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サーパス千歳の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,688万円 〜 2,224万円 （80万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市松山１丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
サーパス千歳の森の存在する山形県山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。
周囲の市区町村の71.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 253,832 | 100.0 |
| 2020年 | 251,603 | 99.1 |
| 2025年 | 246,892 | 97.3 |
| 2030年 | 240,361 | 94.7 |
| 2035年 | 232,374 | 91.5 |
| 2040年 | 222,938 | 87.8 |
| 2045年 | 212,197 | 83.6 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 上山市, 東村山郡中山町, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格
サーパス千歳の森の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス千歳の森は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.5万円に比べて、築40年以上では38.5万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サーパス千歳の森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
78.53㎡
2階 北
3LDK
70.14㎡
3階 北
3LDK
75.42㎡
6階 北
3LDK
70.14㎡
9階 南西
４ＬＤＫ(和 6 洋 7.2･5.6･5 LDK 11.7)
88.46㎡
10階 北
3LDK
75.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.53㎡ | 北 | 1階 北(78.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 2階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.42㎡ | 北 | 3階 北(75.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.14㎡ | 北 | 6階 北(70.14㎡)を無料査定する |
| 9 | ４ＬＤＫ(和 6 洋 7.2･5.6･5 LDK 11.7) | 88.46㎡ | 南西 | 9階 南西(88.46㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.42㎡ | 北 | 10階 北(75.42㎡)を無料査定する |
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サーパス千歳の森の存在する山形県山形市松山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2003年11月 | 88.46㎡ | 22.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,890万円 | 2003年11月 | 75.42㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 2003年11月 | 75.42㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,190万円 | 2003年11月 | 70.14㎡ | 31.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,730万円 | 2003年11月 | 78.53㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,480万円 | 2003年11月 | 70.14㎡ | 21.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,700万円 | 2003年11月 | 75.42㎡ | 22.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ荒楯 | 山形県山形市荒楯町１丁目１１−１１ | 1992年12月 | 56.5㎡〜 | 803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターミナルプラザ | 山形県山形市香澄町３丁目８−３８ | 1980年4月 | 23.0㎡〜 | 236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山形セントラルコーポ | 山形県山形市香澄町３丁目３−２４ | 1979年3月 | 12.78㎡〜 | 95万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート千歳ヒルズ | 山形県山形市あこや町３丁目１０−１０ | 2002年2月 | 57.21㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大原マンション | 山形県山形市十日町１丁目７−３１ | 1978年12月 | 16.22㎡〜 | 142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ十日町 | 山形県山形市十日町１丁目８−２ | 1997年3月 | 60.3㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート十日町タワー | 山形県山形市十日町１丁目２−３０ | 2006年3月 | 50.01㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤルユウ東原 | 山形県山形市東原町３丁目８−２４ | 1991年2月 | 41.73㎡〜 | 478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ松波Ⅱ | 山形県山形市松波１丁目 | 1996年9月 | 75.62㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア県庁前ヴェルシエンテ | 山形県山形市松波１丁目１５−１４ | 2005年3月 | 63.51㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ三日町 | 山形県山形市三日町１丁目１−２９ | 2000年2月 | 60.07㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート南一番町 | 山形県山形市南一番町１０−３６ | 2001年2月 | 70.85㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鉄砲町 | 山形県山形市鉄砲町３丁目２−１８ | 2002年11月 | 68.61㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あさひヶ丘マンション | 山形県山形市鉄砲町２丁目１５−３５ | 1977年5月 | 47.49㎡〜 | 446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク山形八日町 | 山形県山形市八日町１丁目３−３６ | 1990年12月 | 62.7㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ八日町 | 山形県山形市八日町１丁目２−５ | 1999年9月 | 68.3㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス山形八日町レジデンス | 山形県山形市八日町１丁目 | 2016年11月 | 82.62㎡〜 | 3,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア八日町 | 山形県山形市八日町１丁目３−３９ | 2003年3月 | 54.67㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア | 山形県山形市小荷駄町１−６６ | 2002年3月 | 52.69㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル十日町 | 山形県山形市十日町２丁目２−５７ | 2003年11月 | 55.06㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |