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藤和瀬田ホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,911万円 〜 10,487万円 （393万円 〜 403万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田１丁目９−５６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和瀬田ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和瀬田ホームズ」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩8分の立地にある16戸のマンションです。竣工は1998年11月で、地上3階建ての建物です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、セブンイレブン 世田谷玉川店まで149m、ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店まで284m、セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店まで318mと、コンビニも多数あります。スーパーはまいばすけっと 二子玉川店まで265m、成城石井 二子玉川東急フードショー店まで419m、ビオセボン 二子玉川ライズ店まで431mの距離にあります。
飲食店も充実しており、L'AVANT-GOUT(ラヴァン グゥ)まで148m、Betty(ベティ)まで188m、ベーカリーズキッチンオハナ二子玉川店まで200m、THE NORTH FACE STANDARD(ザ ノース フェイス スタンダード) 二子玉川店まで201m、BLUE POPPY Bakery(ブルー ポピー ベーカリー)まで278mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。笠貫歯科クリニックまで47m、匡正堂齋藤整骨院まで194m、二子玉川齋藤メディカルクリニックまで195mの距離にあるため、健康や医療にも安心です。薬局もあゆみ薬局二子玉川店まで189m、ゆずき薬局 二子玉川ライズ店まで302m、薬樹薬局 上野毛まで376mの距離にあります。
さらに、商業施設も充実しています。二子玉川ライズ バーズモールまで279m、二子玉川ライズ テラスマーケットまで284m、二子玉川ライズ プラザモールまで302mの距離にあります。公共施設も近くにあり、世田谷区役所 教育センター 玉川分室まで205m、玉川税務署まで225m、世田谷区 図書館カウンター二子玉川まで284mの距離です。
自然環境も豊かで、上野毛自然公園まで387m、世田谷区立二子玉川公園まで399mの距離にあります。また、教育施設も充実しており、セント・メリーズ・インターナショナル・スクールまで281m、キッズベースキャンプ二子玉川まで331m、私立多摩美術大学造形表現学部まで365mの距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、かほる保育園まで300m、はじまり はじまり えん niko(ニコ)まで302m、ニコのおうちまで302mの距離です。
以上のように、藤和瀬田ホームズは便利で充実した周辺環境にあります。マンションの魅力や周辺施設の距離などが伝わる文章となっています。
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藤和瀬田ホームズの
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
藤和瀬田ホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 狛江市, 川崎市宮前区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
藤和瀬田ホームズの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和瀬田ホームズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では277.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 88.32㎡ | 南西 | 1階 南西(88.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.31㎡ | 南西 | 2階 南西(81.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.31㎡ | 北 | 3階 北(81.31㎡)を無料査定する |
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藤和瀬田ホームズの存在する東京都世田谷区瀬田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,989万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 97.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2008年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1973年8月 | 31.3㎡ | 50.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,950万円 | 1997年6月 | 77.83㎡ | 127.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,380万円 | 2015年5月 | 85.24㎡ | 157.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1974年11月 | 38.72㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1973年10月 | 100.08㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,280万円 | 1999年3月 | 95.01㎡ | 181.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,760万円 | 2017年1月 | 50.76㎡ | 93.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 1999年2月 | 82.76㎡ | 175.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 71.13㎡ | 140.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 165.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 18.07㎡ | 88.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 113.22㎡ | 74.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 71.13㎡ | 138.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 90.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 32.0㎡ | 130.6万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 21,800万円 | 1999年3月 | 119.68㎡ | 182.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 1970年7月 | 61.72㎡ | 49.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2015年5月 | 70.44㎡ | 163.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,890万円 | 1970年7月 | 53.9㎡ | 109.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1977年2月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 91.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,180万円 | 2008年2月 | 117.51㎡ | 95.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2004年10月 | 75.43㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 87.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,399万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 132.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 150.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 163.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2015年2月 | 76.52㎡ | 141.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,220万円 | 2002年2月 | 70.13㎡ | 131.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1970年7月 | 82.36㎡ | 72.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,910万円 | 2018年8月 | 25.54㎡ | 113.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 8,750万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 100.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1977年4月 | 87.37㎡ | 91.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.65㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1973年9月 | 70.3㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2015年12月 | 75.47㎡ | 178.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 62.9㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2016年8月 | 73.5㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 70.78㎡ | 133.9万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1997年7月 | 19.72㎡ | 80.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 10,470万円 | 2015年5月 | 72.57㎡ | 144.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1970年7月 | 83.23㎡ | 69.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2015年2月 | 67.56㎡ | 128.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2001年1月 | 69.84㎡ | 120.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,600万円 | 2006年2月 | 117.9㎡ | 132.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 6,199万円 | 1977年2月 | 67.74㎡ | 91.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1997年7月 | 24.42㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 8,000万円 | 1978年8月 | 99.33㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 44.55㎡ | 66.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,990万円 | 2001年1月 | 81.15㎡ | 123.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2008年7月 | 72.33㎡ | 117.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2015年12月 | 86.75㎡ | 170.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2015年12月 | 86.75㎡ | 170.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,250万円 | 2015年2月 | 71.13㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1977年2月 | 67.74㎡ | 88.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１８−１ | 2002年3月 | 54.11㎡〜 | 5,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都世田谷区上野毛３丁目２３−２３ | 1977年11月 | 46.0㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２６−７ | 1982年11月 | 32.63㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム3号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−３ | 1971年8月 | 160.41㎡〜 | 1億3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和上野毛レジデンス | 東京都世田谷区上野毛３丁目１３−８ | 1975年2月 | 38.13㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２−７ | 1980年12月 | 53.46㎡〜 | 4,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛南パークハウス | 東京都世田谷区上野毛３丁目２６−１２ | 2002年3月 | 66.57㎡〜 | 6,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル上野毛 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１４−８ | 1980年4月 | 29.85㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウススクエア | 東京都世田谷区上野毛３丁目２３−１ | 2002年8月 | 68.8㎡〜 | 9,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム2号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−２ | 1971年9月 | 78.87㎡〜 | 6,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛マープル松原 | 東京都世田谷区上野毛３丁目２５−１０ | 1976年12月 | 64.5㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野毛ハイム1号棟 | 東京都世田谷区上野毛３丁目１６−１ | 1971年10月 | 80.75㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーセントラル | 東京都世田谷区玉川１丁目１５−３ | 2010年4月 | 34.48㎡〜 | 6,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川プレイス | 東京都世田谷区玉川１丁目７−９ | 2011年3月 | 60.36㎡〜 | 9,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目１８−６ | 1979年9月 | 35.71㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川１丁目５−４ | 2013年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ | 東京都世田谷区玉川１丁目２−１４ | 2000年2月 | 62.52㎡〜 | 7,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズレジデンス アクア | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 79.23㎡〜 | 1億2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ライズタワーウエスト | 東京都世田谷区玉川１丁目 | 2010年5月 | 43.62㎡〜 | 7,885万円〜 | このマンションの相場を見る |