朝日プラザ宮の森の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
1,424万円〜 1,602万円（76万円〜 77万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目１−１
築年月	1984年11月
総階数	8階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩13分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

朝日プラザ宮の森の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ宮の森の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ宮の森は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では69.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

62.06㎡

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3階北

3LDK

64.2㎡

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4階南

3LDK

68.73㎡

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4階南

3LDK

63.13㎡

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4階南

2LDK

63.13㎡

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4階南

2LDK

63.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	62.06㎡	南	2階南(62.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.2㎡	北	3階北(64.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.73㎡	南	4階南(68.73㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.13㎡	南	4階南(63.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.13㎡	南	4階南(63.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.12㎡	南	4階南(63.12㎡)を無料査定する

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朝日プラザ宮の森の存在する北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,630万円	1984年11月	76.56㎡	21.3万円	8	4LDK
2024年4月	1,490万円	1989年2月	56.5㎡	26.4万円	2	1LDK
2024年4月	700万円	1974年11月	102.03㎡	6.9万円	6	4LDK
2024年4月	1,630万円	1984年11月	76.56㎡	21.3万円	5	4LDK
2024年4月	420万円	1974年1月	79.2㎡	5.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円		3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,980万円	1989年2月	95.71㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年11月	400万円	1979年9月	66.67㎡	6.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,498万円	1984年11月	62.06㎡	24.1万円	2	2LDK
2023年11月	750万円	1984年11月	62.06㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年9月	999万円	1979年9月	66.67㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年8月	990万円	1974年1月	79.2㎡	12.5万円	2	3LDK
2023年8月	998万円	1974年1月	72.0㎡	13.9万円	2	3LDK
2023年7月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,290万円	1989年2月	77.79㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年3月	6,480万円	2002年9月	144.51㎡	44.8万円	3	4LDK
2023年3月	1,580万円	1989年2月	77.79㎡	20.3万円	2	3LDK
2023年2月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2022年10月	480万円	1974年12月	79.2㎡	6.1万円	1	3LDK
2022年8月	480万円	1974年1月	79.2㎡	6.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,390万円	1974年5月	68.73㎡	20.2万円	3	2LDK
2022年4月	3,680万円	2000年11月	111.48㎡	33.0万円	8	3LDK
2022年4月	700万円	1974年1月	102.03㎡	6.9万円	2	4LDK
2022年1月	1,180万円	1988年6月	57.88㎡	20.4万円	4	2LDK
2021年11月	550万円	1974年1月	79.2㎡	6.9万円	4	2LDK
2021年10月	450万円	1979年9月	66.67㎡	6.7万円	4	3LDK
2021年10月	2,250万円	2000年11月	87.62㎡	25.7万円	3	3LDK
2021年9月	1,790万円	1984年11月	63.12㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年5月	1,000万円	1984年11月	63.13㎡	15.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,790万円	1984年11月	63.13㎡	28.4万円	4	2LDK
2021年3月	1,880万円	1994年9月	75.83㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年1月	1,080万円	1989年2月	56.5㎡	19.1万円	6	2LDK
2020年11月	880万円	1979年9月	66.67㎡	13.2万円	5	2LDK
2020年10月	1,030万円	1988年6月	61.9㎡	16.6万円	2	2LDK
2020年7月	1,680万円	1984年11月	68.73㎡	24.4万円	4	3LDK
2020年5月	580万円	1974年5月	68.73㎡	8.4万円	3	3DK
2020年4月	890万円	1974年1月	79.2㎡	11.2万円	2	2LDK
2020年1月	1,128万円	1974年5月	63.06㎡	17.9万円	7	2LDK
2019年11月	890万円	1974年1月	72.0㎡	12.4万円	2	2LDK
2019年11月	2,198万円	1994年9月	75.83㎡	29.0万円	1	3LDK
2019年11月	850万円	1974年5月	68.73㎡	12.4万円	6	2LDK
2019年10月	2,980万円	2000年11月	111.48㎡	26.7万円	3	3LDK
2019年9月	640万円	1974年1月	72.0㎡	8.9万円	4	3LDK
2019年7月	650万円	1974年5月	68.44㎡	9.5万円	2	3LDK
2019年6月	1,450万円	1988年6月	82.74㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年4月	550万円	1974年1月	79.2㎡	6.9万円	5	3LDK
2019年3月	980万円	1974年5月	68.78㎡	14.2万円	6	2LDK
2019年3月	1,250万円	1994年9月	75.83㎡	16.5万円	1	3LDK
2018年12月	5,750万円	2002年9月	150.02㎡	38.3万円	3	4LDK
2018年12月	1,980万円	1989年9月	97.5㎡	20.3万円	2	4LDK
2018年9月	890万円	1974年5月	68.44㎡	13.0万円	2	3LDK

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ノースピア宮の森

北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目２−１６

築年月：1987年12月

専有面積：58.25㎡〜

相場価格：1,209万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ノースピア宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目２−１６	1987年12月	58.25㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１	1975年9月	54.81㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る
セザール宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１４	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィラ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目３−２０	1974年4月	63.06㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
センティアム宮の森	北海道札幌市中央区宮の森四条７丁目２−４８	2000年11月	87.62㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション宮の森公園	北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目３−２０	1986年8月	57.75㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井宮の森マンション	北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目４−１１	1978年8月	61.6㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト山の手2	北海道札幌市西区山の手一条６丁目１−２８	1995年2月	78.19㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条５丁目３−８	1978年12月	73.05㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム宮の森三条	北海道札幌市中央区宮の森三条５丁目１−５	1995年9月	78.48㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション宮の森公園南	北海道札幌市中央区宮の森三条５丁目２−２５	1987年8月	53.91㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス宮の森第2	北海道札幌市中央区宮の森四条３丁目４−１５	1994年9月	75.83㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
イリス宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目４−１	1973年6月	71.21㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ宮の森中央	北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目１−１７	2001年2月	104.56㎡〜	3,528万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森みたか第2マンション	北海道札幌市中央区宮の森二条６丁目１−２７	1971年7月	66.82㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−１	1974年6月	63.77㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
エバメゾン宮の森	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目１−６１	1997年11月	84.07㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ宮の森三条	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目２−２５	2004年3月	86.04㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
グラシア宮の森ハイライズ	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目８−２	1991年3月	85.84㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森3条シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目２−３	1993年2月	59.97㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る

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