第2丸重ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石２丁目２１−５
築年月	1981年10月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	京成立石駅徒歩10分

第2丸重ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「第2丸重ハイツ」は、1981年10月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は9戸であり、アットホームな雰囲気の住まいとなっています。

周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さを提供しています。徒歩10分で京成立石駅にアクセスでき、交通の利便性も抜群です。

食料品の買い物には、近くにBig-A 葛飾東立石店やまいばすけっと東四つ木2丁目店があります。これらのスーパーマーケットは徒歩500m圏内に位置しており、必要な日用品を手軽に購入することができます。

また、飲食店も多くあります。レストランプチフレーズや和食レストランとんでん東立石店などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。これらの飲食店は、徒歩500m圏内に位置しています。

健康面でも安心です。関川整骨院やレッツメディカルガーデンクリニック東立石などの医療施設が徒歩300m圏内にあります。また、薬局も近くにあり、健康管理に便利な環境が整っています。

さらに、公共施設や学校・保育園・幼稚園も充実しています。葛飾区立本田中学校や葛飾警察署平和橋交番、東立石緑地公園や中川右岸緑道公園など、生活に必要な施設が揃っています。

「第2丸重ハイツ」は、周辺に様々な施設がありながらも、閑静な住宅地に位置しています。マンションの魅力を存分に感じられる、快適な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

第2丸重ハイツの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

第2丸重ハイツの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2丸重ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第2丸重ハイツの存在する東京都葛飾区東立石２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年1月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	2DK
2023年12月	3,390万円	1991年11月	57.16㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,380万円	1996年2月	58.0㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,890万円	1984年2月	64.4㎡	44.9万円	4	1SLDK
2023年10月	3,080万円	1988年11月	65.16㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,399万円	1991年11月	57.16㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年8月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,397万円	1989年2月	61.83㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,399万円	1979年7月	44.28㎡	54.2万円	6	2DK
2023年2月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.93㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.21㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年5月	62.56㎡	63.6万円	11	2LDK
2023年1月	2,650万円	1992年2月	53.6㎡	49.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1992年12月	59.78㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2022年12月	2,650万円	1992年2月	57.31㎡	46.2万円	3	3DK
2022年12月	4,300万円	2003年9月	68.65㎡	62.6万円	1	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	1988年4月	51.83㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2022年12月	4,180万円	1999年6月	74.6㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	6	3DK
2022年12月	3,580万円	1999年6月	65.54㎡	54.6万円	8	3LDK
2022年11月	2,680万円	1988年4月	52.83㎡	50.7万円	3	2LDK
2022年11月	2,580万円	1988年4月	51.68㎡	49.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,780万円	2015年5月	62.56㎡	60.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,680万円	2003年1月	56.25㎡	47.6万円	2	2LDK
2022年10月	3,098万円	1996年2月	58.0㎡	53.4万円	6	3LDK
2022年10月	4,480万円	1991年11月	117.16㎡	38.2万円	8	4LDK
2022年9月	3,880万円	2015年5月	64.2㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年9月	2,480万円	1979年7月	44.28㎡	56.0万円	7	2DK
2022年9月	3,700万円	1996年3月	65.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	2	3LDK

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日神パレス立石

東京都葛飾区東立石２丁目１−７

築年月：1988年2月

専有面積：15.54㎡〜

相場価格：715万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレス立石	東京都葛飾区東立石２丁目１−７	1988年2月	15.54㎡〜	715万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントキャッスル立石	東京都葛飾区東立石２丁目３−１２	2003年9月	56.25㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
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メイツ立石ノースコート	東京都葛飾区東立石４丁目１７−７	1999年6月	64.2㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ立石リバーステージ	東京都葛飾区東立石４丁目２９−１２	2002年3月	66.01㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド立石	東京都葛飾区東立石４丁目４５−２３	2001年3月	45.49㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る

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