グランメール宝塚の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,744万円〜 3,193万円（101万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市山本西１丁目７−１２
築年月	2001年10月
総階数	3階
総戸数	8戸
専有面積	90.01㎡〜 107.11㎡
間取り	4LDK
アクセス	中山観音駅徒歩11分

施設・設備

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

グランメール宝塚の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は川西市, 池田市, 伊丹市, 川辺郡猪名川町, 箕面市, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中山観音駅の築年数で見たマンション価格

グランメール宝塚の最寄り中山観音駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランメール宝塚は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランメール宝塚の存在する兵庫県宝塚市山本西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,680万円	1998年7月	73.1㎡	36.7万円	4	3LDK
2023年12月	3,580万円	1996年2月	84.9㎡	42.2万円	7	3LDK
2023年9月	1,390万円	1997年7月	51.37㎡	27.1万円	7	3DK
2023年7月	3,480万円	1998年7月	78.36㎡	44.4万円	1	3LDK
2023年5月	2,699万円	2002年6月	75.0㎡	36.0万円	1	3LDK
2023年1月	2,480万円	1998年7月	69.93㎡	35.5万円	8	3LDK
2022年12月	2,280万円	1998年7月	78.36㎡	29.1万円	1	3LDK
2022年12月	3,199万円	1998年7月	68.25㎡	46.9万円	6	3LDK
2022年9月	2,380万円	2002年6月	70.35㎡	33.8万円	7	2LDK
2022年5月	1,580万円	1997年7月	56.37㎡	28.0万円	2	3DK
2022年4月	2,690万円	1998年7月	68.25㎡	39.4万円	6	3LDK
2022年3月	2,699万円	2002年6月	75.03㎡	36.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,580万円	2002年7月	92.04㎡	28.0万円	3	4LDK
2022年1月	2,750万円	1998年7月	71.6㎡	38.4万円	10	3LDK
2022年1月	2,980万円	2002年7月	75.09㎡	39.7万円	4	4LDK
2022年1月	2,580万円	2002年7月	95.3㎡	27.1万円	3	4LDK
2021年12月	1,380万円	1997年8月	55.34㎡	24.9万円	2	3DK
2021年12月	3,250万円	1998年7月	72.12㎡	45.1万円	9	3LDK
2021年8月	2,990万円	2002年6月	75.09㎡	39.8万円	2	3LDK
2021年5月	2,980万円	2002年6月	93.22㎡	32.0万円	3	4LDK
2020年12月	1,498万円	1997年7月	51.9㎡	28.9万円	2	3DK
2020年12月	2,780万円	1998年7月	74.35㎡	37.4万円	6	3LDK
2020年10月	3,580万円	1998年7月	87.81㎡	40.8万円	3	4LDK
2020年8月	2,280万円	1998年7月	72.12㎡	31.6万円	5	3LDK
2020年4月	2,280万円	2002年7月	75.09㎡	30.4万円	2	4LDK
2020年3月	2,380万円	1998年7月	73.6㎡	32.3万円	4	3LDK
2020年1月	1,498万円	1997年7月	51.37㎡	29.2万円	4	3DK
2019年12月	2,480万円	1998年7月	72.12㎡	34.4万円	10	3LDK
2019年12月	1,480万円	1997年7月	63.35㎡	23.4万円	1	3DK
2019年8月	1,898万円	1997年7月	65.24㎡	29.1万円	1	3LDK
2019年4月	1,498万円	1997年8月	53.67㎡	27.9万円	4	3DK
2019年4月	1,280万円	1997年7月	51.9㎡	24.7万円	3	3LDK
2019年4月	2,590万円	1998年7月	74.56㎡	34.7万円	3	3LDK
2019年2月	2,350万円	1998年7月	78.36㎡	30.0万円	2	3LDK
2018年7月	2,450万円	2002年7月	75.03㎡	32.7万円	3	3LDK
2017年11月	1,280万円	1997年7月	51.31㎡	24.9万円	2	3DK
2017年7月	1,680万円	1997年7月	65.24㎡	25.8万円	1	3LDK
2017年4月	2,398万円	1998年7月	69.69㎡	34.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート宝塚グランガーデン

兵庫県宝塚市中筋２丁目１１−１

築年月：2003年2月

専有面積：60.94㎡〜

相場価格：2,869万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート宝塚グランガーデン	兵庫県宝塚市中筋２丁目１１−１	2003年2月	60.94㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート宝塚アリストクラット	兵庫県宝塚市中筋２丁目９−１２	2003年2月	60.75㎡〜	2,721万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン宝塚中山山手	兵庫県宝塚市中筋山手３丁目１−１	2006年8月	71.05㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
クレール宝塚ベルエール	兵庫県宝塚市山本台３丁目１６−１	2004年8月	74.84㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンウェル宝塚B棟	兵庫県宝塚市山本西２丁目２−２	1997年7月	51.9㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェール宝塚	兵庫県宝塚市山本西２丁目１１−２	1998年7月	68.25㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴェール宝塚2	兵庫県宝塚市山本西２丁目１１−２	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンウェル宝塚	兵庫県宝塚市山本西２丁目２	1997年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンウェル宝塚A棟	兵庫県宝塚市山本西２丁目２−１	1997年7月	51.31㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
リーベストガーデン宝塚	兵庫県宝塚市中筋山手５丁目１９−８	2003年3月	65.88㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北	兵庫県伊丹市荒牧７丁目９−２０	1994年12月	66.3㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北3	兵庫県伊丹市荒牧７丁目１１−２	1997年9月	64.53㎡〜	1,588万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム伊丹バラ公園	兵庫県伊丹市荒牧７丁目７−２０	1997年12月	59.38㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
イニシオ伊丹北2	兵庫県伊丹市荒牧７丁目４−６	1997年2月	64.53㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム宝塚	兵庫県宝塚市山本南１丁目２９−１	1991年7月	61.94㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム宝塚第2	兵庫県宝塚市山本南１丁目２９−２	1994年4月	71.28㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る
南ひばりが丘コーポラス	兵庫県宝塚市口谷東１丁目２−２２	1980年8月	62.32㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
リファイン宝塚	兵庫県宝塚市口谷東１丁目１−１０	1997年9月	63.99㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア宝塚アソシア	兵庫県宝塚市山本中２丁目７−１１	2007年3月	70.96㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ宝塚	兵庫県宝塚市山本中２丁目８−６	1980年3月	54.71㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る