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ルネ八尾2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 998万円 〜 1,233万円 （61万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府八尾市高美町６丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
ルネ八尾2番館の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。
周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 268,800 | 100.0 |
| 2020年 | 263,899 | 98.2 |
| 2025年 | 256,277 | 95.3 |
| 2030年 | 247,156 | 91.9 |
| 2035年 | 237,473 | 88.3 |
| 2040年 | 228,057 | 84.8 |
| 2045年 | 219,128 | 81.5 |
※周囲の市区町村は 柏原市, 藤井寺市, 大阪市平野区, 羽曳野市, 松原市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格
ルネ八尾2番館の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ八尾2番館は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では65.4万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルネ八尾2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
64.47㎡
2階 北
3LDK
60.76㎡
3階 北
3LDK
58.89㎡
3階 北
3LDK
58.59㎡
3階 北
3LDK
65.1㎡
3階 北
3LDK
66.72㎡
4階 北
2LDK
54.0㎡
4階 北
2LDK
60.0㎡
4階 北
3LDK
66.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.47㎡ | 北 | 2階 北(64.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.76㎡ | 北 | 2階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.89㎡ | 北 | 3階 北(58.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.59㎡ | 北 | 3階 北(58.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.1㎡ | 北 | 3階 北(65.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.72㎡ | 北 | 3階 北(66.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 4階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.0㎡ | 北 | 4階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.72㎡ | 北 | 4階 北(66.72㎡)を無料査定する |
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ルネ八尾2番館の存在する大阪府八尾市高美町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 65.92㎡ | 55.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 490万円 | 1988年9月 | 54.0㎡ | 9.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 83.19㎡ | 35.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2002年11月 | 70.18㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 2002年11月 | 68.67㎡ | 38.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,540万円 | 1988年9月 | 58.89㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,540万円 | 1988年9月 | 58.59㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1988年9月 | 65.1㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1988年9月 | 66.72㎡ | 16.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 2002年11月 | 65.92㎡ | 33.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 980万円 | 1988年9月 | 66.72㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,395万円 | 2002年11月 | 68.67㎡ | 34.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 780万円 | 1988年9月 | 60.0㎡ | 13.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,530万円 | 2002年11月 | 80.7㎡ | 31.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年3月 | 630万円 | 1988年9月 | 58.59㎡ | 10.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,180万円 | 2002年11月 | 70.18㎡ | 31.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年6月 | 800万円 | 1988年9月 | 64.47㎡ | 12.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,080万円 | 1988年9月 | 60.76㎡ | 17.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント志紀 | 大阪府八尾市志紀町２丁目１５４−２ | 1997年4月 | 53.53㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久宝寺コーポラス | 大阪府八尾市渋川町７丁目４−１ | 1974年6月 | 52.02㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目９−１１ | 2009年5月 | 69.12㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千栄ファミリーハイツ八尾 | 大阪府八尾市本町３丁目１−２０ | 1980年1月 | 52.63㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエラ八尾本町 | 大阪府八尾市本町３丁目５−１０ | 1996年7月 | 64.65㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスゲート八尾 | 大阪府八尾市南植松町２丁目１−１ | 2007年2月 | 63.19㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八尾 | 大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９ | 1991年11月 | 61.25㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ山本町南 | 大阪府八尾市山本町南３丁目１−１ | 2015年4月 | 65.49㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン八尾山本 | 大阪府八尾市山本町南３丁目 | 2018年9月 | 62.4㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーロワール | 大阪府八尾市安中町１丁目４−１６ | 1976年6月 | 40.12㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目２−１ | 1974年3月 | 58.8㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |