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パークホームズ馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,807万円 〜 6,168万円 （261万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中馬込１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.89㎡ 〜 78.12㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
CATV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
足元保安灯
空地率47%
全戸防犯窓･玄関ｾﾝｻｰ付
パークホームズ馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ馬込」は、2005年3月に竣工し、地上6階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、都営浅草線の「馬込」駅から徒歩10分となっています。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは「ファミリーマート大田上池台四丁目店」まで349m、「ファミリーマート大田中馬込店」まで412m、「ファミリーマート上池台夫婦坂店」まで538mと、近くに数店舗ございます。また、スーパーも「ライフ上池台店」まで336m、「東急ストア上池台店」まで583m、「まいばすけっと上池台店」まで589mの範囲内にあります。
飲食店も「燕楽」まで123m、「ピザハット上池台店」まで310m、「夢庵上池台店」まで353m、「レッドロブスター上池台店」まで356m、「すき家上池台三丁目店」まで394mと、魅力的なお店がたくさん揃っています。
また、大田区地域包括支援センターや医療施設の「社会福祉法人響会好日苑」、「大田区地域包括支援センター上池台」が徒歩数分の距離にあり、安心して生活を送ることができます。薬局も近隣に「ウエルシア大田上池台店」が385m、「まごめ薬局」が557m、「ドラッグセイムス大田北馬込店」が625mの場所で営業しています。
公共施設としては「ゆうゆうくらぶ中馬込」や「さわやかサポート上池台」、「さわやかサポート馬込」がすぐ近くにあり、憩いの場として利用することができます。さらに、公園も豊富であり、「中馬込貝塚公園」まで113m、「上池台四丁目公園」まで376m、「上池台射水坂公園」まで445mの範囲に存在します。
教育施設では「中馬込児童館」が78m、「大田区立貝塚中学校」が139m、「東京都立大田桜台高等学校」が275mと、子育て世帯にとっても安心な立地となっています。また、保育園や幼稚園も近隣に「グローバルキッズ上池台園」が159m、「マミーズエンジェル上池台第二保育園」が283m、「小池保育園」が370mの場所にあります。
「パークホームズ馬込」は、周辺施設へのアクセスも便利でありながら、緑豊かな環境で暮らすことができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パークホームズ馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ馬込の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ馬込は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.2万円に比べて、築40年以上では186.3万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ馬込の存在する東京都大田区中馬込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 40.37㎡ | 120.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 77.43㎡ | 70.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 57.01㎡ | 73.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,290万円 | 1982年5月 | 101.67㎡ | 81.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 58.27㎡ | 80.3万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 69.57㎡ | 93.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2005年2月 | 72.98㎡ | 91.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2019年8月 | 36.96㎡ | 115.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1967年6月 | 39.96㎡ | 49.5万円 | 2 | 2K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2019年8月 | 63.51㎡ | 105.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1992年9月 | 68.59㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 38.16㎡ | 51.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 38.16㎡ | 59.7万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 58.46㎡ | 80.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1974年10月 | 32.52㎡ | 48.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2017年3月 | 70.18㎡ | 103.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2016年7月 | 63.91㎡ | 101.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,970万円 | 2019年8月 | 57.12㎡ | 104.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 52.34㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1969年8月 | 81.14㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 72.52㎡ | 67.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1982年5月 | 101.67㎡ | 52.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2016年2月 | 64.8㎡ | 92.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 64.91㎡ | 99.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 55.49㎡ | 68.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 62.15㎡ | 88.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,270万円 | 1986年7月 | 51.52㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1995年3月 | 50.2㎡ | 65.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1976年3月 | 41.82㎡ | 57.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1973年2月 | 70.62㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 41.12㎡ | 96.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年3月 | 58.01㎡ | 103.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,670万円 | 2009年3月 | 39.47㎡ | 93.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1992年9月 | 30.0㎡ | 52.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1973年2月 | 72.87㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1997年1月 | 64.65㎡ | 73.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,399万円 | 1976年3月 | 41.82㎡ | 57.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 81.14㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2016年7月 | 63.91㎡ | 99.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1989年5月 | 68.11㎡ | 77.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 57.39㎡ | 104.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1986年5月 | 55.1㎡ | 59.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年5月 | 51.58㎡ | 73.3万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューハイム上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２−２ | 1977年9月 | 30.48㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上池台Ｎｏ．１ | 東京都大田区上池台４丁目２１−１４ | 1983年6月 | 50.76㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池台第2 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１７ | 1988年3月 | 16.09㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台スカイマンション | 東京都大田区上池台４丁目２−１１ | 1974年2月 | 42.75㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上池台 | 東京都大田区上池台４丁目４１−８ | 1997年3月 | 54.44㎡〜 | 4,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム上池台 | 東京都大田区上池台４丁目３８−８ | 1991年5月 | 93.03㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−７ | 1992年1月 | 19.8㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペルーモ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１８ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン上池台エミネンス | 東京都大田区上池台４丁目７−１ | 2002年9月 | 60.62㎡〜 | 5,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル上池台2 | 東京都大田区上池台４丁目５−２１ | 1996年11月 | 33.18㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目３９−９ | 1979年2月 | 30.64㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上池台 | 東京都大田区上池台４丁目１−３ | 1978年11月 | 37.0㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−６ | 2012年5月 | 20.6㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスエスアリーナ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１９ | 2006年10月 | 55.49㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上池台1番館 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１５ | 2000年10月 | 20.8㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイクヒル長原 | 東京都大田区上池台４丁目２−６ | 1970年11月 | 26.0㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上池台No1 | 東京都大田区上池台４丁目２１−１４ | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ長原 | 東京都大田区上池台４丁目５−３ | 1967年12月 | 54.12㎡〜 | 2,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン上池台 | 東京都大田区上池台４丁目１−８ | 2002年2月 | 61.49㎡〜 | 5,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カラーズ | 東京都大田区上池台４丁目５ー５ | 2005年4月 | 73.99㎡〜 | 7,096万円〜 | このマンションの相場を見る |