グレイス熊本1番館の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
237万円〜 280万円（40万円〜 40万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区黒髪６丁目１４−１７
築年月	1991年3月
総階数	5階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	東海学園前駅徒歩16分竜田口駅徒歩16分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

グレイス熊本1番館の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 上益城郡益城町, 熊本市北区, 上益城郡嘉島町, 熊本市西区, 合志市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東海学園前駅の築年数で見たマンション価格

グレイス熊本1番館の最寄り東海学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グレイス熊本1番館は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

23.11㎡

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1階北東

１Ｋ(洋 8　K 3)

19.55㎡

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2階北

21.9㎡

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2階北

ワンルーム

19.55㎡

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2階北東

ワンルーム(洋 7)

21.9㎡

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2階北

ワンルーム

21.0㎡

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2階北

19.87㎡

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2階北東

１Ｋ(洋 8　K 3)

19.55㎡

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3階北

19.55㎡

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3階北

ワンルーム

21.9㎡

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3階南西

ワンルーム

21.0㎡

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3階南西

ワンルーム

21.9㎡

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4階北

１Ｋ(洋 8　K 3)

19.55㎡

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4階北

21.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	23.11㎡	北	1階北(23.11㎡)を無料査定する
1	１Ｋ(洋 8　K 3)	19.55㎡	北東	1階北東(19.55㎡)を無料査定する
2	1K	21.9㎡	北	2階北(21.9㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	19.55㎡	北	2階北(19.55㎡)を無料査定する
2	ワンルーム(洋 7)	21.9㎡	北東	2階北東(21.9㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	21.0㎡	北	2階北(21.0㎡)を無料査定する
2	1K	19.87㎡	北	2階北(19.87㎡)を無料査定する
2	１Ｋ(洋 8　K 3)	19.55㎡	北東	2階北東(19.55㎡)を無料査定する
3	1K	19.55㎡	北	3階北(19.55㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.9㎡	北	3階北(21.9㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.0㎡	南西	3階南西(21.0㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.9㎡	南西	3階南西(21.9㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(洋 8　K 3)	19.55㎡	北	4階北(19.55㎡)を無料査定する
4	1K	21.9㎡	北	4階北(21.9㎡)を無料査定する

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グレイス熊本1番館の存在する熊本県熊本市中央区黒髪６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	6	1K
2024年4月	1,200万円	1989年6月	67.75㎡	17.7万円	8	3LDK
2024年4月	230万円	1992年2月	21.03㎡	10.9万円	2	1K
2024年3月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2024年1月	3,198万円	2007年1月	88.39㎡	36.2万円	11	3LDK
2023年12月	200万円	1991年3月	19.55㎡	10.2万円	1	1K
2023年10月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	3	1K
2023年8月	250万円	1991年3月	21.9㎡	11.4万円	3	ワンルーム
2023年8月	1,958万円	2007年1月	65.83㎡	29.7万円	6	3LDK
2023年7月	1,958万円	2007年1月	68.94㎡	28.4万円	6	3LDK
2023年6月	230万円	1991年6月	20.24㎡	11.4万円	2	1K
2023年1月	1,000万円	1989年7月	61.98㎡	16.1万円	7	3LDK
2023年1月	180万円	1991年3月	19.55㎡	9.2万円	2	1K
2022年10月	220万円	1991年3月	21.9㎡	10.0万円	4	1K
2022年9月	280万円	1990年3月	20.94㎡	13.4万円	1	ワンルーム
2022年9月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2022年7月	330万円	1973年11月	40.07㎡	8.2万円	3	2DK
2022年6月	260万円	1991年6月	21.03㎡	12.4万円	7	1K
2022年5月	300万円	1990年3月	21.42㎡	14.0万円	1	1DK
2022年5月	300万円	1990年3月	21.42㎡	14.0万円	1	1DK
2022年5月	211万円	1991年3月	21.9㎡	9.6万円	2	1K
2022年5月	240万円	1991年3月	21.0㎡	11.4万円	2	ワンルーム
2022年5月	180万円	1991年6月	21.03㎡	8.6万円	3	1K
2022年4月	230万円	1991年3月	21.0㎡	11.0万円	3	ワンルーム
2022年4月	300万円	1991年6月	21.03㎡	14.3万円	4	1K
2021年12月	200万円	1990年3月	20.16㎡	9.9万円	3	ワンルーム
2021年11月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	5	1K
2021年10月	220万円	1991年3月	21.9㎡	10.0万円	3	ワンルーム
2021年10月	190万円	1991年3月	19.55㎡	9.7万円	3	1K
2021年9月	190万円	1991年3月	23.11㎡	8.2万円	1	1K
2021年9月	200万円	1990年3月	17.75㎡	11.3万円	3	1K
2021年6月	280万円	1990年3月	24.08㎡	11.6万円	1	1K
2021年6月	580万円	1989年7月	48.51㎡	12.0万円	2	2LDK
2021年3月	980万円	1989年7月	67.75㎡	14.5万円	8	3LDK
2021年3月	300万円	1974年4月	40.07㎡	7.5万円	7	2DK
2021年3月	250万円	1991年6月	21.03㎡	11.9万円	3	1K
2020年10月	240万円	1991年6月	21.03㎡	11.4万円	2	1K
2020年9月	270万円	1992年2月	21.0㎡	12.9万円	2	1K
2020年9月	200万円	1990年3月	24.08㎡	8.3万円	2	ワンルーム
2020年9月	240万円	1991年3月	21.9㎡	11.0万円	3	ワンルーム
2020年8月	1,290万円	1989年7月	73.62㎡	17.5万円	7	4LDK
2020年6月	880万円	1989年7月	64.26㎡	13.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパスシティ白川3番館

熊本県熊本市東区新南部５丁目７−２５

築年月：1995年6月

専有面積：62.8㎡〜

相場価格：903万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパスシティ白川3番館	熊本県熊本市東区新南部５丁目７−２５	1995年6月	62.8㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ白川1番館	熊本県熊本市東区新南部５丁目６−１００	1993年2月	67.92㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ白川2番館	熊本県熊本市東区新南部５丁目６−４５	1994年2月	67.9㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス県立劇場前	熊本県熊本市中央区大江３丁目６−９	2008年1月	77.9㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大江ザレジデンス	熊本県熊本市中央区大江３丁目１−７２	2016年1月	62.58㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
MJRザ・ガーデン大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目２	2015年8月	72.62㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク学園大通りグラッセ	熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレス大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５	1998年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３	2002年3月	75.57㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前2	熊本県熊本市中央区子飼本町１４−２４	1990年2月	21.14㎡〜	266万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション北熊本	熊本県熊本市北区清水万石１丁目８ー３８	1995年11月	77.55㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前3	熊本県熊本市中央区黒髪３丁目９−１２	1991年6月	20.24㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション渡鹿	熊本県熊本市中央区渡鹿１丁目１６−３７	1990年12月	63.69㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション渡鹿	熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目１５−２８	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プライムシティ熊本	熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目１０−３０	1991年10月	18.41㎡〜	228万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス渡鹿	熊本県熊本市中央区渡鹿５丁目９−２３	1987年9月	64.2㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション室園台	熊本県熊本市北区室園町１２−６７	1990年1月	67.44㎡〜	691万円〜	このマンションの相場を見る
ニューフレックス室園	熊本県熊本市北区室園町９−１０	2004年3月	65.63㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
室園マンション	熊本県熊本市北区室園町１０−３２	1978年7月	26.81㎡〜	208万円〜	このマンションの相場を見る
ビブレマンション薬園	熊本県熊本市中央区薬園町７−４	1992年12月	64.85㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る

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