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ローヤルシティ西尾久の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,451万円 〜 4,183万円 （203万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西尾久３丁目２０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
車椅子対応EV
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
2ﾎﾞｰﾙ洗髪洗面台
ローヤルシティ西尾久について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ローヤルシティ西尾久は、地上14階建てのマンションで、総戸数は74戸です。1999年10月に竣工されました。マンションは東京さくらトラム（都電荒川線）の「小台」駅から徒歩1分の場所に位置しており、交通アクセスが非常に便利です。
周辺には様々な施設があります。コンビニにはセブンイレブン 荒川西尾久3丁目店（41m）、ミニストップ 西尾久2丁目店（322m）、セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店（422m）などがあります。また、スーパーにはまいばすけっと 小台駅前店（61m）、スーパーみらべる 小台店（136m）、SuperValue(スーパーバリュー) 西尾久店（409m）などがあり、日常の買い物に便利です。飲食店はほんだ（35m）、街中キッサ・スナック 荒川本店（47m）、新世界（54m）、八剣伝 西尾久店（63m）、うなぎあら川（69m）などの多様なジャンルが揃っています。
また、周辺には病院や薬局などの医療施設もあります。みずき通り接骨院（4m）、ふれあい介護サービス（136m）、高見澤接骨院（138m）などがあり、健康状態を管理するのに便利です。
公共施設の尾久ふれあい館（141m）、尾久警察署（150m）、尾久区民事務所ひろば館（290m）も周辺にあります。さらに、宮前公園（414m）や荒川区立尾久八幡中学校（229m）、荒川区立尾久西小学校（324m）、東京都立小台橋高校（485m）などの教育施設も近くにあります。保育園・幼稚園も小台ここわ保育園（46m）、小台橋保育園（299m）、オランジェナーサリー分園（331m）などがあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
ローヤルシティ西尾久は、交通の便が良く、周辺施設も充実しています。マンションの魅力を最大限に伝えるには、東京さくらトラム（都電荒川線）「小台」駅から徒歩1分という好立地と具体的な周辺施設の距離を記載することが重要です。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ローヤルシティ西尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 足立区, 板橋区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小台駅の築年数で見たマンション価格
ローヤルシティ西尾久の最寄り小台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローヤルシティ西尾久は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
3LDK
65.8㎡
2階 東
3LDK
66.67㎡
3階 東
3LDK
66.67㎡
7階 東
1LDK
56.3㎡
7階 東
3LDK
65.8㎡
8階 東
3LDK
63.9㎡
9階 東
3LDK
67.7㎡
11階 東
3DK
56.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.8㎡ | 東 | 2階 東(65.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.67㎡ | 東 | 2階 東(66.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.67㎡ | 東 | 3階 東(66.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 56.3㎡ | 東 | 7階 東(56.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.8㎡ | 東 | 7階 東(65.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.9㎡ | 東 | 8階 東(63.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.7㎡ | 東 | 9階 東(67.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 56.3㎡ | 東 | 11階 東(56.3㎡)を無料査定する |
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ローヤルシティ西尾久の存在する東京都荒川区西尾久３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 63.02㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1980年11月 | 113.25㎡ | 60.8万円 | 5 | 4SLDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 85.73㎡ | 69.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年6月 | 50.05㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1990年4月 | 49.27㎡ | 48.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2000年9月 | 165.52㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2008年5月 | 66.7㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1980年11月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1984年6月 | 41.32㎡ | 64.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2008年5月 | 65.11㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1989年12月 | 51.12㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1989年3月 | 32.11㎡ | 65.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2023年1月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2023年1月 | 33.14㎡ | 114.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2002年8月 | 65.7㎡ | 86.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1979年6月 | 41.2㎡ | 57.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 46.0㎡ | 64.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,020万円 | 1988年8月 | 17.92㎡ | 56.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 46.0㎡ | 64.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1981年6月 | 59.32㎡ | 50.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1988年8月 | 40.32㎡ | 64.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 67.62㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1980年4月 | 93.01㎡ | 43.9万円 | 4LDK | |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 93.01㎡ | 42.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,240万円 | 1981年6月 | 50.05㎡ | 44.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2013年3月 | 67.04㎡ | 95.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2019年10月 | 62.48㎡ | 98.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1980年11月 | 113.25㎡ | 50.2万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 5,899万円 | 2000年10月 | 64.2㎡ | 91.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1980年8月 | 50.26㎡ | 62.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1980年11月 | 50.26㎡ | 55.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1981年9月 | 54.26㎡ | 54.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 2008年5月 | 61.73㎡ | 88.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1994年11月 | 50.92㎡ | 70.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1981年7月 | 61.48㎡ | 45.4万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2002年8月 | 85.73㎡ | 76.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 24.36㎡ | 49.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1980年11月 | 46.0㎡ | 60.4万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2002年2月 | 80.98㎡ | 64.0万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西尾久 | 東京都荒川区西尾久３丁目１７−８ | 1988年11月 | 46.45㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ田端北 | 東京都荒川区西尾久３丁目２４−１８ | 1994年11月 | 42.62㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東京尾久 | 東京都荒川区西尾久５丁目２０−６ | 2023年1月 | 33.14㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム荒川遊園 | 東京都荒川区西尾久６丁目３０−３ | 2007年2月 | 57.08㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション宮前フタバ | 東京都荒川区西尾久２丁目３−８ | 1982年11月 | 83.44㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ田端 | 東京都北区田端新町２丁目５−２ | 2017年7月 | 35.84㎡〜 | 4,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和田端コープ | 東京都北区田端新町２丁目１０−３ | 1982年1月 | 45.25㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ田端 | 東京都北区田端新町２丁目２４−２ | 2011年3月 | 30.42㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン田端 | 東京都北区田端新町２丁目２５−４ | 2001年11月 | 32.46㎡〜 | 2,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂ ＣＩＴＹ ＴＡＢＡＴＡ ＳＫＹＣＯＵＲＴ | 東京都北区田端新町２丁目１０−１０ | 2014年7月 | 25.35㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル田端新町 | 東京都北区田端新町２丁目２５ー１ | 2014年12月 | 25.57㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン西日暮里 | 東京都北区田端新町２丁目２６−１２ | 2019年9月 | 30.14㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンスコート田端 | 東京都北区田端新町２丁目９−５ | 2003年12月 | 45.87㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア田端ツインマークス ウエスト | 東京都北区田端新町２丁目２５−３ | 2018年7月 | 64.38㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ・デ・シノセ | 東京都北区田端新町２丁目１１−１１ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア田端ツインマークスイースト | 東京都北区田端新町２丁目２５−２ | 2018年7月 | 64.38㎡〜 | 5,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス田端 | 東京都北区田端新町２丁目２−１６ | 2015年9月 | 58.17㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジメゾン西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１３−１２ | 1978年6月 | 25.96㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目５３−３ | 2011年11月 | 54.0㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル イムーブル西日暮里 | 東京都荒川区西日暮里６丁目１６−１４ | 2014年10月 | 26.24㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |