フォルム上池台売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格(坪単価)
6,730万円 〜 7,122万円
(239万円 〜 243万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/19

基本情報

住所東京都大田区上池台4丁目38−8
築年月1991年5月
総階数4階
総戸数18戸
間取り
アクセス

施設・設備

フロントサービス
南向き
吹出口(天井)
吹抜けパティオ

フォルム上池台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルム上池台」は、1991年に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションは東急池上線「長原」駅から徒歩12分の立地です。

「フォルム上池台」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。マンションの近くには多くのコンビニやスーパーがあり、ライフ上池台店は徒歩わずか117m、まいばすけっと上池台店は473m、東急ストア上池台店は495mという距離です。また、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニも近く、日常の買い物にとても便利です。

飲食店の面でも「フォルム上池台」は恵まれています。夢庵上池台店やすき家上池台三丁目店、ピザハット上池台店などが周辺にあります。さらに、レッドロブスター上池台店やすしやの三拍子も集まっており、様々な料理が楽しめます。

また、マンションの近くには病院や薬局、公園などの施設も充実しています。あべ内科皮フ科クリニックや社会福祉法人響会好日苑などの病院や、ウエルシア大田上池台店やあや調剤薬局上池台店などの薬局もあります。公園にも恵まれており、上池台四丁目公園や上池台射水坂公園、小池公園などが周辺に点在しています。

さらに、「フォルム上池台」の近くには学校や保育園・幼稚園もあります。中馬込児童館や大田区立貝塚中学校、東京都立大田桜台高等学校などが学校として近隣に位置しており、子育て世帯にも優れた環境です。保育園・幼稚園も充実しており、マミーズエンジェル上池台第二保育園や小池保育園、グローバルキッズ上池台園などが利用できます。

「フォルム上池台」は周辺施設へのアクセスが良く、住環境が充実しているため、マンションの魅力が十分に伝わっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

