コスモ北千住2の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
3,397万円〜 3,399万円（160万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	東京都足立区千住桜木１丁目１−１３
築年月	1988年8月
総階数	10階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	千住大橋駅徒歩11分北千住駅徒歩14分

コスモ北千住2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

コスモ北千住2は、1988年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は28戸です。マンションまでは京成本線の「千住大橋」駅から徒歩11分でアクセスできます。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン千住桜木店まで264m、ローソン千住中居町店まで289mです。また、スーパーでは、まいばすけっと千住緑町3丁目店まで233m、まいばすけっと千住中居町店まで322mです。さらに、美味しい飲食店も近くに揃っています。らくやまで272m、オリーブまで346m、まーさん食堂北千住店まで415mです。また、病院や薬局も近くにあり、渋谷歯科医院はマンションの隣にあります。

公共施設としては、東京消防庁千住消防署まで397m、千住警察署大師道地域安全センターまで470mの距離です。また、千住スポーツ公園まで徒歩約5分、足立区立千住スポーツ公園まで478mの距離にあります。

小学校や中学校もマンションの周辺にあり、足立区立千寿桜小学校までは徒歩約2分、足立区立千寿青葉中学校まで徒歩約3分という好立地です。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、たんぽぽ保育所北千住園までは徒歩約1分、足立幼稚園まで徒歩約3分です。

コスモ北千住2は、便利な周辺環境と魅力的な施設が揃っているマンションです。1988年の竣工ながらも、利便性や快適性に優れた生活を提供してくれます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

コスモ北千住2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格

コスモ北千住2の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ北千住2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

70.37㎡

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5階北

2LDK

70.37㎡

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5階北

2LDK

70.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	70.37㎡	北	3階北(70.37㎡)を無料査定する
5	2LDK	70.37㎡	北	5階北(70.37㎡)を無料査定する
5	2LDK	70.32㎡	北	5階北(70.32㎡)を無料査定する

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コスモ北千住2の存在する東京都足立区千住桜木１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,180万円	2003年6月	68.67㎡	60.9万円	2	3LDK
2024年3月	880万円	1990年2月	22.4㎡	39.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	1,780万円	1975年11月	44.92㎡	39.6万円	8	1LDK
2024年1月	4,480万円	2003年6月	78.87㎡	56.8万円	5	3LDK
2023年10月	5,680万円	1999年2月	102.88㎡	55.2万円	14	4LDK
2023年10月	5,280万円	2003年5月	80.36㎡	65.7万円	2	3LDK
2023年10月	880万円	1975年11月	30.52㎡	28.8万円	7	1DK
2023年8月	1,320万円	1975年11月	43.74㎡	30.2万円	9	2DK
2023年7月	1,690万円	1979年10月	42.03㎡	40.2万円	1	2DK
2023年7月	5,480万円	2003年5月	83.88㎡	65.3万円	2	3LDK
2023年6月	810万円	1975年11月	39.87㎡	20.3万円	3	2DK
2023年5月	700万円	1990年2月	22.01㎡	31.8万円	3	ワンルーム
2023年5月	1,799万円	1979年10月	42.03㎡	42.8万円	7	2LDK
2023年4月	1,499万円	1975年11月	32.56㎡	46.0万円	10	1DK
2023年4月	1,299万円	1975年11月	32.56㎡	39.9万円	10	1DK
2023年4月	4,280万円	2003年5月	83.88㎡	51.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	1985年12月	61.9㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年2月	4,980万円	2020年2月	65.4㎡	76.1万円	8	2SLDK
2023年2月	1,280万円	1975年11月	28.59㎡	44.8万円	10	1DK
2023年1月	1,990万円	1975年11月	44.92㎡	44.3万円	11	2LDK
2023年1月	600万円	1975年11月	26.59㎡	22.6万円	7	ワンルーム
2022年12月	1,190万円	1975年11月	30.02㎡	39.6万円	4	1DK
2022年11月	4,880万円	2020年2月	65.4㎡	74.6万円	5	3LDK
2022年9月	5,080万円	2020年2月	65.4㎡	77.7万円	11	2LDK
2022年8月	5,480万円	2011年10月	70.08㎡	78.2万円	9	3LDK
2022年8月	4,380万円	2011年10月	70.08㎡	62.5万円	9	3LDK
2022年8月	5,480万円	2011年11月	66.95㎡	81.9万円	9	3LDK
2022年7月	1,200万円	1975年11月	30.02㎡	40.0万円	12	ワンルーム
2022年4月	1,440万円	1975年11月	30.0㎡	48.0万円	12	2DK
2022年3月	4,799万円	1999年2月	80.85㎡	59.4万円	4	2SLDK
2022年3月	1,380万円	1975年11月	30.02㎡	46.0万円	12	2DK
2022年2月	980万円	1990年2月	22.4㎡	43.8万円	2	ワンルーム
2022年2月	2,190万円	1979年10月	52.34㎡	41.8万円	3	2LDK
2021年12月	1,230万円	1975年11月	32.56㎡	37.8万円	11	1DK
2021年11月	2,990万円	1985年12月	60.49㎡	49.4万円	3	2SLDK
2021年10月	3,980万円	2003年5月	80.36㎡	49.5万円	2	3LDK
2021年9月	2,980万円	1999年2月	66.37㎡	44.9万円	9	3LDK
2021年9月	6,580万円	1999年2月	143.44㎡	45.9万円	1	4LDK
2021年9月	6,580万円	1999年2月	134.44㎡	48.9万円	1	4LDK
2021年8月	4,180万円	2003年5月	68.67㎡	60.9万円	5	3LDK
2021年7月	4,680万円	2011年10月	66.15㎡	70.7万円	2	3LDK
2021年7月	780万円	1975年11月	32.56㎡	24.0万円	6	2K
2021年7月	3,580万円	2011年10月	64.02㎡	55.9万円	1	3LDK
2021年7月	3,580万円	1999年2月	80.85㎡	44.3万円	4	4LDK
2021年7月	5,180万円	2020年2月	65.4㎡	79.2万円	13	3LDK
2021年6月	2,880万円	1999年2月	60.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2021年6月	3,680万円	1996年8月	64.55㎡	57.0万円	4	2SLDK

