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兵庫駅前ガーデンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,215万円 〜 1,260万円 （92万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
兵庫駅前ガーデンハイツの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格
兵庫駅前ガーデンハイツの最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。兵庫駅前ガーデンハイツは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.7万円に比べて、築40年以上では85.1万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
3DK
44.62㎡
7階 南東
2LDK
44.62㎡
7階 北
3DK
43.88㎡
9階 南東
2LDK
44.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 44.62㎡ | 北西 | 2階 北西(44.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 44.62㎡ | 南東 | 7階 南東(44.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 43.88㎡ | 北 | 7階 北(43.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 44.62㎡ | 南東 | 9階 南東(44.62㎡)を無料査定する |
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兵庫駅前ガーデンハイツの存在する兵庫県神戸市兵庫区浜崎通周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 890万円 | 1997年7月 | 24.95㎡ | 35.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1987年1月 | 51.54㎡ | 24.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2022年1月 | 57.2㎡ | 73.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1983年12月 | 40.99㎡ | 25.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2022年1月 | 57.2㎡ | 73.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1997年7月 | 20.61㎡ | 55.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年2月 | 1,998万円 | 1987年1月 | 57.14㎡ | 35.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 1,998万円 | 1987年1月 | 57.14㎡ | 35.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,020万円 | 1997年7月 | 24.95㎡ | 40.9万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 1,020万円 | 1997年7月 | 24.95㎡ | 40.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 57.2㎡ | 69.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,050万円 | 1997年7月 | 24.0㎡ | 43.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 1,330万円 | 1987年1月 | 55.85㎡ | 23.8万円 | 4 | 4DK |
| 2022年4月 | 1,150万円 | 1983年12月 | 43.88㎡ | 26.2万円 | 7 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,050万円 | 1997年7月 | 24.95㎡ | 42.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 1,250万円 | 1983年12月 | 44.62㎡ | 28.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,250万円 | 1983年12月 | 44.62㎡ | 28.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年8月 | 780万円 | 1997年7月 | 20.61㎡ | 37.8万円 | 8 | 1K |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1983年12月 | 44.62㎡ | 24.2万円 | 2 | 3DK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1987年1月 | 65.71㎡ | 24.0万円 | 2 | 3DK |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 1997年7月 | 24.95㎡ | 51.3万円 | 7 | 1K |
| 2018年7月 | 1,080万円 | 1997年7月 | 24.95㎡ | 43.3万円 | 4 | 1K |
| 2017年12月 | 900万円 | 1997年7月 | 24.95㎡ | 36.1万円 | 2 | 1K |
| 2017年10月 | 1,410万円 | 1987年1月 | 60.76㎡ | 23.2万円 | 6 | 4DK |
| 2017年10月 | 1,300万円 | 1980年1月 | 56.15㎡ | 23.2万円 | 6 | 3DK |
| 2017年7月 | 2,180万円 | 1987年1月 | 90.57㎡ | 24.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1987年1月 | 59.72㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パルメーラ兵庫イースト | 兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ツインシャトラン | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９ | 1986年5月 | 73.64㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル兵庫駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９ | 2009年3月 | 22.71㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 兵庫サンハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントアベニュー兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７ | 1987年4月 | 45.88㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１ | 2000年5月 | 60.93㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸西スパークリング | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０ | 2009年7月 | 20.8㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ永沢 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３ | 1983年6月 | 61.73㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９ | 2014年11月 | 66.0㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティオ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８ | 1995年4月 | 56.0㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６ | 1996年3月 | 56.0㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート神戸ティアモ | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９ | 2018年11月 | 24.88㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ塚本 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３３ | 1995年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−９ | 1986年11月 | 46.39㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザセイシェル | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−２５ | 2008年3月 | 23.33㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイングレート兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３ | 1987年6月 | 49.95㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−２７ | 1992年2月 | 50.35㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−３２ | 1993年11月 | 59.76㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ神戸西5ミラージュ | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町２−２０ | 2011年2月 | 30.58㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南シティハイム兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通２丁目１−１７ | 1985年7月 | 42.29㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |