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三田ダイヤモンドパレスA棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,328万円 〜 5,756万円 （309万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田４丁目１２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三田ダイヤモンドパレスA棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「三田ダイヤモンドパレスA棟」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。竣工は1980年01月で、総戸数は38戸、地上3階建てとなっています。
周辺にはさまざまな施設があり、エリアの魅力を高めています。例えば、マンション近くにはリーベンハウス三田ツインビル店（距離191m)、ファミリーマート三田三丁目店（距離268m)、セブンイレブン港区三田5丁目店（距離272m)など、利便性の高いコンビニがあります。また、サミットストア三田店（距離206m)、ピーコックストア高輪魚籃坂店（距離382m)、オーケー札の辻店（距離399m)などのスーパーも充実しており、日々の買い物に便利です。
さらに、周辺には様々な飲食店があります。宮川本廛三田店（距離180m)、薬膳タッカンマリ韓道（距離208m)、宝来軒（距離212m)、イサミ鮓（距離228m)、イル・フィーロ（距離242m)など、バラエティ豊かな料理を楽しむことができます。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。トータルケアサービス高輪事業所（距離198m)、おく村矯正歯科医院（距離198m)、鳥和歯科医院（距離306m)など、安心して健康管理ができます。
近くにはさくら薬局三田店（距離206m)、ドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店（距離425m)、日本調剤白金高輪薬局（距離429m)などの薬局もあり、医薬品の購入もスムーズです。
さらに、グランパークプラザ（距離505m)という商業施設もマンションの近くにあります。ショッピングや食事など、さまざまな楽しみ方ができます。
公共施設としては、三田警察署亀塚公園前交番（距離97m)、クウェート国大使館（距離132m)、豊岡いきいきプラザ（距離224m)などがあり、安心して生活することができます。
また、亀塚公園（距離133m)、豊岡町児童遊園（距離157m)、三田松坂児童遊園（距離368m)といった公園も近くにあり、自然の中でリラックスすることができます。
さらに、マンションの周りには港区立三田中学校（距離83m)、港区立豊岡児童館（距離219m)、私立普連土学園高校（距離246m)といった学校も充実しています。
周辺には保育園や幼稚園もあります。聖徳大学三田幼稚園（距離296m)、うれしい保育園白金高輪（距離315m)、太陽の子三田五丁目保育園（距離364m)など、子育てに便利な環境です。
「三田ダイヤモンドパレスA棟」は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っています。マンション自体も魅力的な設備や機能を備え、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
三田ダイヤモンドパレスA棟の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
三田ダイヤモンドパレスA棟の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田ダイヤモンドパレスA棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,048.6万円に比べて、築40年以上では365.8万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1DK
24.91㎡
1階 南西
2K
25.17㎡
1階 北
2K
25.17㎡
1階 南西
2LDK
44.53㎡
1階 南西
2K
27.63㎡
1階 南西
2K
25.57㎡
1階 南西
2K
25.19㎡
1階 北
1K
25.19㎡
1階 南西
１Ｋ
25.19㎡
2階 北西
1LDK
60.24㎡
3階 北
2LDK
45.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 24.91㎡ | 北 | 1階 北(24.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 25.17㎡ | 南西 | 1階 南西(25.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 25.17㎡ | 北 | 1階 北(25.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 44.53㎡ | 南西 | 1階 南西(44.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 27.63㎡ | 南西 | 1階 南西(27.63㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 25.57㎡ | 南西 | 1階 南西(25.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 25.19㎡ | 南西 | 1階 南西(25.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 25.19㎡ | 北 | 1階 北(25.19㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 25.19㎡ | 南西 | 1階 南西(25.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 60.24㎡ | 北西 | 2階 北西(60.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.88㎡ | 北 | 3階 北(45.88㎡)を無料査定する |
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三田ダイヤモンドパレスA棟の存在する東京都港区三田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 33,000万円 | 1971年4月 | 128.7㎡ | 256.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 63,500万円 | 2009年6月 | 118.2㎡ | 537.2万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,500万円 | 1972年2月 | 70.07㎡ | 135.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2012年2月 | 60.91㎡ | 180.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2021年10月 | 82.28㎡ | 325.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,990万円 | 2010年5月 | 67.32㎡ | 282.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 49,800万円 | 2009年6月 | 118.2㎡ | 421.3万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1983年1月 | 51.9㎡ | 86.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2021年10月 | 54.02㎡ | 277.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1980年2月 | 45.05㎡ | 115.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2009年6月 | 75.17㎡ | 436.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,280万円 | 1977年8月 | 88.73㎡ | 194.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 2002年7月 | 36.27㎡ | 179.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 2014年11月 | 75.4㎡ | 424.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1971年1月 | 71.52㎡ | 100.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2009年6月 | 55.7㎡ | 295.9万円 | 21 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 20.46㎡ | 145.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 54,800万円 | 2009年6月 | 94.76㎡ | 578.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,990万円 | 1996年3月 | 81.55㎡ | 208.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 74.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 317.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2009年6月 | 46.66㎡ | 342.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,000万円 | 2009年6月 | 76.08㎡ | 354.9万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 86.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1979年12月 | 66.24㎡ | 117.8万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 66.81㎡ | 353.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2023年6月 | 54.87㎡ | 245.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ三田 | 東京都港区三田３丁目７−２６ | 1977年11月 | 35.29㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラハイツヒジリザカ | 東京都港区三田３丁目４−９ | 1991年11月 | 61.62㎡〜 | 9,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンハイツ三田 | 東京都港区三田３丁目３−１０ | 1978年12月 | 33.84㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ三田 | 東京都港区三田３丁目２−９ | 2022年1月 | 22.65㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ三田 | 東京都港区三田３丁目７−１３ | 1979年12月 | 23.04㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーラ三田 | 東京都港区三田３丁目４−２０ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 弓和三田ビジデンス | 東京都港区三田３丁目２−１ | 1974年8月 | 19.26㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット三田 | 東京都港区三田３丁目９−１０ | 1997年5月 | 25.6㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ第2三田 | 東京都港区三田３丁目７−１５ | 1980年8月 | 21.69㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション三田 | 東京都港区三田３丁目７−２４ | 1971年1月 | 60.49㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル三田聖坂 | 東京都港区三田３丁目２−２２ | 1995年7月 | 55.16㎡〜 | 6,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン富士ビル | 東京都港区三田３丁目１４−１３ | 1970年6月 | 60.49㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三田コープ2 | 東京都港区三田３丁目４−１７ | 1983年1月 | 18.31㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート三田 | 東京都港区三田３丁目４−６ | 1984年5月 | 21.45㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア三田ガーデン | 東京都港区三田３丁目４−１５ | 1982年1月 | 21.24㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス三田 | 東京都港区三田３丁目１４−１３ | 2014年6月 | 20.8㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア三田 | 東京都港区三田３丁目４−４ | 2008年11月 | 20.37㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館 | 東京都港区三田５丁目１８−６ | 2002年1月 | 70.51㎡〜 | 9,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ三田 | 東京都港区三田５丁目４−５ | 1997年6月 | 19.61㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三田 | 東京都港区三田５丁目７−８ | 1978年9月 | 18.76㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |