HowMa

山手駅マンション売却価格相場情報

山手駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,515万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

山手駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03000
1000万円台25210
2000万円台12870
3000万円台10551
4000万円台015271
5000万円台003103
6000万円台00373
7000万円台00171
8000万円台00170
9000万円台00030
1億円〜00230

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

山手駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の山手駅のマンションの価格相場は213.2万円/坪(前年比 -4.96%

山手駅の価格は過去6年で+38.15%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+25.97%と比べて高い騰落率となっています。

山手駅の中古マンション価格
坪単価 213.2万円/坪
前年 224.4万円/坪 (現在、-4.96%
6年前 154.3万円/坪 (現在、+38.15%

※周辺エリアは山手駅石川町駅根岸駅元町・中華街駅伊勢佐木長者町駅関内駅日本大通り駅阪東橋駅黄金町駅吉野町駅日ノ出町駅のデータを集計したものです

5年後の山手駅のマンションの価格動向は +37.53%

直近数年の状況が今後も続く場合、山手駅のマンション相場は、5年後+37.53%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.33%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た山手駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

山手駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価266.8万円に比べて、築40年以上では127.1万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

山手周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た山手駅エリアの資産性・将来性

山手駅が所在する横浜市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。 周囲の市区町村の92.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市南区, 横浜市西区, 横浜市磯子区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市神奈川区, 横浜市港南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 151,388 100.0
2025年 153,114 101.1
2030年 153,695 101.5
2035年 153,809 101.6
2040年 153,219 101.2
2045年 151,873 100.3
2050年 149,935 99.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

山手駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

山手は17,592人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される関内駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:関内駅 石川町駅 元町・中華街駅 根岸駅 山手駅 日ノ出町駅 日本大通り駅 黄金町駅 阪東橋駅 伊勢佐木長者町駅 吉野町駅

山手駅周辺の売却相場

JR根岸線

駅名 売却相場
関内 4,776万円
石川町 5,176万円
山手 3,923万円
根岸 3,262万円
磯子 2,991万円

山手駅がある神奈川県横浜市中区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

神奈川県横浜市中区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.5ヶ月
1LDK 4.7ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 5.1ヶ月

山手駅がある神奈川県横浜市中区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

神奈川県横浜市中区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -3.7%
2LDK -3.0%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -3.9%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください