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不動産AI査定HowMa駅相場情報東京都和泉多摩川駅

和泉多摩川駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

和泉多摩川駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
4,367万円

2026年の集計結果

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和泉多摩川駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台2
7000万円台1
6000万円台6
5000万円台5
4000万円台22
3000万円台1
2000万円台2
1000万円台
〜1000万円
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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和泉多摩川駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の和泉多摩川駅のマンションの価格相場は206万円/坪(前年比 -7.02%)

和泉多摩川駅の価格は過去8年で+23.52%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+32.08%と比べて低い騰落率となっています。

和泉多摩川駅の中古マンション価格
坪単価206万円/坪
前年222万円/坪(現在-7.02%)
8年前167万円/坪(現在+23.52%)

※周辺エリアは和泉多摩川駅狛江駅登戸駅向ヶ丘遊園駅宿河原駅喜多見駅中野島駅久地駅成城学園前駅国領駅柴崎駅のデータを集計したものです

5年後の和泉多摩川駅のマンションの価格動向は +13.85%

直近数年の状況が今後も続く場合、和泉多摩川駅のマンション相場は、5年後+13.85%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.78%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た和泉多摩川駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

和泉多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

和泉多摩川駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た和泉多摩川駅エリアの資産性・将来性

和泉多摩川駅が所在する狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年84,772100.0
2025年86,492102.0
2030年87,427103.1
2035年88,402104.3
2040年88,975105.0
2045年88,994105.0
2050年88,697104.6
※周囲の市区町村は 調布市、川崎市多摩区、川崎市宮前区、三鷹市、川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

和泉多摩川駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

和泉多摩川は8,003人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される登戸駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:登戸駅成城学園前駅向ヶ丘遊園駅狛江駅国領駅喜多見駅中野島駅久地駅柴崎駅宿河原駅和泉多摩川駅

和泉多摩川駅周辺の売却相場

小田急線

駅名売却相場
喜多見5,181万円
狛江4,295万円
和泉多摩川4,367万円
登戸4,123万円
向ヶ丘遊園3,449万円
小田急線の駅ごと売却価格相場

和泉多摩川駅がある狛江市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

狛江市での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K8.6ヶ月
1LDK7.2ヶ月
2LDK4.7ヶ月
3LDK5.3ヶ月
4LDK以上3.6ヶ月

和泉多摩川駅がある狛江市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.6%

狛江市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-4.3%
1LDK-6.7%
2LDK-3.8%
3LDK-3.1%
4LDK以上-2.1%

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