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スカイコート蒲田イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,180万円 〜 3,259万円 （345万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東蒲田２丁目３６−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 20.89㎡ 〜 29.35㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコート蒲田イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート蒲田イースト」は、2009年9月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は47戸です。交通の便も良く、京急本線「京急蒲田」駅まで徒歩4分という立地です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設があります。コンビニは、東京蒲田二丁目にあるローソンや南蒲田にあるファミリーマート、大田区西糀谷1丁目にあるセブンイレブンなどがあります。スーパーは、蒲田キネマ通りにあるまいばすけっとや南蒲田1丁目にあるまいばすけっと、西糀谷にあるマルエツなどがあります。また、飲食店にはでんでんやコスモス、キネマフューチャーセンター、富寿司、一の酉南蒲田店などもあります。
病院や薬局も近くにあり、矢木歯科医院や志秀会むしが歯科、賀本整形外科が利用できます。薬局もそうごう薬局東蒲田店やツルハドラッグ西糀谷店があります。
公共施設としては、ゆうゆうくらぶ東蒲田や蒲田警察署京急蒲田駅前交番、蒲田図書館があります。公園としては東蒲田二丁目公園や夫婦橋親水公園、南蒲公園があり、緑豊かな環境でのんびり過ごすことができます。さらに、大田区立東蒲中学校や西糀谷児童館、南蒲放課後ひろばも周辺にあります。
また、保育園・幼稚園としては東蒲田保育園やパール幼稚園、第二蒲田保育園が利用できます。
「スカイコート蒲田イースト」は多くの周辺施設があり、生活に便利な立地にあります。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
スカイコート蒲田イーストの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート蒲田イーストの最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート蒲田イーストは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.2万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコート蒲田イーストの存在する東京都大田区東蒲田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2013年10月 | 46.08㎡ | 99.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 1989年5月 | 44.45㎡ | 60.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 2013年3月 | 21.58㎡ | 108.9万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 1,700万円 | 1977年8月 | 30.87㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,850万円 | 2013年10月 | 41.04㎡ | 93.8万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 1,600万円 | 1977年8月 | 30.87㎡ | 51.8万円 | 3 | 2DK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2009年10月 | 22.26㎡ | 102.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 2,799万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 58.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年9月 | 700万円 | 1974年3月 | 39.23㎡ | 17.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 20.44㎡ | 106.7万円 | 10 | 1K |
| 2019年10月 | 3,250万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 65.7万円 | 1 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 60.3万円 | 2 | 2DK |
| 2019年6月 | 4,050万円 | 2013年10月 | 46.08㎡ | 87.9万円 | 5 | 2DK |
| 2019年6月 | 2,050万円 | 2013年3月 | 21.24㎡ | 96.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 34.56㎡ | 57.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 3,330万円 | 1989年5月 | 52.68㎡ | 63.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 850万円 | 1989年1月 | 16.2㎡ | 52.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年8月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 60.14㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,800万円 | 2013年10月 | 20.72㎡ | 86.9万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 48.06㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,700万円 | 2013年3月 | 21.58㎡ | 78.8万円 | 3 | 1K |
| 2017年1月 | 2,798万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 56.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年3月 | 2,798万円 | 1989年5月 | 49.45㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2015年8月 | 880万円 | 1989年12月 | 16.2㎡ | 54.3万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−１４ | 1973年10月 | 27.62㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目１−２０ | 1979年3月 | 31.49㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田ステーションプラザ | 東京都大田区南蒲田１丁目１−１９ | 2002年5月 | 18.48㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２１−４ | 1981年1月 | 41.55㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン南蒲田アクトシティ | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−１ | 2006年8月 | 20.33㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田アジールコート | 東京都大田区南蒲田１丁目２６−１３ | 2013年11月 | 25.33㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−１５ | 1992年9月 | 40.82㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２６ー１ | 2018年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル京浜蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１ | 2012年9月 | 20.3㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン京急蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目８−７ | 2009年1月 | 30.33㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田2 | 東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１ | 1996年5月 | 53.5㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレ蒲田 | 東京都大田区南蒲田１丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクラン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１６−１１ | 1995年2月 | 60.14㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２１ | 1977年8月 | 30.87㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田6番館 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−２０ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン梅屋敷 | 東京都大田区東蒲田１丁目１１−１２ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 橋本ビル | 東京都大田区東蒲田１丁目１−２０ | 1974年8月 | 39.23㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目１５−６ | 1990年7月 | 16.2㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田 | 東京都大田区東蒲田１丁目２−６ | 2007年10月 | 20.44㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷１丁目７ー９ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |