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ライオンズマンション三河島第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,867万円 〜 3,583万円 （190万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川３丁目３５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション三河島第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション三河島第2」は、1985年04月に竣工した地上12階建てのマンションです。JR常磐線「三河島」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。パンや飲料などの日常の買い物には、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。例えば、セブンイレブン 荒川3丁目店は82m、セブンイレブン 荒川店は120m、NEWDAYS MINI 三河島1号店は349mという距離です。また、スーパーマーケットも近くにあります。Big-A 荒川三丁目店は173m、まいばすけっと 荒川3丁目店は187m、マルエツ 西日暮里店は328mです。
飲食店も豊富で、近くには光栄軒や炭火焼鳥 みなしげ 荒川店などがあります。これらの飲食店も徒歩圏内にあり、迷わずに利用できる距離です。
また、病院や薬局も近くにあります。ホウキ歯科医院やサン内科循環器クリニックは徒歩圏内の距離で、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も近くにあり、緊急時にも素早く薬を手に入れることができます。
マンションの近くには公共施設もあります。三河島ひろば館や荒川区教育センター、荒川区立生涯学習センターなどがあり、様々なイベントや教育施設を利用することができます。
また、自然を満喫することもできます。荒川公園は234m、三河島公園は462mと近隣にあり、散歩やレジャーに最適な場所です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。放課後等デイサービスあんプラス三河島や荒川区立峡田小学校、荒川区立第二峡田小学校などが徒歩圏内に存在し、子育て世帯にも優れた環境です。
「ライオンズマンション三河島第2」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然環境など、住みやすい条件が揃ったマンションです。ぜひ快適な生活を過ごすために利用してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ライオンズマンション三河島第2の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション三河島第2の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション三河島第2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では188.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
61.01㎡
3階 北
3LDK
61.01㎡
3階 南西
3LDK
61.01㎡
6階 南
3DK
49.8㎡
6階 南西
2LDK
49.82㎡
6階 南西
3DK
49.8㎡
6階 南西
3DK
49.82㎡
9階 北
3LDK
61.01㎡
9階 南西
3LDK
61.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.01㎡ | 北 | 2階 北(61.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.01㎡ | 北 | 3階 北(61.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.01㎡ | 南西 | 3階 南西(61.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 49.8㎡ | 南 | 6階 南(49.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.82㎡ | 南西 | 6階 南西(49.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 49.8㎡ | 南西 | 6階 南西(49.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 49.82㎡ | 南西 | 6階 南西(49.82㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.01㎡ | 北 | 9階 北(61.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.01㎡ | 南西 | 9階 南西(61.01㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション三河島第2の存在する東京都荒川区荒川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2021年10月 | 32.22㎡ | 129.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 73.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 32.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 133.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 93.62㎡ | 26.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,250万円 | 2002年1月 | 85.04㎡ | 97.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 76.81㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 61.56㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 79.87㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 73.28㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 72.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年10月 | 43.51㎡ | 54.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 46.99㎡ | 46.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 39.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1993年9月 | 31.18㎡ | 69.9万円 | 1 | 1SDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1980年8月 | 39.65㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1998年10月 | 80.95㎡ | 24.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1982年12月 | 64.94㎡ | 64.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 52.06㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1999年9月 | 81.95㎡ | 72.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2001年10月 | 75.8㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町屋ファーストステージ | 東京都荒川区荒川２丁目３２−５ | 2000年3月 | 61.78㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ日暮里東 | 東京都荒川区荒川３丁目６１−４ | 1996年10月 | 59.36㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲町マンション | 東京都荒川区荒川３丁目２９−９ | 1981年1月 | 67.51㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目６８−２ | 1997年3月 | 56.0㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース荒川公園 | 東京都荒川区荒川３丁目３３−２ | 2014年9月 | 25.58㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド西日暮里第2 | 東京都荒川区荒川３丁目５２−４ | 1997年7月 | 53.35㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ三河島 | 東京都荒川区荒川３丁目 | 2010年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツアルファ西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目７６−２ | 1998年5月 | 73.99㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト荒川公園シエール館 | 東京都荒川区荒川３丁目２１−２ | 1999年9月 | 55.11㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三河島 | 東京都荒川区荒川３丁目７６−７ | 1980年7月 | 41.66㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目７９−３ | 2007年3月 | 45.29㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト荒川公園ソレーユ館 | 東京都荒川区荒川３丁目２０−１ | 1999年2月 | 64.36㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目７４−１ | 1988年11月 | 19.89㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia三河島Station Front | 東京都荒川区荒川３丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サカエファミール三河島 | 東京都荒川区荒川３丁目３５−６ | 1979年6月 | 37.51㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド西日暮里 | 東京都荒川区荒川３丁目５５−４ | 1988年12月 | 38.96㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンサンブル宮地 | 東京都荒川区荒川３丁目７６−１ | 1989年1月 | 47.33㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荒川公園 | 東京都荒川区荒川３丁目１２−１６ | 1998年8月 | 55.11㎡〜 | 3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川３丁目５−１ | 1995年11月 | 61.23㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション町屋3番館 | 東京都荒川区荒川４丁目６−６ | 1998年10月 | 58.72㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |