サーパス船塚の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市船塚２丁目１９
築年月	2008年8月
総階数	9階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩20分宮崎神宮駅徒歩24分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

サーパス船塚の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。

周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	401,138	100.0
2020年	399,619	99.6
2025年	394,839	98.4
2030年	387,659	96.6
2035年	378,275	94.3
2040年	366,714	91.4
2045年	353,770	88.2

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

サーパス船塚の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス船塚は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.3万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サーパス船塚の存在する宮崎県宮崎市船塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,390万円	2007年1月	72.81㎡	32.8万円	6	-
2024年5月	1,350万円	1991年7月	79.05㎡	17.1万円	1	4LDK
2024年5月	2,390万円	2007年1月	72.81㎡	32.8万円	6	3LDK
2024年1月	1,400万円	1991年7月	59.5㎡	23.5万円	4	ワンルーム
2023年12月	980万円	1991年7月	59.5㎡	16.5万円	3	3DK
2023年10月	2,480万円	2007年1月	72.81㎡	34.1万円	5	3LDK
2023年8月	2,580万円	2007年1月	81.85㎡	31.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,100万円	2007年1月	72.81㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	2007年1月	81.85㎡	36.4万円	6	3LDK
2023年3月	2,230万円	2007年1月	70.3㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年2月	3,050万円	2004年2月	90.54㎡	33.7万円	2	4LDK
2022年7月	1,300万円	1991年7月	59.5㎡	21.8万円	2	3LDK
2021年9月	2,580万円	2007年1月	75.96㎡	34.0万円	9	3LDK
2021年6月	1,700万円	1991年7月	76.5㎡	22.2万円	3	3LDK
2020年12月	1,480万円	1991年7月	74.36㎡	19.9万円	3	4LDK
2020年9月	2,580万円	2007年1月	72.72㎡	35.5万円	9	2LDK
2020年7月	2,580万円	2007年1月	72.81㎡	35.4万円	9	2LDK
2020年2月	3,300万円	2004年2月	100.02㎡	33.0万円	4	4LDK
2019年7月	2,400万円	2007年1月	81.85㎡	29.3万円	8	3LDK
2019年6月	1,100万円	1991年7月	55.63㎡	19.8万円	2	3DK
2019年6月	1,450万円	1991年3月	72.19㎡	20.1万円	2	4LDK
2019年5月	1,450万円	1991年7月	76.5㎡	19.0万円	2	4LDK
2019年5月	2,400万円	2007年1月	72.81㎡	33.0万円	8	3LDK
2019年5月	1,450万円	1991年7月	76.85㎡	18.9万円	2	4LDK
2019年2月	980万円	1991年7月	55.63㎡	17.6万円	4	3DK
2018年9月	3,180万円	2007年1月	86.86㎡	36.6万円	9	4LDK
2018年7月	1,250万円	1991年3月	72.19㎡	17.3万円	2	4LDK
2017年7月	2,380万円	2007年1月	70.3㎡	33.9万円	3	3LDK
2017年2月	2,190万円	2007年1月	69.38㎡	31.6万円	4	3LDK
2017年2月	2,290万円	2007年1月	72.81㎡	31.5万円	6	3LDK
2017年1月	2,280万円	2007年1月	72.81㎡	31.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス附属小前

宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１

築年月：2007年1月

専有面積：69.38㎡〜

相場価格：2,115万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス附属小前	宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１	2007年1月	69.38㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神宮参道	宮崎県宮崎市江平西１丁目５	1998年2月	73.11㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ江平小前	宮崎県宮崎市江平西１丁目	2012年11月	70.08㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
ル・グラン原町	宮崎県宮崎市原町	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレタメゾン原町	宮崎県宮崎市原町	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ船塚	宮崎県宮崎市船塚２丁目３	1991年7月	55.63㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
レクシア神宮参道グラシオ	宮崎県宮崎市丸山２丁目	2017年9月	86.54㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神宮参道レジデンス	宮崎県宮崎市丸山２丁目	2019年1月	67.28㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
プレタメゾン丸山	宮崎県宮崎市丸山２丁目１１５−２	1986年8月	54.14㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション花殿	宮崎県宮崎市花殿町８−２７	2004年3月	84.77㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ花殿	宮崎県宮崎市花殿町８	2011年2月	72.13㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１	1990年10月	55.89㎡〜	871万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大橋南	宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１	1995年3月	67.46㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大工町	宮崎県宮崎市大工２丁目	1999年3月	71.91㎡〜	1,632万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−３０	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ宮崎中央レジデンス	宮崎県宮崎市江平中町	2018年8月	56.74㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス附属中前	宮崎県宮崎市中津瀬町１０５	2015年2月	69.65㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町２０	2001年6月	72.83㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中津瀬	宮崎県宮崎市中津瀬町８５	1989年12月	63.55㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る