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ベラジオ雅び四条通IIの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,938万円 〜 3,207万円 （249万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生花井町 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.73㎡ 〜 39.19㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
ベラジオ雅び四条通IIの存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 109,341 | 100.0 |
| 2020年 | 113,127 | 103.5 |
| 2025年 | 115,566 | 105.7 |
| 2030年 | 116,838 | 106.9 |
| 2035年 | 116,979 | 107.0 |
| 2040年 | 116,082 | 106.2 |
| 2045年 | 114,671 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格
ベラジオ雅び四条通IIの最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ雅び四条通IIは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では134.2万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ベラジオ雅び四条通IIの存在する京都府京都市中京区壬生花井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,200万円 | 2022年8月 | 39.19㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ジオ京都二条 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町６−１ | 2022年2月 | 57.03㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクシルコート京都二条イースト棟 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町６−２ | 1993年12月 | 20.65㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーステージ京都二条 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町３１−２ | 2008年7月 | 23.61㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町２７−１ | 2008年3月 | 25.61㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポアール四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町２７−１５ | 1984年8月 | 22.1㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ファミールガーデン二条駅前東棟 | 京都府京都市中京区壬生天池町１ | 1999年3月 | 65.02㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |