南成瀬テラスの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,653万円〜 5,965万円（190万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都町田市南成瀬１丁目８−９
築年月	2008年9月
総階数	9階
総戸数	40戸
専有面積	46.09㎡〜 101.48㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	成瀬駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

電気式床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

BB対応IN

LAN配線

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計性能評価書取得

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

南成瀬テラスの存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。

周囲の市区町村の92.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	432,348	100.0
2020年	433,168	100.2
2025年	428,303	99.1
2030年	419,741	97.1
2035年	409,317	94.7
2040年	398,447	92.2
2045年	387,600	89.7

※周囲の市区町村は横浜市青葉区, 横浜市緑区, 大和市, 川崎市麻生区, 相模原市南区, 横浜市瀬谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成瀬駅の築年数で見たマンション価格

南成瀬テラスの最寄り成瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南成瀬テラスは現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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南成瀬テラスの存在する東京都町田市南成瀬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,480万円	2005年10月	50.6㎡	49.0万円	1	2LDK
2023年10月	4,380万円	2002年2月	77.14㎡	56.8万円	8	3LDK
2023年4月	4,698万円	2002年2月	76.39㎡	61.5万円	4	3LDK
2022年12月	4,180万円	2002年2月	80.75㎡	51.8万円	10	3LDK
2022年4月	4,399万円	2002年2月	68.84㎡	63.9万円	5	3LDK
2021年11月	3,698万円	2002年2月	71.1㎡	52.0万円	3	3LDK
2021年10月	3,690万円	2005年9月	73.23㎡	50.4万円	6	3LDK
2021年8月	4,299万円	2002年2月	90.71㎡	47.4万円	5	4LDK
2021年7月	3,980万円	2005年9月	71.36㎡	55.8万円	5	2LDK
2021年7月	3,780万円	2002年2月	77.25㎡	48.9万円	9	3LDK
2021年5月	3,880万円	2006年8月	74.2㎡	52.3万円	4	3LDK
2021年4月	3,680万円	2005年9月	70.4㎡	52.3万円	1	3LDK
2021年4月	3,680万円	2005年9月	70.4㎡	52.3万円	6	3LDK
2020年12月	2,980万円	2005年9月	70.4㎡	42.3万円	1	3LDK
2020年11月	3,780万円	2005年9月	73.23㎡	51.6万円	2	3LDK
2020年8月	3,380万円	2005年9月	64.32㎡	52.5万円	4	2LDK
2020年2月	2,860万円	2005年9月	64.32㎡	44.5万円	4	2LDK
2019年10月	3,780万円	2002年2月	80.97㎡	46.7万円	7	3SLDK
2019年7月	3,980万円	2002年2月	85.61㎡	46.5万円	3	4LDK
2019年6月	3,980万円	2002年2月	80.97㎡	49.2万円	12	3LDK
2019年5月	1,980万円	2005年10月	50.6㎡	39.1万円	1	2LDK
2019年4月	3,580万円	2002年2月	77.25㎡	46.3万円	2	3LDK
2018年12月	3,299万円	2006年8月	73.78㎡	44.7万円	2	2LDK
2018年12月	4,780万円	2008年8月	101.48㎡	47.1万円	5	4LDK
2018年11月	3,480万円	2008年8月	62.13㎡	56.0万円	7	2LDK
2018年9月	3,480万円	2002年2月	77.14㎡	45.1万円	7	3LDK
2018年7月	3,300万円	2008年8月	62.13㎡	53.1万円	4	2LDK
2018年7月	4,380万円	2002年2月	97.76㎡	44.8万円	12	4LDK
2018年6月	2,780万円	2004年10月	65.4㎡	42.5万円	2	2LDK
2018年6月	2,280万円	2005年10月	50.17㎡	45.4万円	5	2LDK
2018年5月	2,390万円	2008年8月	46.09㎡	51.9万円	3	1LDK
2018年4月	3,980万円	2002年2月	80.97㎡	49.2万円	7	3LDK
2018年2月	1,270万円	1981年4月	56.31㎡	22.6万円	4	2LDK
2017年10月	3,480万円	2002年2月	82.93㎡	42.0万円	2	4LDK
2017年10月	3,980万円	2002年2月	77.25㎡	51.5万円	9	3LDK
2017年10月	3,200万円	2004年10月	69.97㎡	45.7万円	4	2LDK
2017年9月	4,000万円	2004年10月	89.28㎡	44.8万円	1	3LDK
2017年7月	4,480万円	2002年2月	82.92㎡	54.0万円	3	4LDK
2017年7月	4,480万円	2002年2月	82.93㎡	54.0万円	3	4LDK
2017年1月	4,080万円	2002年2月	77.24㎡	52.8万円	5	3LDK
2017年1月	1,380万円	1981年4月	56.31㎡	24.5万円	4	2LDK
2016年12月	2,180万円	2005年10月	50.17㎡	43.5万円	2	2LDK
2016年6月	4,080万円	2002年2月	77.25㎡	52.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

リステージ成瀬

東京都町田市南成瀬１丁目７−４

築年月：2004年10月

専有面積：65.4㎡〜

相場価格：3,410万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リステージ成瀬	東京都町田市南成瀬１丁目７−４	2004年10月	65.4㎡〜	3,410万円〜	このマンションの相場を見る
カウンテスコートアクシスコート	東京都町田市南成瀬１丁目３−２	2002年2月	68.84㎡〜	3,601万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア成瀬欅坂	東京都町田市南成瀬１丁目６−７	2006年9月	56.88㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ成瀬	東京都町田市南成瀬１丁目１−２	1988年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション成瀬1番館	東京都町田市南成瀬１丁目１−６	2001年11月	57.68㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア成瀬	東京都町田市南成瀬１丁目７−１	2005年9月	57.13㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ成瀬	東京都町田市南成瀬４丁目１８ー４	1981年4月	56.31㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート成瀬	東京都町田市南成瀬４丁目２１−４	2005年10月	50.17㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ町田第2	東京都町田市原町田２丁目１３−１３	1994年8月	16.74㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズルーセント町田	東京都町田市原町田２丁目	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア町田	東京都町田市原町田２丁目１−１２	2023年1月	52.81㎡〜	4,732万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー町田ガーデン	東京都町田市原町田２丁目１４−１３	1983年12月	28.35㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム町田	東京都町田市原町田２丁目８−１３	2000年8月	65.49㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
アンビックス町田フラックスステージ	東京都町田市原町田２丁目９−１８	2007年3月	57.48㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ町田マークスフォート	東京都町田市原町田２丁目９−１０	2011年12月	51.65㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
コナヴィレッジ町田	東京都町田市原町田２丁目２２−３０	2004年8月	75.65㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール原町田	東京都町田市原町田２丁目１３−１１	1986年9月	16.0㎡〜	513万円〜	このマンションの相場を見る
シエテ原町田	東京都町田市原町田２丁目１４−２	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタス町田見晴らしの丘	東京都町田市原町田２丁目２０−４	2000年11月	66.08㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ町田サウスト	東京都町田市原町田２丁目２２−２１	2012年5月	54.54㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る