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東海学園前駅マンション売却価格相場情報

東海学園前駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,318万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東海学園前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円81020
1000万円台00172
2000万円台01034
3000万円台00001
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

東海学園前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の東海学園前駅のマンションの価格相場は62.3万円/坪(前年比 -3.9%

東海学園前駅の価格は過去6年で-9.05%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の-3.09%と比べて低い騰落率となっています。

東海学園前駅の中古マンション価格
坪単価 62.3万円/坪
前年 64.8万円/坪 (現在、-3.9%
6年前 68.5万円/坪 (現在、-9.05%

※周辺エリアは東海学園前駅竜田口駅水前寺駅国府駅味噌天神前駅坪井川公園駅黒髪町駅新水前寺駅水前寺公園駅交通局前駅北熊本駅のデータを集計したものです

5年後の東海学園前駅のマンションの価格動向は -12.03%

直近数年の状況が今後も続く場合、東海学園前駅のマンション相場は、5年後-12.03%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-3.18%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た東海学園前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

東海学園前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

東海学園前周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た東海学園前駅エリアの資産性・将来性

東海学園前駅が所在する熊本市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。 周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 上益城郡益城町, 上益城郡嘉島町, 熊本市北区, 熊本市西区, 合志市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 740,822 100.0
2020年 743,063 100.3
2025年 739,812 99.9
2030年 733,096 99.0
2035年 723,036 97.6
2040年 708,468 95.6
2045年 690,169 93.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東海学園前駅周辺の売却相場

阿蘇高原線

駅名 売却相場
新水前寺 1,751万円
水前寺 1,600万円
東海学園前 1,438万円
竜田口 1,092万円
武蔵塚 2,108万円

東海学園前駅がある熊本県熊本市東区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.4ヶ月

熊本県熊本市東区での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.0ヶ月
1LDK 8.0ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 7.2ヶ月
4LDK以上 6.1ヶ月

東海学園前駅がある熊本県熊本市東区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

熊本県熊本市東区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -7.4%
2LDK -5.3%
3LDK -4.5%
4LDK以上 -2.9%