10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ロイヤルステージ元住吉の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 4,678万円〜4,920万円
- 売却単価 help_outline
- 77万円〜80万円/m² 254万円〜263万円/坪
ロイヤルステージ元住吉の 売却相場の変動履歴
ロイヤルステージ元住吉の売却相場は、坪単価259万円です。川崎市中原区全体の坪単価と比較すると32.0万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ロイヤルステージ元住吉の 建物情報
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「ロイヤルステージ元住吉」は、神奈川県川崎市中原区に位置するマンションで、安全性を重視したオートロックのエントランスが特徴です。これは入居者に安心感を与え、毎日の暮らしをサポートしてくれます。元住吉駅に比較的近く、アクセスの良さも魅力の一つです。周辺環境は、便利な生活施設や商業施設が充実しており、買い物や日常の利便性を感じられます。建物外観はモダンなデザインであり、綺麗に保たれた管理状況がうかがえ、築年数が経った物件でも資産価値が期待できます。不動産価値は、交通利便性と生活利便性の両方に恵まれている点で高く評価され、一方で自然災害や社会変動といった所有リスクは全国的な平均と比較して特に高いとはいえません。全体的に、長期的な資産保有を考慮するには魅力的な要素が揃った物件です。
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推定相場
- 売却相場
- 4,678万円 〜 4,920万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 77万円 〜 80万円/m² 254万円 〜 263万円/坪
- リノベ後相場
- 5,049万円 〜 6,171万円
- 表面利回り
- 4.32% 〜 6.48%
神奈川県川崎市中原区西加瀬の 中古マンション売買事例
ロイヤルステージ元住吉がある神奈川県川崎市中原区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
2,380
万円
70.0万円/㎡
|
232.0万円/坪
3階 | 1LDK | 33.87㎡ | 1995年9月
2025年8月
7,880
万円
113.0万円/㎡
|
375.0万円/坪
2階 | 3LDK | 69.46㎡ | 2012年8月
2025年2月
2,950
万円
86.0万円/㎡
|
287.0万円/坪
3階 | 1LDK | 33.92㎡ | 1995年10月
2024年12月
5,190
万円
85.0万円/㎡
|
281.0万円/坪
3階 | 3LDK | 61.05㎡ | 1998年2月
2024年11月
6,690
万円
79.0万円/㎡
|
264.0万円/坪
5階 | 4LDK | 83.77㎡ | 1998年4月
2024年10月
4,680
万円
76.0万円/㎡
|
254.0万円/坪
2階 | 3LDK | 60.8㎡ | 1998年2月
2024年10月
4,680
万円
75.0万円/㎡
|
250.0万円/坪
2階 | 3LDK | 61.8㎡ | 1998年2月
2024年9月
2,880
万円
85.0万円/㎡
|
281.0万円/坪
3階 | 1LDK | 33.87㎡ | 1995年10月
2024年8月
6,680
万円
96.0万円/㎡
|
317.0万円/坪
2階 | 3LDK | 69.46㎡ | 2012年8月
2024年5月
6,690
万円
79.0万円/㎡
|
264.0万円/坪
5階 | 4LDK | 83.77㎡ | 1998年3月
2024年5月
4,380
万円
71.0万円/㎡
|
237.0万円/坪
3階 | 3LDK | 61.05㎡ | 1998年2月
2024年4月
2,180
万円
64.0万円/㎡
|
212.0万円/坪
2階 | 1LDK | 33.87㎡ | 1995年10月
2024年1月
2,080
万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
3階 | 1LDK | 33.87㎡ | 1995年10月
2023年9月
5,980
万円
74.0万円/㎡
|
246.0万円/坪
2階 | 4LDK | 80.09㎡ | 1998年3月
2023年8月
4,380
万円
70.0万円/㎡
|
234.0万円/坪
4階 | 3LDK | 61.8㎡ | 1998年2月
2023年5月
2,080
万円
61.0万円/㎡
|
202.0万円/坪
3階 | 1LDK | 33.92㎡ | 1995年10月
2023年1月
6,480
万円
90.0万円/㎡
|
297.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.91㎡ | 2012年8月
2022年12月
5,780
万円
68.0万円/㎡
|
228.0万円/坪
5階 | 4LDK | 83.77㎡ | 1998年3月
2022年9月
5,990
万円
84.0万円/㎡
|
278.0万円/坪
4階 | 3LDK | 71.2㎡ | 2012年8月
2022年9月
4,500
万円
72.0万円/㎡
|
240.0万円/坪
3階 | 3LDK | 61.8㎡ | 1998年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2024年5月
2,250
万円
106.0万円/㎡
|
352.0万円/坪
4階 | 1K | 21.09㎡ | 2016年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.34%
2023年11月
1,870
万円
88.0万円/㎡
|
293.0万円/坪
1階 | 1K | 21.09㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.5%
2023年10月
7,190
万円
85.0万円/㎡
|
283.0万円/坪
5階 | 4LDK | 83.77㎡ | 1998年3月
満室時月収20万円 | 満室時利回り3.36%
2023年8月
1,900
万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
3階 | 2DK | 33.87㎡ | 1995年10月
満室時月収9万円 | 満室時利回り6.0%
2023年4月
2,250
万円
106.0万円/㎡
|
352.0万円/坪
4階 | 1K | 21.09㎡ | 2016年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.34%
2023年3月
2,000
万円
94.0万円/㎡
|
311.0万円/坪
5階 | 1K | 21.24㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.4%
2021年9月
2,160
万円
102.0万円/㎡
|
338.0万円/坪
4階 | 1K | 21.09㎡ | 2016年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.52%
2021年9月
2,100
万円
99.0万円/㎡
|
329.0万円/坪