フォルム上池台の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

フォルム上池台の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム上池台は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では194.4万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フォルム上池台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
93.03㎡
3階 南
3LDK
96.96㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 93.03㎡ 南西 2階 南西(93.03㎡)を無料査定する
3 3LDK 96.96㎡ 3階 南(96.96㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フォルム上池台の存在する東京都大田区上池台4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,880万円1973年5月60.92㎡63.7万円43LDK
2024年3月2,680万円1984年3月37.4㎡71.7万円21LDK
2024年2月6,980万円2004年10月81.34㎡85.8万円63LDK
2024年2月1,950万円1971年10月33.78㎡57.7万円51LDK
2024年2月6,980万円2019年4月73.52㎡94.9万円43LDK
2024年2月1,980万円1982年6月41.75㎡47.4万円4-
2024年2月5,380万円2006年10月64.08㎡84.0万円13LDK
2024年2月770万円1984年11月17.87㎡43.1万円2ワンルーム
2024年2月7,380万円2017年8月60.75㎡121.5万円53LDK
2024年2月2,780万円1977年9月43.76㎡63.5万円22DK
2024年2月6,780万円1999年5月72.84㎡93.1万円33LDK
2024年1月2,980万円1985年9月81.29㎡36.7万円43LDK
2024年1月3,590万円1967年12月57.78㎡62.1万円21LDK
2024年1月3,480万円1974年2月57.75㎡60.3万円23DK
2024年1月5,180万円2002年9月60.62㎡85.5万円42LDK
2024年1月1,290万円1970年11月26.19㎡49.3万円6ワンルーム
2024年1月4,980万円1983年6月60.48㎡82.3万円23LDK
2024年1月4,980万円1987年6月62.02㎡80.3万円32LDK
2024年1月8,280万円2002年3月85.27㎡97.1万円33LDK
2024年1月4,980万円1987年6月62.02㎡80.3万円22LDK
2024年1月5,480万円2004年10月76.48㎡71.7万円13LDK
2023年12月4,580万円1981年7月87.19㎡52.5万円23LDK
2023年12月3,990万円1974年2月57.75㎡69.1万円52LDK
2023年12月1,490万円1979年1月30.64㎡48.6万円31DK
2023年12月3,080万円1970年11月53.46㎡57.6万円42LDK
2023年12月2,180万円1970年11月38.14㎡57.2万円82DK
2023年12月1,350万円1979年1月30.64㎡44.1万円22K
2023年11月6,250万円1997年3月71.45㎡87.5万円13LDK
2023年11月4,380万円1984年2月66.98㎡65.4万円51LDK
2023年11月3,080万円1970年11月53.46㎡57.6万円52LDK
2023年11月830万円1984年11月17.87㎡46.4万円1ワンルーム
2023年11月7,598万円1998年2月93.42㎡81.3万円24LDK
2023年11月5,480万円1997年3月55.44㎡98.8万円1-
2023年11月5,480万円1997年3月62.03㎡88.3万円12LDK
2023年11月2,680万円1970年11月43.74㎡61.3万円21LDK
2023年10月5,680万円2000年3月57.28㎡99.2万円23LDK
2023年10月3,999万円1973年5月60.92㎡65.6万円63LDK
2023年10月6,990万円1998年2月77.92㎡89.7万円23LDK
2023年10月4,080万円1994年3月55.63㎡73.3万円43DK
2023年10月3,680万円1983年6月50.76㎡72.5万円52DK
2023年10月1,280万円1991年10月23.92㎡53.5万円4ワンルーム
2023年10月4,990万円1987年6月60.39㎡82.6万円52LDK
2023年10月3,580万円1977年9月48.36㎡74.0万円81LDK
2023年10月3,060万円1984年12月45.85㎡66.7万円21LDK
2023年10月4,399万円1994年8月44.39㎡99.1万円51LDK
2023年9月5,480万円2005年3月78.56㎡69.8万円53LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2006年2月
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相場価格:5,280万円
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築年月:1994年8月
専有面積:44.39㎡〜
相場価格:3,283万円
東京都大田区上池台3丁目17−5
築年月:1999年5月
専有面積:65.53㎡〜
相場価格:5,667万円
東京都大田区上池台3丁目15−1
築年月:1994年3月
専有面積:55.63㎡〜
相場価格:4,192万円
東京都大田区上池台3丁目38−4
築年月:1984年3月
専有面積:52.64㎡〜
相場価格:4,085万円
東京都大田区上池台3丁目14−9
築年月:2006年2月
専有面積:56.71㎡〜
相場価格:5,399万円
東京都大田区上池台3丁目14−15
築年月:2007年4月
専有面積:38.02㎡〜
相場価格:3,218万円
東京都大田区上池台3丁目44−4
築年月:1978年11月
専有面積:57.55㎡〜
相場価格:3,228万円
東京都大田区上池台3丁目25−12
築年月:2002年2月
専有面積:65.91㎡〜
相場価格:7,195万円
東京都大田区上池台3丁目18−8
築年月:1989年3月
専有面積:50.43㎡〜
相場価格:3,266万円
東京都大田区上池台3丁目34−10
築年月:1984年11月
専有面積:13.75㎡〜
相場価格:932万円
東京都大田区上池台3丁目35−12
築年月:1966年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区上池台4丁目2−2
築年月:1977年9月
専有面積:30.48㎡〜
相場価格:2,164万円
東京都大田区上池台4丁目21−14
築年月:1983年6月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:3,523万円
東京都大田区上池台4丁目22−17
築年月:1988年3月
専有面積:16.09㎡〜
相場価格:1,075万円
東京都大田区上池台4丁目2−11
築年月:1974年2月
専有面積:42.75㎡〜
相場価格:3,002万円
東京都大田区上池台4丁目41−8
築年月:1997年3月
専有面積:54.44㎡〜
相場価格:4,690万円
東京都大田区上池台4丁目22−7
築年月:1992年1月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:1,424万円
東京都大田区上池台4丁目22−18
築年月:2013年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,009万円
東京都大田区上池台4丁目7−1
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専有面積:60.62㎡〜
相場価格:5,247万円
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