 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目７４ | 2001年1月 | 53.5㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル鹿島田3 | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目２７−１ | 2002年4月 | 62.47㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド川崎ガーデンテラス | 神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目３４ | 2020年1月 | 64.54㎡〜 | 5,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル川崎6 | 神奈川県川崎市幸区戸手３丁目２−１０ | 2010年3月 | 61.02㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールリバーサイド川崎 | 神奈川県川崎市幸区戸手３丁目６−４ | 1989年3月 | 42.12㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町６４−１ | 2005年8月 | 85.31㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター川崎 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町５８ | 2010年11月 | 61.31㎡〜 | 4,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アエリア川崎 | 神奈川県川崎市幸区小向町３−６ | 1999年6月 | 57.58㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |