シャルマンフジスマート八尾本町エアーの売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
3,222万円〜 3,782万円（160万円〜 172万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	大阪府八尾市本町２丁目９−１６
築年月	2017年1月
総階数	13階
総戸数	38戸
専有面積	66.56㎡〜 72.8㎡
間取り	3LDK
アクセス	近鉄八尾駅徒歩7分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｶｰﾎﾞﾝｴｱｸﾘｰﾝｼｽﾃﾑ

光FIN

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

シャルマンフジスマート八尾本町エアーの存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。

周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	268,800	100.0
2020年	263,899	98.2
2025年	256,277	95.3
2030年	247,156	91.9
2035年	237,473	88.3
2040年	228,057	84.8
2045年	219,128	81.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 藤井寺市, 大阪市生野区, 柏原市, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジスマート八尾本町エアーの最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジスマート八尾本町エアーは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.4万円に比べて、築40年以上では73.9万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジスマート八尾本町エアーの存在する大阪府八尾市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,780万円	1975年9月	71.33㎡	25.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,180万円	2005年3月	66.13㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年1月	950万円	1973年11月	59.51㎡	16.0万円	6	3DK
2024年1月	950万円	1973年11月	59.51㎡	16.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年5月	69.12㎡	40.2万円	1	3LDK
2023年10月	1,580万円	1985年5月	54.51㎡	29.0万円	8	2LDK
2023年10月	2,650万円	2005年3月	66.13㎡	40.1万円	7	3LDK
2023年10月	790万円	1973年11月	51.84㎡	15.2万円	6	3DK
2023年9月	560万円	1973年11月	43.97㎡	12.7万円	6	2DK
2023年8月	1,480万円	1985年10月	69.85㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年8月	1,580万円	1975年9月	67.8㎡	23.3万円	4	3LDK
2023年8月	1,580万円	1985年5月	56.94㎡	27.7万円	8	2LDK
2023年6月	2,798万円	2003年2月	77.21㎡	36.2万円	6	3LDK
2023年2月	1,380万円	1985年5月	52.5㎡	26.3万円	4	3DK
2023年1月	1,480万円	1985年5月	62.88㎡	23.5万円	3	3LDK
2022年12月	3,280万円	2000年7月	71.19㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年12月	2,780万円	2000年7月	65.36㎡	42.5万円	4	3LDK
2022年12月	3,380万円	2010年9月	63.64㎡	53.1万円	3	3LDK
2022年11月	1,280万円	1975年9月	67.8㎡	18.9万円	7	3LDK
2022年11月	1,598万円	1975年9月	67.8㎡	23.6万円	7	3LDK
2022年10月	1,440万円	1985年9月	57.72㎡	24.9万円	2	2LDK
2022年10月	3,650万円	2017年1月	72.8㎡	50.1万円	7	3LDK
2022年7月	2,480万円	2000年7月	71.19㎡	34.8万円	11	3LDK
2022年7月	1,260万円	1973年11月	51.84㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年7月	1,020万円	1973年12月	57.24㎡	17.8万円	1	3DK
2022年5月	2,880万円	1996年7月	73.56㎡	39.2万円	1	3LDK
2022年5月	2,180万円	2005年3月	62.64㎡	34.8万円	3	2SLDK
2022年5月	3,480万円	2017年1月	72.8㎡	47.8万円	7	3LDK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	73.0㎡	40.8万円	1	2SLDK
2022年3月	650万円	1980年1月	52.63㎡	12.4万円	3	1LDK
2021年12月	1,900万円	1985年9月	100.92㎡	18.8万円	7	3LDK
2021年11月	830万円	1973年11月	51.84㎡	16.0万円	3	3DK
2021年10月	2,290万円	1996年7月	66.36㎡	34.5万円	2	3LDK
2021年7月	2,780万円	2010年9月	67.47㎡	41.2万円	7	3LDK
2021年6月	2,180万円	2000年7月	65.36㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年5月	1,880万円	1996年7月	73.59㎡	25.5万円	1	2SLDK
2021年5月	2,280万円	1996年7月	73.59㎡	31.0万円	1	2LDK
2021年5月	2,580万円	2000年7月	65.36㎡	39.5万円	7	3LDK
2021年4月	1,980万円	2000年7月	65.36㎡	30.3万円	5	3LDK
2021年4月	2,980万円	1996年7月	71.64㎡	41.6万円	1	2SLDK
2021年1月	2,580万円	1996年7月	74.01㎡	34.9万円	4	2SLDK
2021年1月	2,680万円	2009年5月	69.12㎡	38.8万円	1	3LDK
2021年1月	1,280万円	1985年5月	57.76㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年11月	1,580万円	1975年9月	67.8㎡	23.3万円	6	3LDK
2020年11月	1,350万円	1985年9月	58.67㎡	23.0万円	5	2LDK
2020年11月	2,980万円	2009年5月	79.05㎡	37.7万円	4	2LDK
2020年9月	1,580万円	1996年12月	64.65㎡	24.4万円	2	2LDK
2020年8月	1,230万円	1985年9月	60.33㎡	20.4万円	3	2LDK
2020年8月	890万円	1985年9月	57.72㎡	15.4万円	2	2LDK
2020年7月	1,030万円	1985年5月	55.07㎡	18.7万円	4	3LDK
2020年7月	1,030万円	1985年5月	57.84㎡	17.8万円	4	3DK
2020年7月	1,030万円	1985年5月	52.5㎡	19.6万円	4	3DK
2020年6月	1,180万円	1973年11月	51.84㎡	22.8万円	2	2LDK
2020年6月	780万円	1973年11月	51.84㎡	15.0万円	7	2DK
2020年6月	680万円	1973年11月	51.84㎡	13.1万円	4	3DK
2020年5月	1,780万円	1985年9月	100.98㎡	17.6万円	9	4LDK
2020年5月	1,780万円	1985年9月	58.69㎡	30.3万円	7	4LDK
2020年5月	1,780万円	1985年9月	100.98㎡	17.6万円	8	4LDK
2020年5月	2,080万円	1985年9月	100.98㎡	20.6万円	7	4LDK
2020年5月	2,550万円	2000年7月	76.97㎡	33.1万円	9	3LDK
2019年12月	2,480万円	2010年9月	63.64㎡	39.0万円	8	1SLDK
2019年11月	1,370万円	1985年10月	69.85㎡	19.6万円	4	3LDK
2019年8月	2,180万円	2005年3月	66.13㎡	33.0万円	4	3LDK
2019年7月	750万円	1973年12月	51.84㎡	14.5万円	5	3DK
2019年4月	1,480万円	1985年5月	54.51㎡	27.2万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ八尾

