ヴェレーナグラン山手の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
7,501万円〜 11,464万円（352万円〜 370万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	神奈川県横浜市中区千代崎町２丁目７１−７
築年月	2019年8月
総階数	7階
総戸数	116戸
専有面積	70.38㎡〜 102.53㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	元町・中華街駅徒歩12分山手駅徒歩15分

施設・設備

全戸南南西向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

自家発電ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場､ｻｲﾝEV)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ

CASBEE(二ﾂ星)

性能評価書

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人口予測から見た神奈川県横浜市中区の資産性・将来性

ヴェレーナグラン山手の存在する神奈川県横浜市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.9となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	148,312	100.0
2020年	150,066	101.2
2025年	150,736	101.6
2030年	150,637	101.6
2035年	149,550	100.8
2040年	147,618	99.5
2045年	145,259	97.9

※周囲の市区町村は横浜市西区, 横浜市南区, 横浜市磯子区, 横浜市神奈川区, 横浜市鶴見区, 横浜市保土ケ谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り元町・中華街駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナグラン山手の最寄り元町・中華街駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナグラン山手は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価425.9万円に比べて、築40年以上では188.5万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナグラン山手の存在する神奈川県横浜市中区千代崎町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	8,850万円	2019年8月	86.24㎡	102.6万円	5	3LDK
2023年11月	7,190万円	2019年8月	72.88㎡	98.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,690万円	1990年4月	52.9㎡	31.9万円	4	3DK
2023年9月	7,350万円	2019年8月	75.98㎡	96.7万円	6	3LDK
2023年9月	7,190万円	2019年8月	72.68㎡	98.9万円	3	3LDK
2023年8月	8,480万円	2019年8月	81.36㎡	104.2万円	2	3LDK
2023年8月	12,500万円	2019年8月	102.53㎡	121.9万円	7	3LDK
2023年8月	13,800万円	2019年8月	102.53㎡	134.6万円	7	3LDK
2023年7月	8,280万円	2019年8月	82.2㎡	100.7万円	7	3LDK
2023年6月	7,200万円	2019年8月	70.38㎡	102.3万円	3	2LDK
2023年5月	6,830万円	2019年8月	70.38㎡	97.0万円	2	3LDK
2023年4月	4,580万円	1990年4月	97.85㎡	46.8万円	5	2LDK
2023年4月	4,580万円	1990年4月	97.85㎡	46.8万円		2LDK
2023年2月	7,030万円	2019年8月	72.68㎡	96.7万円	4	2LDK
2023年1月	7,270万円	2019年8月	73.6㎡	98.8万円	1	2SLDK
2023年1月	8,480万円	2019年8月	82.2㎡	103.2万円	5	3LDK
2022年12月	8,390万円	2019年8月	75.64㎡	110.9万円	3	3LDK
2022年9月	7,980万円	2019年8月	71.33㎡	111.9万円	7	3LDK
2022年8月	8,200万円	2019年8月	82.2㎡	99.8万円	6	3LDK
2022年6月	4,750万円	1985年3月	78.93㎡	60.2万円	1	2LDK
2022年3月	6,700万円	2019年8月	70.38㎡	95.2万円	2	3LDK
2022年3月	7,290万円	2019年8月	72.98㎡	99.9万円	1	2SLDK
2022年3月	5,180万円	1985年3月	78.93㎡	65.6万円	2	2LDK
2021年11月	730万円	1990年11月	18.4㎡	39.7万円	5	1K
2021年11月	730万円	1990年11月	18.4㎡	39.7万円	4	1K
2021年10月	2,480万円	1984年10月	58.6㎡	42.3万円	4	2LDK
2021年9月	7,280万円	2019年8月	70.76㎡	102.9万円	1	3LDK
2021年7月	6,800万円	2019年8月	70.38㎡	96.6万円	2	3LDK
2021年3月	6,780万円	2019年8月	73.6㎡	92.1万円	2	3LDK
2021年1月	1,980万円	1993年7月	51.76㎡	38.3万円	3	2DK
2020年12月	1,880万円	1984年10月	60.42㎡	31.1万円	2	3DK
2020年11月	7,980万円	2019年8月	82.2㎡	97.1万円	7	3LDK
2020年10月	1,680万円	1984年10月	58.6㎡	28.7万円	1	3LDK
2020年9月	550万円	1990年11月	18.4㎡	29.9万円	2	1K
2020年3月	600万円	1990年11月	19.72㎡	30.4万円	1	ワンルーム
2020年1月	1,290万円	1990年4月	48.46㎡	26.6万円	3	2DK
2019年12月	1,700万円	1990年4月	52.9㎡	32.1万円	3	2LDK
2019年11月	2,190万円	1984年1月	54.6㎡	40.1万円	2	3LDK
2019年11月	2,790万円	1993年7月	50.17㎡	55.6万円	2	2LDK
2019年11月	1,800万円	1984年1月	54.6㎡	33.0万円	1	2LDK
2019年10月	2,590万円	1984年1月	58.52㎡	44.3万円	3	3DK
2019年10月	1,780万円	1993年7月	54.89㎡	32.4万円	1	3LDK
2019年9月	1,490万円	1984年1月	54.6㎡	27.3万円	2	3DK
2019年8月	2,590万円	1993年7月	50.17㎡	51.6万円	5	2LDK
2019年7月	2,590万円	1993年7月	51.76㎡	50.0万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

パークハイム山手

神奈川県横浜市中区千代崎町１丁目２５−１

築年月：1985年3月

専有面積：78.93㎡〜

相場価格：4,893万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイム山手	神奈川県横浜市中区千代崎町１丁目２５−１	1985年3月	78.93㎡〜	4,893万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション横浜山手	神奈川県横浜市中区千代崎町１丁目２５−２１	1990年11月	18.4㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
コープ千代崎	神奈川県横浜市中区千代崎町２丁目	1977年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山手第2	神奈川県横浜市中区千代崎町３丁目８７−１	1984年3月	54.6㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム山手上野町	神奈川県横浜市中区上野町３丁目１０９−１	1989年6月	96.17㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
フラッツマンション	神奈川県横浜市中区本郷町２丁目	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイン本牧	神奈川県横浜市中区本郷町２丁目４４−１	1997年6月	74.38㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
フラッツMA	神奈川県横浜市中区本郷町２丁目５６	1973年11月	39.0㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
マークミュー横浜本牧	神奈川県横浜市中区上野町１丁目２７−２	1999年9月	60.82㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス山手	神奈川県横浜市中区上野町１丁目２７−１	1987年2月	53.91㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス山手	神奈川県横浜市中区千代崎町４丁目１１４−１	1984年10月	58.6㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
ベイツ本牧	神奈川県横浜市中区千代崎町４丁目９７	1990年4月	48.46㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム山手	神奈川県横浜市中区千代崎町４丁目１００	1993年7月	50.17㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ本牧北方町	神奈川県横浜市中区北方町１丁目６９	1987年3月	44.91㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
福地ビル	神奈川県横浜市中区松影町２丁目７−２０	1979年11月	35.62㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石川町第2	神奈川県横浜市中区松影町２丁目５−１１	1982年4月	22.77㎡〜	747万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ関内	神奈川県横浜市中区松影町２丁目７−１９	2016年2月	21.68㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
リバーハイツ石川町	神奈川県横浜市中区松影町２丁目７−１７	1977年10月	28.94㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ横浜石川町	神奈川県横浜市中区松影町２丁目６−１	2022年2月	34.8㎡〜	4,069万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ三渓園	神奈川県横浜市中区本牧間門３６−６	1978年6月	53.53㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る

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