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シティオ北千住

東京都足立区千住中居町１−２２

築年月：2007年3月

専有面積：35.37㎡〜

相場価格：2,816万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティオ北千住	東京都足立区千住中居町１−２２	2007年3月	35.37㎡〜	2,816万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ北千住ジョイスクエア	東京都足立区千住中居町１−１９	2006年10月	55.93㎡〜	4,323万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク北千住	東京都足立区千住中居町８−１２	2015年5月	24.42㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン北千住	東京都足立区千住中居町７−１２	1982年8月	39.59㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク中居町	東京都足立区千住中居町７−１１	1997年10月	75.36㎡〜	5,072万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク北千住	東京都足立区千住中居町３０−１０	1990年6月	46.98㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ千住中居	東京都足立区千住中居町１２−１８	2018年3月	21.23㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北千住第3	東京都足立区千住中居町１０−１１	1991年3月	24.03㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ北千住Ⅱ	東京都足立区千住中居町１−２０	2016年11月	20.3㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア北千住	東京都足立区千住中居町７−１４	2005年5月	40.58㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
サカイリグリーンパーク千住第5	東京都足立区千住中居町２１−１０	1982年11月	57.15㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ北千住	東京都足立区千住宮元町１７−１６	2015年3月	22.44㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北千住エアクロスタワー	東京都足立区千住宮元町２０−９	2014年2月	64.17㎡〜	4,518万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス北千住	東京都足立区千住宮元町１５−１９	2017年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルテカーサプレスト北千住	東京都足立区千住宮元町１３−１０	2018年4月	25.57㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄北千住マンション	東京都足立区千住宮元町２０−６	1980年4月	45.0㎡〜	2,314万円〜	このマンションの相場を見る
タック北千住	東京都足立区千住緑町３丁目２−１５	1984年8月	47.89㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル千住緑町	東京都足立区千住緑町３丁目２８−１	2021年3月	25.51㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ千住大橋	東京都足立区千住緑町３丁目１３−１６	2014年2月	69.46㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
トップ千住大橋第1	東京都足立区千住緑町３丁目１７−２６	1988年10月	18.01㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る

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