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ヴェルレージュ西葛西ビューパークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,127万円 〜 5,203万円 （191万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｼﾞｮｲﾎｰﾙ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ専用ｻｰﾊﾞｰ
ヴェルレージュ西葛西ビューパークについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルレージュ西葛西ビューパーク」は、地上10階建てのマンションであり、総戸数は72戸です。竣工は1999年6月で、交通利便性も高い立地に位置しています。東京メトロ東西線の「西葛西」駅に徒歩12分でアクセス可能です。
周辺には、生活に必要な施設が多数あります。お買い物に便利なコンビニも近くにあり、最寄りのファミリーマート 第三葛西小前店まで198m、ローソン 中葛西一丁目店まで218mという距離です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。コモディイイダ 北葛西店まで208m、新鮮市場マルエイ 西葛西店まで243m、ヤマイチ 北葛西店まで314mという距離です。
飲食店も充実しており、約160m先には信濃屋があります。また、華屋与兵衛 葛西中央通り店まで220m、ガスト 西葛西店まで278m、らーめんはなぶさまで291mなど、さまざまなジャンルの飲食店が周辺に点在しています。
また、病院や薬局も近くにあります。北葛西あこ整骨院まで225m、特別養護老人ホーム暖心苑まで261mの距離に位置しています。薬局もサンドラッグ 西葛西店まで230m、そうごう薬局 葛西店まで235mなど徒歩圏内にあります。
さらに、区役所や公共施設も近くにあります。東京消防庁葛西消防署まで464m、江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室まで480mの距離に位置しています。
自然環境も整っており、宇喜田中央公園までわずか96mの距離にあります。平成庭園・源心庵まで514m、宇喜田東公園まで528mもあり、散歩や運動を楽しむことができます。
教育施設も揃っており、江戸川区立第六葛西小学校まで203m、東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校北葛西校舎まで216m、江戸川区立第三葛西小学校まで291mと、お子様の通学にも便利です。
最寄りの保育園や幼稚園も充実しており、社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園まで222m、ほっぺるランド中葛西まで275m、宇喜田幼稚園まで320mの距離に位置しています。
「ヴェルレージュ西葛西ビューパーク」は、周辺施設の充実と交通アクセスの便利さに加え、緑豊かな環境も整っており、快適な暮らしを実現することができるマンションです。是非一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルレージュ西葛西ビューパークの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルレージュ西葛西ビューパークは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では180.9万円と42.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2SLDK
71.58㎡
4階 北東
3LDK
71.58㎡
5階 北
2LDK
75.14㎡
5階 北
2SLDK
75.14㎡
8階 北
3LDK
76.61㎡
9階 北東
2SLDK
86.46㎡
9階 北
2SLDK
72.46㎡
9階 北
3LDK
76.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 71.58㎡ | 北東 | 2階 北東(71.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.58㎡ | 北東 | 4階 北東(71.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 75.14㎡ | 北 | 5階 北(75.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 75.14㎡ | 北 | 5階 北(75.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.61㎡ | 北 | 8階 北(76.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 86.46㎡ | 北東 | 9階 北東(86.46㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 72.46㎡ | 北 | 9階 北(72.46㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.61㎡ | 北 | 9階 北(76.61㎡)を無料査定する |
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ヴェルレージュ西葛西ビューパークの存在する東京都江戸川区北葛西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,698万円 | 1998年8月 | 81.51㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 68.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,188万円 | 2010年12月 | 55.23㎡ | 75.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年7月 | 68.71㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 1997年3月 | 62.71㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 90.01㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1977年2月 | 71.15㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 72.69㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 72.21㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 74.55㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2013年1月 | 62.67㎡ | 68.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 5,599万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 73.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 49.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1974年9月 | 61.5㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 72.96㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 1979年2月 | 64.46㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 60.23㎡ | 69.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1974年9月 | 68.13㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 70.55㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 81.54㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 90.48㎡ | 66.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1999年6月 | 71.58㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,899万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 62.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,999万円 | 1974年9月 | 62.27㎡ | 48.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 71.15㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 57.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 65.04㎡ | 72.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 47.3万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 72.45㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,998万円 | 2010年11月 | 71.45㎡ | 70.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,498万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 64.23㎡ | 71.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 55.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,098万円 | 1979年2月 | 66.94㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1994年10月 | 31.35㎡ | 72.7万円 | 6 | 1DK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2010年11月 | 55.23㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 2013年1月 | 54.3㎡ | 71.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,848万円 | 1979年2月 | 72.97㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１１ | 2001年6月 | 54.1㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム葛西グランアベニュー | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 2003年8月 | 62.1㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第3宇喜田 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−５ | 1978年3月 | 21.79㎡〜 | 847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３３−１１ | 1997年6月 | 66.95㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田1号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー中葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目９−８ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−４ | 1977年2月 | 23.07㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイム | 東京都江戸川区中葛西１丁目１−２ | 1984年2月 | 36.0㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇喜田ホームズ | 東京都江戸川区中葛西１丁目２−１８ | 1981年4月 | 70.8㎡〜 | 3,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５ | 1992年10月 | 63.92㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４１−２ | 1984年9月 | 46.53㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西2メルヴェーユ | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−７ | 2002年3月 | 53.88㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下田産業ビル | 東京都江戸川区中葛西１丁目１０ー６ | 1978年8月 | 58.11㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−３ | 1983年10月 | 72.46㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |