クレール宝塚ベルエールの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,019万円〜 5,490万円（131万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市山本台３丁目１６−１
築年月	2004年8月
総階数	11階
総戸数	169戸
専有面積	74.84㎡〜 133.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中山寺駅徒歩10分中山観音駅徒歩10分

施設・設備

斜行ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ

ﾌﾞﾛｰﾄﾞﾊﾞﾝﾄﾞｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

クレール宝塚ベルエールの存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は川西市, 池田市, 伊丹市, 川辺郡猪名川町, 箕面市, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中山寺駅の築年数で見たマンション価格

クレール宝塚ベルエールの最寄り中山寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレール宝塚ベルエールは現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレール宝塚ベルエールの存在する兵庫県宝塚市山本台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	3,880万円	2004年8月	85.35㎡	45.5万円	4	3LDK
2023年2月	2,990万円	2004年8月	85.35㎡	35.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,680万円	2004年8月	92.49㎡	39.8万円	6	3LDK
2022年7月	3,380万円	2004年8月	78.24㎡	43.2万円	1	3LDK
2021年10月	3,298万円	2004年8月	78.24㎡	42.2万円	3	3LDK
2021年1月	2,698万円	2004年8月	86.22㎡	31.3万円	5	3LDK
2019年12月	3,480万円	2004年8月	92.49㎡	37.6万円	6	3LDK
2019年10月	3,488万円	2004年8月	81.74㎡	42.7万円	4	3LDK
2019年7月	3,488万円	2004年8月	85.35㎡	40.9万円	4	3LDK
2019年6月	2,490万円	2004年8月	75.93㎡	32.8万円	2	3LDK
2019年3月	3,180万円	2004年8月	84.54㎡	37.6万円	8	3LDK
2018年11月	3,080万円	2004年8月	93.77㎡	32.8万円	9	3LDK
2018年9月	3,488万円	2004年8月	85.35㎡	40.9万円	8	2LDK
2018年3月	2,980万円	2004年8月	93.77㎡	31.8万円	9	3LDK
2018年3月	2,780万円	2004年8月	92.49㎡	30.1万円	8	3LDK
2018年2月	2,880万円	2004年8月	85.35㎡	33.7万円	8	2LDK
2018年1月	3,980万円	2004年8月	133.96㎡	29.7万円	6	4LDK
2017年4月	2,580万円	2004年8月	74.84㎡	34.5万円	3	3LDK
2017年3月	2,880万円	2004年8月	84.54㎡	34.1万円	9	3LDK
2017年3月	2,700万円	2004年8月	90.66㎡	29.8万円	7	3LDK
2017年2月	3,180万円	2004年8月	101.79㎡	31.2万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート宝塚グランガーデン

兵庫県宝塚市中筋２丁目１１−１

築年月：2003年2月

専有面積：60.94㎡〜

相場価格：2,869万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート宝塚グランガーデン	兵庫県宝塚市中筋２丁目１１−１	2003年2月	60.94㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート宝塚アリストクラット	兵庫県宝塚市中筋２丁目９−１２	2003年2月	60.75㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン宝塚中山山手	兵庫県宝塚市中筋山手３丁目１−１	2006年8月	71.05㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール宝塚	兵庫県宝塚市山本西１丁目７−１２	2001年10月	90.01㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
セーリオ宝塚2番館	兵庫県宝塚市中筋山手７丁目１−２	2000年11月	64.94㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
セーリオ宝塚３番館	兵庫県宝塚市中筋山手７丁目１−３	2000年10月	122.41㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
セーリオ宝塚1番館	兵庫県宝塚市中筋山手７丁目１−１	2000年11月	75.03㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
リーベストガーデン宝塚	兵庫県宝塚市中筋山手５丁目１９−８	2003年3月	65.88㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北	兵庫県伊丹市荒牧７丁目９−２０	1994年12月	66.3㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北3	兵庫県伊丹市荒牧７丁目１１−２	1997年9月	64.53㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム伊丹バラ公園	兵庫県伊丹市荒牧７丁目７−２０	1997年12月	59.38㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北2	兵庫県伊丹市荒牧７丁目４−６	1997年2月	64.53㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム宝塚	兵庫県宝塚市山本南１丁目２９−１	1991年7月	61.94㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム宝塚第2	兵庫県宝塚市山本南１丁目２９−２	1994年4月	71.28㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
南ひばりが丘コーポラス	兵庫県宝塚市口谷東１丁目２−２２	1980年8月	62.32㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
リファイン宝塚	兵庫県宝塚市口谷東１丁目１−１０	1997年9月	63.99㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア宝塚アソシア	兵庫県宝塚市山本中２丁目７−１１	2007年3月	70.96㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ宝塚	兵庫県宝塚市山本中２丁目８−６	1980年3月	54.71㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
ドミネ花屋敷	兵庫県宝塚市山本南３丁目１−１	1998年2月	63.63㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
エクシード花屋敷	兵庫県宝塚市山本南３丁目１−７	1982年7月	73.46㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る