3階 | 1K | 21.09㎡ | 2016年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.62%
2021年7月
1,980
万円
93.0万円/㎡
|
310.0万円/坪
1階 | 1K | 21.09㎡ | 2016年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.28%
2021年6月
2,050
万円
97.0万円/㎡
|
321.0万円/坪
2階 | 1K | 21.09㎡ | 2016年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.8%
2021年5月
2,050
万円
97.0万円/㎡
|
321.0万円/坪
1階 | 1K | 21.09㎡ | 2016年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.8%
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神奈川県川崎市中原区の 資産価値・将来性
ロイヤルステージ元住吉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に109.6となります。周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 263,683 | 100.0 |
| 2025年 | 264,595 | 100.3 |
| 2030年 | 274,606 | 104.1 |
| 2035年 | 282,211 | 107.0 |
| 2040年 | 287,246 | 108.9 |
| 2045年 | 289,266 | 109.7 |
| 2050年 | 288,992 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 横浜市港北区, 川崎市川崎区, 大田区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
川崎市中原区の売却相場は6,496万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県川崎市中原区のマンション相場ページを見る
最寄り元住吉駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り元住吉駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均410.0万円/坪、築40年以上は155.8万円/坪です。その差は62.0%となっています。 ロイヤルステージ元住吉は現在築27年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東急東横線元住吉駅のマンション相場はいくら？
現在の元住吉駅のマンションの価格相場は
226.6万円/坪（前年比 +0.46%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の元住吉駅の相場ページでご確認いただけます。
元住吉駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
ロイヤルステージ元住吉の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,469万円 〜 |
元住吉ガーデンハイツ
神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０−３
|
1980年9月築 | 54.6㎡〜 | chevron_right |
| 4,872万円 〜 |
ガーラレジデンス元住吉
神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１０−８
|
2019年9月築 | 63.28㎡〜 | chevron_right |
| 3,291万円 〜 |
ナイスアーバン新川崎ステイツ
神奈川県川崎市幸区北加瀬３丁目１９−６
|
1996年3月築 | 60.82㎡〜 | chevron_right |
| 4,809万円 〜 |
元住吉南パークホームズ2番館
神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−１４
|
1998年4月築 | 71.09㎡〜 | chevron_right |
| 2,445万円 〜 |
プレール・ドゥーク元住吉
神奈川県川崎市中原区西加瀬９−２７
|
2016年3月築 | 21.09㎡〜 | chevron_right |
| 2,566万円 〜 |
ジェイパーク元住吉
神奈川県川崎市中原区西加瀬１６−６
|
1995年10月築 | 33.87㎡〜 | chevron_right |
| 6,062万円 〜 |
ザ・パークハウス元住吉
神奈川県川崎市中原区西加瀬９−４７
|
2012年8月築 | 59.63㎡〜 | chevron_right |
| 3,815万円 〜 |
藤和シティコープ日吉北
神奈川県川崎市中原区木月４丁目３９−６
|
1994年3月築 | 42.21㎡〜 | chevron_right |
| 1,104万円 〜 |
メゾンドヴェリテ
神奈川県川崎市中原区木月４丁目５６−２２
|
1991年5月築 | 17.94㎡〜 | chevron_right |
| 2,137万円 〜 |
ラベル元住吉
神奈川県川崎市中原区木月４丁目８−５
|
2004年4月築 | 20.3㎡〜 | chevron_right |
| -- |
セザール第二日吉
神奈川県川崎市中原区木月４丁目５７−３２
|
1988年10月築 | -- | chevron_right |
| 4,676万円 〜 |
シティウインズ元住吉
神奈川県川崎市中原区木月４丁目６−７
|
1994年7月築 | 66.84㎡〜 | chevron_right |
| 6,520万円 〜 |
ジェイグラン元住吉
神奈川県川崎市中原区木月４丁目５９−４
|
2019年7月築 | 68.44㎡〜 | chevron_right |
| 5,278万円 〜 |
プレシス元住吉プロスタイル
神奈川県川崎市中原区木月４丁目８−８番−８
|
2020年12月築 | 41.52㎡〜 | chevron_right |
| 4,214万円 〜 |
元住吉南パークホームズ
神奈川県川崎市中原区木月４丁目１２−１
|
1993年9月築 | 51.26㎡〜 | chevron_right |
| 3,648万円 〜 |
ライオンズマンション日吉東第5
神奈川県川崎市中原区木月４丁目５６−１２
|
1996年3月築 | 55.18㎡〜 | chevron_right |
| 3,100万円 〜 |
フローレンスパレス元住吉
神奈川県川崎市中原区木月４丁目５９−８
|
1996年1月築 | 51.3㎡〜 | chevron_right |
| 1,836万円 〜 |
魚菜元住吉マンション
神奈川県川崎市中原区木月４丁目２２−７
|
1989年11月築 | 33.27㎡〜 | chevron_right |
| 3,204万円 〜 |
ロアール元住吉
神奈川県川崎市中原区木月４丁目４７−５
|
2023年5月築 | 25.52㎡〜 | chevron_right |
| 7,532万円 〜 |
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
神奈川県川崎市中原区木月４丁目２７−１２
|
2014年10月築 | 66.4㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る