大阪府八尾市本町６丁目１４−８

築年月：1973年11月

専有面積：43.97㎡〜

相場価格：686万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ八尾	大阪府八尾市本町６丁目１４−８	1973年11月	43.97㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾東本町	大阪府八尾市東本町１丁目２−１７	2003年1月	56.18㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス	大阪府八尾市東本町３丁目９−１３	2013年8月	65.32㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード近鉄八尾駅前	大阪府八尾市東本町３丁目	2023年10月	45.08㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾東本町	大阪府八尾市東本町３丁目	2022年2月	70.05㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目４−４	1985年5月	52.5㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目５−１	2000年7月	61.59㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−２３	1985年9月	57.72㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
アルス八尾本町	大阪府八尾市本町５丁目８−１５	2003年2月	64.16㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア近鉄八尾駅前	大阪府八尾市本町７丁目９−１８	2010年9月	63.64㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾第2	大阪府八尾市光南町１丁目６−２５	1991年3月	40.24㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾本町	大阪府八尾市本町２丁目１−６	2005年3月	58.96㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル八尾久宝寺	大阪府八尾市東久宝寺１丁目５－４８	1989年8月	40.08㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
阪菱八尾ハイツ	大阪府八尾市本町４丁目２−４８	1975年9月	71.33㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
ハンリョウ八尾ハイツ	大阪府八尾市本町４丁目２−４	1975年9月	67.8㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート八尾セントレジデンス	大阪府八尾市東本町２丁目２−１０	2017年1月	54.83㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾駅前ザ・レジデンス	大阪府八尾市北本町１丁目	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る