エステムコート八尾セントレジデンスの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
3,099万円〜 6,239万円（187万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府八尾市東本町２丁目２−１０
築年月	2017年1月
総階数	10階
総戸数	105戸
専有面積	54.83㎡〜 103.8㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	近鉄八尾駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

帰属公園

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室TV

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

エステムコート八尾セントレジデンスの存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。

周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,800	100.0
2020年	263,899	98.2
2025年	256,277	95.3
2030年	247,156	91.9
2035年	237,473	88.3
2040年	228,057	84.8
2045年	219,128	81.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート八尾セントレジデンスの最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート八尾セントレジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.4万円に比べて、築40年以上では73.9万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート八尾セントレジデンスの存在する大阪府八尾市東本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	3,480万円	2017年1月	60.62㎡	57.4万円	6	3LDK
2023年10月	3,590万円	2017年1月	67.65㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,780万円	2017年1月	69.1㎡	54.7万円	5	1SLDK
2023年7月	3,380万円	2013年7月	67.24㎡	50.3万円	1	3LDK
2023年5月	3,680万円	2013年7月	73.1㎡	50.3万円	14	3LDK
2022年12月	3,480万円	2017年1月	66.26㎡	52.5万円	5	2LDK
2022年12月	3,680万円	2017年1月	70.72㎡	52.0万円	6	3LDK
2022年11月	3,150万円	2017年2月	54.83㎡	57.5万円	4	2LDK
2022年11月	3,500万円	2013年8月	67.24㎡	52.1万円	11	3LDK
2022年10月	4,690万円	2017年1月	77.75㎡	60.3万円	8	2LDK
2022年8月	2,780万円	2003年2月	63.4㎡	43.8万円	11	3LDK
2022年8月	2,780万円	2003年1月	66.16㎡	42.0万円	11	3LDK
2022年1月	1,780万円	2003年1月	66.16㎡	26.9万円	3	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年1月	61.69㎡	32.1万円	3	3LDK
2021年11月	3,780万円	2017年1月	65.99㎡	57.3万円	3	3LDK
2021年1月	4,280万円	2017年1月	70.72㎡	60.5万円	9	3LDK
2020年12月	2,180万円	2003年1月	66.16㎡	33.0万円	14	2LDK
2020年12月	3,380万円	2013年7月	67.24㎡	50.3万円	7	3LDK
2020年9月	3,280万円	2017年1月	60.62㎡	54.1万円	10	2LDK
2020年1月	3,680万円	2017年1月	60.62㎡	60.7万円	8	3LDK
2019年9月	3,580万円	2017年2月	60.62㎡	59.1万円	3	3LDK
2018年12月	1,880万円	2003年1月	61.69㎡	30.5万円	14	3LDK
2018年12月	3,680万円	2017年2月	65.99㎡	55.8万円	5	3SLDK
2018年5月	2,880万円	2017年1月	56.49㎡	51.0万円	4	2LDK
2018年3月	3,150万円	2013年8月	73.1㎡	43.1万円	15	3LDK

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近隣のマンション情報

リエラ八尾本町

大阪府八尾市本町３丁目５−１０

築年月：1996年7月

専有面積：64.65㎡〜

相場価格：2,583万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント光町	大阪府八尾市光町１丁目３０	2000年4月	64.8㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾東本町	大阪府八尾市東本町１丁目２−１７	2003年1月	56.18㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス	大阪府八尾市東本町３丁目９−１３	2013年8月	65.32㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前	大阪府八尾市東本町３丁目	2023年10月	45.08㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾東本町	大阪府八尾市東本町３丁目	2022年2月	70.05㎡〜	4,608万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目４−４	1985年5月	52.5㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目５−１	2000年7月	61.59㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−２３	1985年9月	57.72㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
アルス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−１５	2003年2月	64.16㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア近鉄八尾駅前	大阪府八尾市本町７丁目９−１８	2010年9月	63.64㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾第2	大阪府八尾市光南町１丁目６−２５	1991年3月	40.24㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７	1999年10月	56.79㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾北本町	大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９	2003年10月	27.34㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾	大阪府八尾市北本町２丁目５−１３	2013年1月	68.26㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
アービング八尾	大阪府八尾市北本町２丁目１２−７	2016年11月	60.18㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア八尾ミッド	大阪府八尾市北本町２丁目１０−５	2010年2月	57.17㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート八尾本町エアー	大阪府八尾市本町２丁目９−１６	2017年1月	66.56㎡〜	3,222万円〜	このマンションの相場を見る