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パレステージ東十条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,508万円 〜 5,980万円 （277万円 〜 289万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都北区神谷３丁目４７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 48.24㎡ 〜 68.42㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
性能評価書
パレステージ東十条について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ東十条」は、交通の便が良く、東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩8分の立地に位置します。マンションは地上6階建てで、総戸数は39戸。竣工は2015年11月です。
周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があります。
コンビニは徒歩約200m～300m圏内にセブンイレブンが3店舗あります。スーパーも徒歩圏内にまいばすけっととコモディイイダがあります。飲食店も徒歩数分圏内に博多らーめん虎や明壽庵、東軒など様々なジャンルが揃っています。
病院や薬局も近くにあり、かわかみ歯科や神谷病院などの病院、齋藤調剤薬局やサンドラッグなどの薬局が利用できます。
公共施設としては、赤羽警察署 宮堀交番や北区立神谷区民センター、北区立神谷図書館があります。また、周辺には神谷堀緑地や神谷堀公園があり、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、北区神谷南児童館や北区東十条東児童館などの学童館、富士見幼稚園や東十条東保育園などの保育園・幼稚園が近くにあります。
「パレステージ東十条」は、交通の便や周辺施設の充実など、住環境がとても魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
パレステージ東十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ東十条の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ東十条は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.6万円に比べて、築40年以上では155.6万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パレステージ東十条の存在する東京都北区神谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2004年6月 | 76.41㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,400万円 | 2023年1月 | 67.37㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 71.28㎡ | 76.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1988年3月 | 18.56㎡ | 51.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 30.51㎡ | 114.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1981年5月 | 50.22㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2004年6月 | 62.44㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 74.01㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 74.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 2006年2月 | 73.83㎡ | 82.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 48.06㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,623万円 | 2017年6月 | 26.44㎡ | 99.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,637万円 | 2017年6月 | 26.39㎡ | 99.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2015年11月 | 62.32㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1979年4月 | 37.98㎡ | 25.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 75.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,988万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1982年9月 | 59.51㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2007年2月 | 71.49㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 44.92㎡ | 41.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,698万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 87.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 2,730万円 | 2020年3月 | 25.43㎡ | 107.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1981年10月 | 71.61㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 40.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 1993年4月 | 50.4㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 95.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 1981年5月 | 52.29㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 55.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2011年1月 | 29.24㎡ | 88.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 68.81㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 61.39㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 1996年8月 | 55.75㎡ | 87.7万円 | 12 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,398万円 | 1981年10月 | 56.88㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,699万円 | 1997年3月 | 64.6㎡ | 88.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 2017年6月 | 57.87㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2015年11月 | 49.58㎡ | 78.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2018年9月 | 26.38㎡ | 113.0万円 | 12 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目９−４ | 2007年5月 | 25.57㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東十条ダイカンプラザ | 東京都北区神谷１丁目１２−２ | 1981年5月 | 44.82㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東十条第2 | 東京都北区神谷１丁目２８−１２ | 1997年3月 | 64.6㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目１０−１２ | 2013年10月 | 25.68㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ東十条 | 東京都北区神谷１丁目１−１ | 1982年9月 | 45.31㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ東十条 | 東京都北区神谷１丁目２２−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目１−１ | 2000年9月 | 66.47㎡〜 | 4,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシアス王子神谷パークフロント | 東京都北区神谷１丁目１−２７ | 2007年2月 | 54.83㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ王子神谷1番館 | 東京都北区神谷１丁目２−１０ | 1997年9月 | 53.76㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東十条 | 東京都北区神谷１丁目３０−２ | 2019年6月 | 30.5㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウイング | 東京都北区神谷１丁目１−３ | 2004年6月 | 62.44㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目１４−１５ | 1996年9月 | 34.66㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ王子神谷2 | 東京都北区神谷１丁目２−７ | 2011年2月 | 45.5㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王子神谷パークハウス | 東京都北区神谷１丁目２−３ | 2001年7月 | 70.19㎡〜 | 5,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ赤羽サウス | 東京都北区神谷１丁目２−１ | 2017年6月 | 26.39㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東十条サンハイツB棟 | 東京都北区東十条３丁目１０−２ | 1975年1月 | 71.2㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングサンマンション | 東京都北区東十条３丁目１ー７ | 1975年7月 | 40.56㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルトゥスタイト東十条 | 東京都北区東十条３丁目８−１６ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東十条サンハイツD棟 | 東京都北区東十条３丁目１０−４ | 1975年1月 | 69.65㎡〜 | 3,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ東十条 | 東京都北区東十条３丁目１５−１２ | 1990年4月 | 24.0㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |