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パレステージ狛江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,689万円 〜 7,004万円 （270万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市岩戸南１丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 57.38㎡ 〜 81.07㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
性能評価書
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
パレステージ狛江の存在する東京都狛江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,249 | 100.0 |
| 2020年 | 81,262 | 101.3 |
| 2025年 | 81,605 | 101.7 |
| 2030年 | 81,697 | 101.8 |
| 2035年 | 81,509 | 101.6 |
| 2040年 | 80,985 | 100.9 |
| 2045年 | 80,267 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 三鷹市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ狛江の最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ狛江は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.2万円に比べて、築40年以上では150.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パレステージ狛江の存在する東京都狛江市岩戸南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年11月 | 75.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 30.81㎡ | 87.0万円 | 3 | 2K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年12月 | 41.46㎡ | 45.3万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2005年8月 | 73.89㎡ | 76.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 43.02㎡ | 62.3万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 44.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1981年8月 | 60.48㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1984年2月 | 47.08㎡ | 42.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 46.98㎡ | 48.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.94㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 46.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1974年2月 | 87.4㎡ | 52.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 57.24㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 64.45㎡ | 61.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1994年6月 | 59.96㎡ | 56.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年6月 | 71.23㎡ | 69.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2003年6月 | 92.24㎡ | 57.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 5,470万円 | 1998年3月 | 76.59㎡ | 71.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1974年12月 | 56.94㎡ | 57.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1974年12月 | 53.98㎡ | 66.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,800万円 | 2001年11月 | 73.56㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,950万円 | 1974年12月 | 56.94㎡ | 51.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1974年12月 | 29.64㎡ | 43.2万円 | 6 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 1985年3月 | 54.94㎡ | 47.3万円 | 4 | 3K |
| 2023年5月 | 3,298万円 | 1985年3月 | 47.83㎡ | 69.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 2001年11月 | 80.36㎡ | 84.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1971年2月 | 50.22㎡ | 29.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 1974年12月 | 57.11㎡ | 50.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,099万円 | 1974年12月 | 53.77㎡ | 57.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2014年11月 | 33.34㎡ | 80.4万円 | 5 | 2K |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2016年6月 | 18.59㎡ | 117.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1979年5月 | 61.92㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1979年5月 | 64.15㎡ | 51.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1981年12月 | 60.48㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,730万円 | 1971年2月 | 47.22㎡ | 36.6万円 | 2 | 3K |
| 2023年2月 | 1,199万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 42.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2014年11月 | 66.31㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 1971年2月 | 59.94㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,199万円 | 2002年2月 | 72.67㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1971年2月 | 28.35㎡ | 45.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 1974年1月 | 55.9㎡ | 48.3万円 | 9 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パティーナ狛江 | 東京都狛江市東和泉２丁目１−１５ | 2020年12月 | 20.56㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ和泉多摩川 | 東京都狛江市東和泉２丁目２０−２０ | 1995年9月 | 64.22㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多見クレストヒルズ | 東京都狛江市岩戸北３丁目９−９ | 1999年2月 | 77.15㎡〜 | 5,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目９−８ | 1987年1月 | 58.88㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 東京都狛江市岩戸北３丁目１８−８ | 1996年3月 | 55.72㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−１７ | 1975年6月 | 64.1㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１２−１６ | 2020年10月 | 65.95㎡〜 | 6,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−２８ | 2012年3月 | 66.36㎡〜 | 6,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヨシコー狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−１２ | 1981年3月 | 43.74㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄喜多見マンション | 東京都狛江市岩戸北３丁目５−１４ | 1974年5月 | 51.63㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−１ | 2002年8月 | 63.3㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−５ | 1990年5月 | 50.19㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目３−６ | 2011年10月 | 52.07㎡〜 | 4,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江第2コーポラス | 東京都狛江市岩戸北３丁目１０−５ | 1972年1月 | 34.11㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーポ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−７ | 1981年9月 | 36.9㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー喜多見マンション | 東京都狛江市岩戸北３丁目１２−１３ | 1983年10月 | 43.2㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワレジデンス | 東京都狛江市岩戸北３丁目２０ー７ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−６ | 2003年2月 | 56.42㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１７−１０ | 2020年2月 | 25.27㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント狛江 | 東京都狛江市岩戸南１丁目１−１ | 2001年11月 | 70.04㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |