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シャンボール神明の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,295万円 〜 1,540万円 （60万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市葵区神明町３８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性
シャンボール神明の存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の80.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 静岡市駿河区, 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新静岡駅の築年数で見たマンション価格
シャンボール神明の最寄り新静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール神明は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.0万円に比べて、築40年以上では61.1万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2SLDK
79.31㎡
1階 北東
2SLDK
79.31㎡
1階 南西
2SLDK
73.0㎡
2階 南
3LDK
79.95㎡
3階 南
4LDK
84.75㎡
5階 南
3LDK
69.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 79.31㎡ | 南 | 1階 南(79.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 79.31㎡ | 北東 | 1階 北東(79.31㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 73.0㎡ | 南西 | 1階 南西(73.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.95㎡ | 南 | 2階 南(79.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.75㎡ | 南 | 3階 南(84.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.26㎡ | 南 | 5階 南(69.26㎡)を無料査定する |
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シャンボール神明の存在する静岡県静岡市葵区神明町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 90.07㎡ | 38.6万円 | 8 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 90.07㎡ | 38.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,600万円 | 2003年1月 | 73.75㎡ | 35.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1979年10月 | 64.04㎡ | 13.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 880万円 | 1979年10月 | 67.03㎡ | 13.1万円 | 2 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,249万円 | 1979年10月 | 61.6㎡ | 20.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年1月 | 1,298万円 | 1979年11月 | 61.6㎡ | 21.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 70.59㎡ | 30.9万円 | 9 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 90.07㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 150万円 | 1985年6月 | 15.0㎡ | 10.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 700万円 | 1979年10月 | 66.5㎡ | 10.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 598万円 | 1979年10月 | 58.86㎡ | 10.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,300万円 | 1983年1月 | 84.75㎡ | 15.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,050万円 | 1983年1月 | 79.95㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 880万円 | 1979年10月 | 72.65㎡ | 12.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1983年1月 | 69.26㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 950万円 | 1983年1月 | 73.0㎡ | 13.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2018年5月 | 1,050万円 | 1983年1月 | 75.95㎡ | 13.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 600万円 | 1979年10月 | 64.04㎡ | 9.4万円 | 2 | 3DK |
| 2017年7月 | 1,198万円 | 1983年1月 | 79.31㎡ | 15.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年2月 | 630万円 | 1979年10月 | 67.03㎡ | 9.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス神明町 | 静岡県静岡市葵区神明町１０５ | 2003年1月 | 70.59㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア神明 | 静岡県静岡市葵区神明町１２−１１ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チュリス神明 | 静岡県静岡市葵区神明町８７−１ | 1979年10月 | 58.86㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマナー水道町 | 静岡県静岡市葵区水道町１５０ | 1996年7月 | 70.02㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾングランツーウェリス安東 | 静岡県静岡市葵区安東３丁目１８−１３ | 2009年8月 | 74.9㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション安東3 | 静岡県静岡市葵区安東３丁目４−１５ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジパレス安東1番館 | 静岡県静岡市葵区安東３丁目９−２０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ル・シェモア安東 | 静岡県静岡市葵区安東３丁目 | 2015年2月 | 71.87㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス21 | 静岡県静岡市葵区新通１丁目６ー１４ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィステリア馬場町 | 静岡県静岡市葵区馬場町９２−１ | 2003年7月 | 71.86㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アコルデ駿府アークスタワー | 静岡県静岡市葵区馬場町１１５−１ | 2004年3月 | 87.1㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストメール駿府 | 静岡県静岡市葵区馬場町７２−２ | 2007年3月 | 70.06㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシェモア北番町 | 静岡県静岡市葵区北番町３４−１ | 2009年3月 | 75.15㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ八千代町 | 静岡県静岡市葵区八千代町３４−１ | 1981年10月 | 72.29㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソンライフ千代 | 静岡県静岡市葵区千代１丁目５−１３ | 1991年11月 | 75.45㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランステージ葵 | 静岡県静岡市葵区安西５丁目７５−１ | 2009年9月 | 47.59㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブルステージ | 静岡県静岡市葵区川辺町１丁目１−２６ | 1999年9月 | 25.07㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン葵人宿町CROSS COURT | 静岡県静岡市葵区人宿町２丁目１−２ | 2022年5月 | 69.87㎡〜 | 4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリス本通り | 静岡県静岡市葵区本通１丁目３−５ | 1999年3月 | 46.89㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレアード安西 | 静岡県静岡市葵区柳町９５−１ | 1996年2月 | 56.1㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |