ブリリア月島四丁目の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中央区月島４丁目２−１０
築年月	2024年12月
総階数	8階
総戸数	78戸
専有面積	38.36㎡〜 61.17㎡
間取り	2LDK/1LDK
アクセス	月島駅徒歩3分東京駅バス16分

施設・設備

1.管理準備金36900~58840円

2.修繕積立基金768000~1225000円

3.敷金89232~142296円

4.地代(月)3718~5929円

5.修繕積立金(月)7680~12250円

6.解体積立金(月)3240~5166円

7.要更地返還

ブリリア月島四丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブリリア月島四丁目」は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は77戸で、地上8階建ての建物です。竣工は2024年12月です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多数存在していることです。まず、コンビニではローソン H月島四丁目店が107m、ファミリーマートでは中央月島三丁目店が151m、月島二丁目店が161mという距離にあります。スーパーマーケットも近くにいくつかあり、フジマート月島店は188m、文化堂月島店は246m、ダイエー月島店は284mという距離です。飲食店も豊富で、いし津までは63m、あざみまでは67m、とき乃やまでは75m、千味レストランまでは119m、Tatsuまでは119mです。

また、病院や薬局も近くにあり、大築耳鼻咽喉科は82m、鈴木クリニックは83m、小泉歯科医院は119mの距離に位置しています。薬局もクオール薬局月島店が82m、恵愛堂薬局が100m、みのり薬局までは154mの場所にあります。

周辺にはさまざまな商業施設や公共施設もあります。月島もんじゃストリートは372m、月島社会教育会館や月島図書館、月島特別出張所は87mの距離に位置しています。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。月島第一児童遊園までは55m、月島駅前児童遊園までは281m、晴海第二公園までは341mの距離です。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、月島児童館までは87m、中央区立月島第一小学校までは247m、中央区立晴海中学校までは274mの場所に位置しています。

「ブリリア月島四丁目」は、上記のような周辺施設の充実した住環境にあります。魅力的なロケーションでありながらも、マンション自体も快適な暮らしを実現するための機能が充実しています。将来の竣工を待ち望む価値のあるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ブリリア月島四丁目の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。

周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,183	100.0
2020年	155,853	110.4
2025年	167,587	118.7
2030年	176,749	125.2
2035年	183,420	129.9
2040年	187,864	133.1
2045年	190,496	134.9

