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秀和狸穴レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,497万円 〜 6,657万円 （409万円 〜 419万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布台３丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和狸穴レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和狸穴レジデンス」は、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は56戸で、地上8階建てで1968年に竣工しました。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。
手軽に買い物ができるコンビニは、マンションから213mの場所にローソン 六本木三丁目店があります。さらに、314mの距離にファミリーマート 六本木一丁目店、319mの距離にデイリーヤマザキ 六本木5丁目店もあります。食材を買うのに便利なスーパーも近くにあり、338m先に有限会社平正商店 六本木支店があります。まいばすけっと 六本木1丁目店や東麻布2丁目店も徒歩圏内で利用することができます。
飲食店も充実しており、美林華飯店やseries(シリーズ)、ichiRyuなどがマンションの近くにあります。また、アル カフェ キャンティ 飯倉片町本店やキャンティ 飯倉本店も徒歩圏内にあり、食事や飲み会にも便利です。また、健康面でも安心な病院が近くにあり、26m先に港区あんしん介護センターや219m先にサフォクリニック、272m先に岩本歯科医院があります。また、薬局も徒歩圏内にいくつかあり、六本木グランドタワードラッグや薬樹薬局 六本木泉ガーデン、平井薬局などがあります。
商業施設では、522m先にZEUS GARDEN(ゼウス ガーデン)があり、充実したショッピング体験ができます。公共施設も豊富で、マンションから近い距離に東京都 主税局 港都税事務所やサモア独立国大使館、エクアドル共和国大使館があります。自然を楽しむには、230m先の横川省三記念公園や315m先の飯倉雁木坂児童遊園、413m先の六本木三丁目児童遊園があります。
学校にもアクセスが良く、166m先に港区立麻布小学校や355m先に東洋英和女学院 法人事務局があります。また、私立東洋英和女学院高等部も近くにあり、学業をサポートしてくれます。また、保育園や幼稚園も近くに揃っており、166m先に港区立麻布幼稚園や331m先に港区立麻布保育園、386m先にまちの保育園六本木分園があります。
「秀和狸穴レジデンス」は、交通の便も良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。快適で便利な生活を送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
秀和狸穴レジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六本木一丁目駅の築年数で見たマンション価格
秀和狸穴レジデンスの最寄り六本木一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和狸穴レジデンスは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,221.8万円に比べて、築40年以上では421.7万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
52.49㎡
2階 南西
2LDK
52.49㎡
3階 南西
１ＬＤＫ(洋 6.6)
52.49㎡
3階 南西
1LDK
52.49㎡
4階 南西
1LDK
52.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 52.49㎡ | 南西 | 2階 南西(52.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.49㎡ | 南西 | 2階 南西(52.49㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ(洋 6.6) | 52.49㎡ | 南西 | 3階 南西(52.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.49㎡ | 南西 | 3階 南西(52.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.49㎡ | 南西 | 4階 南西(52.49㎡)を無料査定する |
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秀和狸穴レジデンスの存在する東京都港区麻布台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 61,800万円 | 2014年1月 | 89.12㎡ | 693.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2014年1月 | 94.21㎡ | 740.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1979年4月 | 19.34㎡ | 118.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 26,800万円 | 2014年1月 | 67.65㎡ | 396.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 1971年12月 | 45.59㎡ | 302.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,800万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 400.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,000万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 399.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1979年4月 | 29.77㎡ | 140.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1979年4月 | 29.77㎡ | 217.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 30,000万円 | 2014年1月 | 72.15㎡ | 415.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 31,800万円 | 2011年1月 | 119.3㎡ | 266.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 1979年4月 | 54.22㎡ | 254.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 15,900万円 | 1979年4月 | 54.22㎡ | 293.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 10,200万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 254.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,280万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 281.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 25,500万円 | 2014年1月 | 59.64㎡ | 427.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1968年8月 | 52.49㎡ | 133.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 25,000万円 | 2014年1月 | 63.7㎡ | 392.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 23,500万円 | 2014年1月 | 63.7㎡ | 368.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 31,200万円 | 2011年1月 | 119.98㎡ | 260.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 30,000万円 | 2011年1月 | 119.98㎡ | 250.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,530万円 | 1983年10月 | 28.99㎡ | 87.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 29,800万円 | 2014年1月 | 71.01㎡ | 419.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年5月 | 18,000万円 | 2011年1月 | 81.44㎡ | 221.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 16,500万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 289.5万円 | 21 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ | 1983年10月 | 28.99㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５８ | 2023年2月 | 71.02㎡〜 | 1億7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−８９ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ピーク麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５３ | 2003年11月 | 146.41㎡〜 | 4億3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布永坂ハウス | 東京都港区麻布永坂町１−５４ | 1979年2月 | 48.76㎡〜 | 7,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートアネックス麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１ー３ | 2003年8月 | 143.43㎡〜 | 3億5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ麻布十番2 | 東京都港区東麻布３丁目１０−２ | 2002年8月 | 20.52㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス麻布狸穴公園 | 東京都港区東麻布３丁目２−６ | 2000年10月 | 21.52㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布第1コーポ | 東京都港区東麻布３丁目４−７ | 1975年4月 | 48.59㎡〜 | 5,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント麻布十番 | 東京都港区東麻布３丁目５−１ | 2004年2月 | 24.75㎡〜 | 4,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バーリータワーズ | 東京都港区東麻布３丁目８−１０ | 1981年11月 | 66.7㎡〜 | 1億5万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザブイースト３３６ | 東京都港区東麻布３丁目 | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |