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ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,827万円 〜 4,015万円 （170万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二条西１丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大通駅の築年数で見たマンション価格
ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの最寄り大通駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラクラッセ狸小路ファーストアベニューは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK
58.42㎡
3階 南
2LDK
64.03㎡
3階 北
2LDK
64.03㎡
5階 東
2LDK
58.42㎡
7階 南西
2LDK
54.98㎡
7階 南西
2LDK
58.42㎡
9階 南
3LDK
77.28㎡
9階 北
2LDK
64.03㎡
10階 北
2LDK
64.03㎡
11階 北
2LDK
64.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.42㎡ | 南西 | 2階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.03㎡ | 南 | 3階 南(64.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.03㎡ | 北 | 3階 北(64.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.42㎡ | 東 | 5階 東(58.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 54.98㎡ | 南西 | 7階 南西(54.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.42㎡ | 南西 | 7階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.28㎡ | 南 | 9階 南(77.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.03㎡ | 北 | 9階 北(64.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 64.03㎡ | 北 | 10階 北(64.03㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 64.03㎡ | 北 | 11階 北(64.03㎡)を無料査定する |
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ラクラッセ狸小路ファーストアベニューの存在する北海道札幌市中央区南二条西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1994年3月 | 80.53㎡ | 42.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1982年8月 | 73.76㎡ | 31.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 258万円 | 1980年9月 | 18.26㎡ | 14.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 580万円 | 1981年10月 | 26.37㎡ | 22.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 500万円 | 1981年2月 | 27.88㎡ | 17.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,570万円 | 1999年2月 | 76.58㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2005年10月 | 100.43㎡ | 49.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1991年6月 | 88.13㎡ | 31.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 80.66㎡ | 45.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2013年10月 | 58.01㎡ | 68.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,460万円 | 1980年10月 | 39.95㎡ | 36.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 58.42㎡ | 51.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 200万円 | 1980年8月 | 20.3㎡ | 9.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,570万円 | 1999年2月 | 72.42㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,840万円 | 1988年7月 | 71.96㎡ | 25.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1982年8月 | 93.89㎡ | 16.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 2013年1月 | 78.98㎡ | 45.5万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 68.06㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2013年1月 | 78.98㎡ | 44.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1981年10月 | 26.37㎡ | 22.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 1981年10月 | 54.25㎡ | 32.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 54.96㎡ | 32.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 54.96㎡ | 32.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1988年7月 | 71.45㎡ | 34.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1988年7月 | 71.45㎡ | 34.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1981年10月 | 51.22㎡ | 34.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1981年10月 | 60.7㎡ | 28.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1970年9月 | 43.0㎡ | 16.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1988年9月 | 81.75㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1988年7月 | 71.45㎡ | 21.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 106.15㎡ | 56.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,060万円 | 1970年9月 | 41.13㎡ | 25.8万円 | 11 | 1SDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1988年7月 | 71.45㎡ | 21.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 58.34㎡ | 30.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 620万円 | 1970年9月 | 44.98㎡ | 13.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,650万円 | 2006年7月 | 86.31㎡ | 53.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,250万円 | 1990年7月 | 49.15㎡ | 25.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 650万円 | 1981年10月 | 44.13㎡ | 14.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1985年3月 | 60.3㎡ | 36.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1981年10月 | 39.3㎡ | 34.4万円 | 10 | 2DK |
| 2023年7月 | 10,500万円 | 2006年7月 | 183.28㎡ | 57.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1981年10月 | 45.36㎡ | 29.8万円 | 10 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 2004年11月 | 54.98㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セザール第2札幌 | 北海道札幌市中央区南六条東２丁目１０−２ | 1980年12月 | 31.8㎡〜 | 568万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファインシティ札幌創成イースト | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−１ | 2023年2月 | 64.85㎡〜 | 4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス大通 | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１９ | 2000年10月 | 81.22㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−４ | 2011年10月 | 72.14㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ札幌ミッド | 北海道札幌市中央区南四条東２丁目３−１ | 2017年2月 | 56.38㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エシール南5条 | 北海道札幌市中央区南五条東１丁目５−１ | 1981年7月 | 36.68㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ札幌大通 | 北海道札幌市中央区南三条東３丁目２０−１ | 2012年1月 | 66.11㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 北海道札幌市中央区南三条東３丁目５ー１ | 2017年3月 | 63.38㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フラーテ札幌 | 北海道札幌市中央区南二条東１丁目１−１２ | 1979年9月 | 25.28㎡〜 | 461万円〜 | このマンションの相場を見る |