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

ブリリア月島四丁目の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリア月島四丁目は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.5万円に比べて、築40年以上では279.7万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ブリリア月島四丁目の存在する東京都中央区月島４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,780万円	1979年4月	53.38㎡	89.5万円	4	2LDK
2024年4月	7,780万円	2014年2月	63.97㎡	121.6万円	1	2SLDK
2024年4月	18,000万円	2013年1月	86.3㎡	208.6万円	14	2LDK
2024年4月	7,000万円	2002年6月	59.72㎡	117.2万円	7	1LDK
2024年4月	8,980万円	2008年8月	64.33㎡	139.6万円	3	2LDK
2024年4月	13,580万円	2015年7月	58.29㎡	233.0万円	36	2LDK
2024年4月	7,480万円	2003年2月	54.08㎡	138.3万円	5	1LDK
2024年4月	14,500万円	2003年8月	96.61㎡	150.1万円	28	2LDK
2024年4月	4,980万円	2010年3月	41.29㎡	120.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,280万円	1973年7月	38.06㎡	86.2万円	7	1LDK
2024年4月	14,500万円	2003年8月	96.61㎡	150.1万円	27	2LDK
2024年4月	13,880万円	2020年10月	60.01㎡	231.3万円	7	2LDK
2024年4月	7,980万円	2008年8月	54.64㎡	146.0万円	6	2LDK
2024年4月	6,480万円	1995年7月	56.32㎡	115.1万円	5	2LDK
2024年4月	11,980万円	2015年7月	55.18㎡	217.1万円	28	2LDK
2024年3月	16,980万円	2020年10月	74.23㎡	228.7万円	20	-
2024年3月	5,780万円	2020年3月	40.5㎡	142.7万円	5	1LDK
2024年3月	15,980万円	2020年10月	70.08㎡	228.0万円	24	3LDK
2024年3月	17,200万円	2020年10月	75.23㎡	228.6万円	17	3LDK
2024年3月	9,580万円	2020年10月	42.05㎡	227.8万円	18	1LDK
2024年3月	9,989万円	1997年2月	63.24㎡	158.0万円	6	3LDK
2024年3月	7,780万円	1982年12月	76.44㎡	101.8万円	4	1LDK
2024年3月	9,990万円	2003年3月	81.04㎡	123.3万円	3	2SLDK
2024年3月	18,000万円	2020年10月	74.91㎡	240.3万円	18	3LDK
2024年3月	7,980万円	2012年8月	56.22㎡	141.9万円	4	2LDK
2024年2月	1,900万円	1998年3月	17.73㎡	107.2万円	9	1K
2024年2月	8,880万円	2008年8月	63.37㎡	140.1万円	12	2LDK
2024年2月	7,198万円	1995年7月	65.61㎡	109.7万円	1	3LDK
2024年2月	13,000万円	2003年8月	96.37㎡	134.9万円	15	2SLDK
2024年2月	9,999万円	1984年8月	72.63㎡	137.7万円	8	3LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	72.97㎡	232.7万円	11	3LDK
2024年2月	17,700万円	2020年10月	72.97㎡	242.6万円	11	3LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	42.05㎡	403.8万円	20	1LDK
2024年2月	16,980万円	2020年10月	75.23㎡	225.7万円	20	3LDK
2024年2月	12,800万円	2002年6月	79.56㎡	160.9万円	37	3LDK
2024年2月	13,800万円	2002年6月	79.56㎡	173.5万円	37	3LDK
2024年2月	1,900万円	1971年1月	28.8㎡	66.0万円	5	1DK
2024年2月	1,200万円	1974年10月	16.5㎡	72.7万円	7	ワンルーム
2024年1月	2,480万円	1974年9月	28.0㎡	88.6万円	4	1DK
2024年1月	6,480万円	2014年3月	50.55㎡	128.2万円	8	2LDK
2024年1月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	14	1LDK
2024年1月	13,400万円	2015年7月	55.18㎡	242.8万円	29	2LDK
2024年1月	7,490万円	2001年6月	71.46㎡	104.8万円	5	3LDK
2024年1月	6,980万円	2011年6月	43.06㎡	162.1万円	2	1LDK
2024年1月	18,000万円	2020年10月	75.23㎡	239.3万円	18	3LDK
2024年1月	10,480万円	2003年3月	78.73㎡	133.1万円	8	1SLDK
2024年1月	17,480万円	2015年7月	80.83㎡	216.3万円	17	3LDK
2023年12月	2,380万円	1973年7月	27.14㎡	87.7万円	8	1LDK
2023年12月	7,000万円	1971年9月	48.82㎡	143.4万円	13	2DK
2023年12月	12,980万円	2015年7月	71.01㎡	182.8万円	19	3LDK
2023年12月	5,980万円	1982年2月	60.48㎡	98.9万円	6	2LDK
2023年12月	15,470万円	2015年7月	71.01㎡	217.9万円	19	3LDK
2023年12月	8,350万円	2015年7月	40.23㎡	207.6万円	38	1SLDK
2023年12月	7,980万円	1997年2月	63.24㎡	126.2万円	6	3LDK
2023年12月	7,580万円	2013年8月	44.64㎡	169.8万円	9	1LDK
2023年12月	8,090万円	2008年9月	54.64㎡	148.1万円	11	2LDK
2023年12月	10,800万円	2020年11月	59.49㎡	181.5万円	13	1LDK
2023年12月	5,380万円	2003年6月	40.25㎡	133.7万円	12	1LDK
2023年11月	7,680万円	2015年7月	47.91㎡	160.3万円	13	1LDK
2023年11月	12,389万円	2001年8月	76.18㎡	162.6万円	14	3LDK
2023年11月	5,780万円	1996年7月	66.62㎡	86.8万円	1	3DK
2023年11月	18,680万円	2020年10月	76.98㎡	242.7万円	24	3LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	41.73㎡	179.2万円	15	1LDK
2023年11月	5,980万円	2012年8月	46.85㎡	127.6万円	8	1LDK
2023年11月	5,490万円	2010年3月	45.49㎡	120.7万円	8	1LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	4	1LDK
2023年11月	11,380万円	2017年1月	70.88㎡	160.6万円	9	2LDK
2023年11月	15,000万円	2003年8月	96.37㎡	155.7万円	15	2SLDK
2023年11月	7,780万円	2015年7月	41.88㎡	185.8万円	36	1LDK
2023年11月	7,480万円	2020年10月	42.05㎡	177.9万円	15	1LDK

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フジハイツ月島

東京都中央区月島２丁目６−１１

築年月：1981年3月

専有面積：48.16㎡〜

相場価格：4,185万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フジハイツ月島	東京都中央区月島２丁目６−１１	1981年3月	48.16㎡〜	4,185万円〜	このマンションの相場を見る
ムーンアイランドタワー	東京都中央区月島２丁目１０−１	2002年6月	47.57㎡〜	6,260万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク月島	東京都中央区月島２丁目６−９	2007年1月	21.3㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
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ガーデンハウス月島	東京都中央区月島２丁目１８−１１	2001年2月	55.61㎡〜	5,951万円〜	このマンションの相場を見る
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クエスト正徳	東京都中央区月島２丁目２−１０	1990年10月	135.75㎡〜	1億1,129万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション月島	東京都中央区月島２丁目２０−１０	1995年9月	56.32㎡〜	6,550万円〜	このマンションの相場を見る
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キャピタルゲートプレイスザ・タワー	東京都中央区月島１丁目５−１	2015年7月	40.23㎡〜	7,639万円〜	このマンションの相場を見る

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