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ガラグランディ日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,877万円 〜 9,048万円 （433万円 〜 461万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 専有面積 | 19.09㎡ 〜 64.83㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1K |
| アクセス |
ガラグランディ日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガラグランディ日本橋」は、2004年03月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は197戸です。東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅からは徒歩4分という好立地に位置しています。
周囲には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局が豊富にあります。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは徒歩230m以内に複数店舗あり、日常の買い物には便利です。スーパーマーケットも近くに複数あり、ピーコックストアやまいばすけっとなどは徒歩200m以内にあります。
飲食店についても、谷や和や天鴻餃子房などさまざまなジャンルの店舗が徒歩100m以内にあります。また、近くには病院や薬局もあり、安心して生活することができます。
さらに、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園なども存在します。あやめ第一公園や蛎殻町公園などは徒歩300m以内にあり、自然を感じることができます。また、中央区立の有馬小学校や有馬幼稚園も近くにあり、お子様の教育環境も整っています。
「ガラグランディ日本橋」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。また、マンション内部も充実した設備や共用施設を備えており、快適な暮らしを実現できます。ぜひ、この魅力溢れるマンションで安心で快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ガラグランディ日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格
ガラグランディ日本橋の最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガラグランディ日本橋は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,079.1万円に比べて、築40年以上では459.1万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガラグランディ日本橋の存在する東京都中央区日本橋浜町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,180万円 | 2013年2月 | 40.23㎡ | 228.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,498万円 | 2017年7月 | 83.17㎡ | 18.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 54.42㎡ | 30.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 2006年5月 | 40.47㎡ | 36.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 103.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,880万円 | 2013年7月 | 65.71㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,250万円 | 2004年11月 | 40.5㎡ | 30.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 25.41㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 2013年7月 | 63.79㎡ | 21.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1999年10月 | 69.34㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 77.01㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,500万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 126.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,990万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 56.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 53.34㎡ | 27.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,080万円 | 1998年11月 | 85.5㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 33.49㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 57.8㎡ | 61.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,150万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 53.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１１ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−２ | 2004年11月 | 40.37㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２０−７ | 1980年7月 | 21.88㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−８ | 2008年2月 | 20.8㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目１９−２ | 2016年1月 | 83.73㎡〜 | 1億2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラウス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３１−３ | 2011年2月 | 72.46㎡〜 | 1億747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ日本橋浜町ザテラス | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−６ | 2015年11月 | 54.32㎡〜 | 7,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−５ | 1999年4月 | 32.0㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３２−３ | 2000年6月 | 66.53㎡〜 | 7,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレビア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−８ | 2021年12月 | 25.09㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヴィスタ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−２ | 2014年1月 | 25.76㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目７−６ | 2003年1月 | 27.78㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |